К делу №2-69/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Соколовой Тамары Николаевны,
представителя ответчика Донцовой Светланы Валериевны – адвоката Демьяненко И.А., представившей удостоверение №1560 и ордер №155322 от03 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Тамары Николаевны к Донцовой Светлане Валериевне опризнании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соколова Т.Н. обратилась в суд с иском к Донцовой С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры №№ в доме №№ на военном городке города Тихорецка Краснодарского края.
Донцова С.В. являлась прежним собственником данной квартиры изарегистрирована в ней с 06 сентября 2004 года. С момента совершения сделки купли-продажи квартиры Донцова С.В. по месту регистрации непроживает, членом семьи нынешнего собственника квартиры не является, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, в добровольном порядке срегистрационного учёта не снялась. Регистрация ответчика Донцовой С.В. вуказанной квартире препятствует осуществлению истцом Соколовой Т.Н. своих прав в полном объёме.
В связи с этим Соколова Т.Н. просит суд признать Донцову С.В. прекратившей право пользования квартирой №№ в доме №№ на военном городке в городе Тихорецке Краснодарского края.
В судебном заседании истец Соколова Т.Н. заявленные требования поддержала, просила признать ответчика Донцову С.В. прекратившей право пользования жильём, как бывшего собственника спорной квартиры, неявляющейся членом семьи нынешнего собственника жилого помещения, не проживающей фактически в принадлежащей истице квартире.
Ответчик Донцова С.В. в судебное заседание не явилась, направленные по последнему известному месту жительства судебные повестки возвращены без вручения, поскольку адресат по этому адресу более непроживает.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Донцовой С.В., место пребывания которой неизвестно.
Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Демьяненко И.А. просила рассмотреть спор на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истец Соколова Тамара Николаевна на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2007 года, заключённого между нею и ответчиком Донцовой Светланой Валериевной, является собственником квартиры №№ вдоме №№ на военном городке города Тихорецка Краснодарского края (л.д.6-8).
Согласно справки председателя домового комитета и адресной справки от 01 февраля 2011 года, вуказанной квартире с 06 сентября 2004 года значится зарегистрированной прежний собственник квартиры – ответчик Донцова Светлана Валериевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка города <адрес> <адрес> области Украинской ССР (л.д.4,40-41).
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения всудебном порядке на основании заявления его собственника.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования
В судебном заседании установлено, что ответчик Донцова С.В. наосновании договора купли-продажи произвела отчуждение спорной квартиры №№ в доме №№ на военном городке в городе Тихорецке истцу Соколовой Т.Н., в результате чего прекратилось её право собственности иправо пользования указанной квартирой. Донцова С.В. в спорной квартире фактически не проживает с 2008 года, бремя содержания квартиры не несёт, членом семьи собственника квартиры не является, с целью защиты жилищных прав истца Соколовой Т.Н., надлежит признать ответчика Донцову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №№ в доме №№ на военном городке города Тихорецка Краснодарского края.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Соколовой Тамары Николаевны к Донцовой Светлане Валериевне опризнании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Донцову Светлану Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города <адрес> <адрес> области Украинской ССР, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №№ в доме №№ на военном городке города Тихорецка Краснодарского края, принадлежащей Соколовой Тамаре Николаевне.
Разъяснить отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Донцовой Светланы Валериевны срегистрационного учёта в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: