К делу № 2-104/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,
с участием представителя истца Магеровского Р.А. – Магеровского И.Р., действующего на основании доверенности №23 АГ 504452 от 28 октября 2009 года,
представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район Мерзликина Е.В., действующего на основании доверенности №6823 от 24 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магеровского Ренальда Анатольевича к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Магеровский Р.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Магеровский И.Р. исковые требования поддержал. Пояснил, что постановлением администрации № 1107 от 04 ноября 1992 года «О перезакреплении за гражданами в собственность земельных участков, выделенных ранее гаражному кооперативу «Северный», истцу был выделен в собственность земельный участок для строительства гаража в размере 18 кв. м. При межевании земельного участка для постановки на кадастровый учет была установлена площадь земельного участка 23 кв.м. Истец обратился в администрацию муниципального образования Тихорецкий район с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 23 кв.м. для размещения гаража капитального типа в гаражном кооперативе <данные изъяты> по улице <адрес> строение № в городе Тихорецке. Истцу было разъяснено, что земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по указанному адресу, уже был предоставлен ему в собственность, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю от 23 ноября 1992 года №6668. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет 18 кв.м., выписка о земельном участке от 16.09.2008 года №50/08-03-6030. В ходе проведения межевых работ установлена площадь данного земельного участка, которая превышает 10% от площади выделенного участка. Передать в собственность запрашиваемый земельный участок в рамках действующего законодательства не представляется возможным Данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке, путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за Магеровским Р.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 23 кв. м, рассоложенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, гараж №№
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район Мерзликин Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что в сложившейся ситуации признать право собственности на земельный участок под гаражом за истцом не представляется возможным, иначе как в судебном порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пунктов 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановления главы администрации города Тихорецка № 1107 от 04 ноября 1992 года «О перезакреплении за гражданами в собственность земельных участков, выделенных ранее гаражному кооперативу «Северный», Магеровскому Ренальду Анатольевичу был передан в собственность земельный участок, предоставленный ранее для строительства гаража площадью 18 кв.м. Ему было выдано свидетельство №6668 от 23 ноября 1992 года на право собственности на землю площадью 18 кв.м. для строительства гаража в гаражном кооперативе «Северный».
Из кадастрового паспорта земельного участка от 16 сентября 2008 года №50/08-03-6030 следует, что Магеровскому Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, <данные изъяты>
Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1207 от 21 августа 2009 года уточнена площадь ранее сформированного земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, с расположенным на нем гаражом № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района, и считать её равной 23,0 кв.м. Уточнен вид разрешенного использования земельного участка- для эксплуатации индивидуального гаража.
В соответствии с пунктом 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно уведомления ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, гараж №№ выполнены. Подготовить межевой план, для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка не представляется возможным, поскольку фактическая площадь земельного участка по результатам межевания превышает на величину более чем 10%, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Магеровского Ренальда Анатольевича удовлетворить.
Признать за Магеровским Ренальдом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <данные изъяты> Краснодарского края право собственности на земельный участок общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального гаража, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, гараж №№
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья