К делу №2-87/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием представителя истца Назаренко Н.В. – Щербининой М.Н., действующей на основании нотариальной доверенности 23АА0187529 от18января 2011 года,
представителя ответчика Щербинина А.А – адвоката Шкурина Р.В., представившего удостоверение №1853 и ордер №437798 от09 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Нины Васильевны к Щербинину Анатолию Анатольевичу опризнании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Назаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Щербинину А.А. опризнании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № в2004 году она временно зарегистрировала в домовладении своего бывшего зятя – ответчика Щербинина А.А. для трудоустройства и получения полюса обязательного медицинского страхования. С 03 марта 2006 года Щербинин А.А. в указанном домовладении непроживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги за дом не оплачивал, егорегистрация в указанном домовладении препятствует осуществлению прав истицы Назаренко Н.В. в полном объёме.
В судебное заседание истица Назаренко Н.В. не явилась, представила ходатайство спросьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поизложенным основаниям поддержала. В соответствии счастью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение настоящего дела вотсутствие истицы.
В судебном заседании представитель истицы Назаренко Н.В. – Щербинина М.Н. заявленные требования поддержала, просила признать ответчика Щербинина А.А. прекратившим право пользования жильём, каклица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, непроживающего фактически вдомовладении истицы и не нёсшего бремя содержания домовладения, пояснила, что с 2006 года истица Назаренко Н.В. не имеет никаких сведений о месте нахождения ответчика Щербинина А.А.
Ответчик Щербинин А.А. в судебное заседание не явился. Направленные по последнему известному месту жительства судебные повестки возвращены без отметки о вручении, поскольку Щербинин А.А. впоследнее время по указанному адресу непроживает и место его нахождения неизвестно.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щербинина А.А. место пребывания которого неизвестно.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Шкурин Р.В. просил рассмотреть спор на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истец Назаренко Н.В. на основании договора купли-продажи от14апреля2003 года является собственником домовладения №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края (л.д.4-5).
Согласно адресной справки 08 февраля 2011 года, вуказанном домовладении с 27 июля 2004 года значится зарегистрированным ответчик Щербинин Анатолий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> Краснодарского края (л.д. 33).
Согласно справки председателя квартального комитета – ответчик Щербинин Анатолий Анатольевич, в указанном домовладении не проживает с 03 марта 2006 года (л.д.6).
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит ихсуществу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал исмысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Поскольку жилищным законодательством не урегулированы отношения по прекращению права пользования жилым помещением, гражданином временно получившим такое право с согласия собственника, кданным отношениям подлежат применению положения главы 5Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное неустановлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Регистрация ответчика Щербинина А.А. в домовладении принадлежащем истице Назаренко Н.В. препятствует ей в реализации всех прав собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку ответчик Щербинин А.А., зарегистрированный впринадлежащем истице домовладении с 27 июля 2004 года, фактически, непроживает вдоме с 03 марта 2006 года, бремя содержания дома не нёс, членом семьи собственника не является, с целью защиты жилищных прав истицы Назаренко Н.В., надлежит признать ответчика Щербинина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Назаренко Нины Васильевны к Щербинину Анатолию Анатольевичу опризнании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Щербинина Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Краснодарского края, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, принадлежащем Назаренко Нине Васильевне.
Разъяснить отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Щербинина Анатолия Анатольевича срегистрационного учёта в указанном домовладении.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: