К делу № 2-155/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустовалова Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истицы Киреевой Т.В.,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Таисии Васильевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Киреева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Киреева Т.В. является единственной наследницей после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошел жилой дом по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, поскольку в жилом доме была произведена перепланировка без разрешительной документации.
Истица Киреева Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснила, поскольку перепланировка и переустройство жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью 65,7 кв. м, жилой площадью 48,4 кв. м.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома. Согласно технического заключения перепланировка и переустройство жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края.
После его смерти осталось наследство – земельный участок и жилой дом по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
Киреевой Т.В. 07 декабря 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 356,0 кв. м, с кадастровым номером 23:50:0301009:36, находящегося по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №771 от 07 декабря 2010 года Киреевой Т.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку произведена его перепланировка без разрешительной документации.
Из сведений технического паспорта, выданного 12 мая 2010 года филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, следует, что в жилом доме по улице <адрес> в городе Тихорецке литер «А» выполнена перепланировка без разрешения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №25-ИТ от 07 февраля 2011 года следует, что в результате перепланировки и переустройства произведены: демонтаж печи, перегородки между помещениями жилой комнаты №1, жилой комнаты №2 и устройство новой перегородки, за счет чего увеличилась площадь помещения №1 и сократилась площадь помещения №2; демонтаж печи, перегородки между помещениями жилой комнаты №3, жилой комнаты №4 и устройство новой перегородки, за счет чего увеличилась площадь помещения №4 и сократилась площадь помещения №3. Общая площадь жилого дома составила 65,7 кв. м, жилая площадь 48,8 кв. м. Перепланировка и переустройство жилого дома не повлияли на состояние несущих конструкций здания. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома с пристройкой, тамбуром после перепланировки и переустройства. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по улице <адрес> в городе Тихорецке, Краснодарского края, общей площадью 65,7 кв. м, жилой площадью 48,4 кв. м состоящий из литер «А», пристройки литер «а», тамбура литер «а1».
Признать за Киреевой Таисией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес>, Краснодарского края право собственности на жилой дом общей площадью 65,7 кв. м, жилой площадью 48,4 кв. м состоящий из литер «А», пристройки литер «а», тамбура литер «а1» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья