К делу №2-197/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Сергеевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Галины Александровны к ОАО "Российские железные дороги" в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД – филиала ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иск мотивирован тем, что в 1990 году Сергеевой Г.А., как работнику станции Тихорецкая, для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира №1 в жилом доме № по улице <адрес> города Тихорецка, жилой площадью 28,9 кв. м, общей площадью 48,6 кв. м на состав семьи из 3 человек. В указанной квартире в настоящее время истица проживает одна. Истица с момента предоставления использует жилое помещение по назначению и добросовестно несет бремя расходов на его содержание и ремонт. Квартира, в которой проживает истица, относится к категории ведомственного, числилась на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения железной дороги. Она обращалась в дистанцию за приватизацией занимаемого жилого помещения, однако было отказано, в связи с чем она не может реализовать свое право бесплатного приобретения в собственность жилья. Участником приватизации других жилых объектов недвижимости Сергеева Г.А. никогда не выступала.
В судебном заседании истица Сергеева Г.А. заявленные исковые требования по изложенным основаниям поддержала, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №1 литер «А» с пристройкой литер «а1» по улице <адрес> города Тихорецка, Краснодарского края, общей площадью 48,6 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м, состоящей из жилой комнаты №1 жилой площадью 20,7 кв. м; жилой комнаты №2 жилой площадью 8,2 кв. м; кухни №3 площадью 14,5 кв. м; кладовой №4 площадью 5,2 кв. м.
Представитель ответчика – Краснодарской дистанции гражданских сооружений Краснодарского отделения структурного подразделения СКЖД – филиала ОАО "РЖД" в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено, что квартира №1, состоящая из двух жилых комнат, жилой площадью 28,9 кв. м, общей площадью 48,6 кв. м в жилом доме по улице <адрес> города Тихорецка была предоставлена Сергеевой Г.А., как работнику железной дороги на состав семьи из 3 человек, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от 24 марта 2005 года.
В указанной квартире в настоящее время истица Сергеева Г.А. зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
О согласовании вопроса по приватизации спорной квартиры истица обращалась в филиал ОАО "РЖД" – Краснодарскую дистанцию гражданских сооружений, на что был получен отказ в связи с тем, что в реестре федерального имущества и муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статьи 18 того же Закона от 4 июля 1991года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года №585 объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, должны быть переданы в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствие с положениями статьи 7 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку Сергеева Г.А. правомерно вселена в спорное жилое помещение и правомерно его занимает, она имеет право приобрести квартиру №1 по улице <адрес> города Тихорецка в собственность в порядке приватизации.
Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Невыполнение же ответчиком требований закона об обязанности по передаче жилого фонда в муниципальную собственность существенно ущемляет законные права истцов на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако это не может явиться препятствием для признания за Сергеевой Г.А. права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Поскольку истица ранее не участвовала в приватизации, в собственности недвижимости не имеет, суд считает, что указанное жилое помещение может быть передано в собственность Сергеевой Г.А..
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеевой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес>, Краснодарского края, гражданкой Российской Федерации, проживающей и зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, квартира №1, право собственности в порядке приватизации на квартиру №1 литер «А» с пристройкой литер «а1» общей площадью 48,6 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м, состоящей из жилой комнаты №1 жилой площадью 20,7 кв. м; жилой комнаты №2 жилой площадью 8,2 кв. м; кухни №3 площадью 14,5 кв. м; кладовой №4 площадью 5,2 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.
Судья: