К делу №2-209/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 марта 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Игнатовой Надежды Дмитриевны,
представителя ответчика – администрации Тихорейцкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Надежды Дмитриевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Игнатова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес> в город Тихорецке. Требования мотивированы тем, что спорная квартира передана Игнатовой Н.Д. в собственность по договору приватизации от 19 января 1999 года. Право собственности зарегистрировано в БТИ города Тихорецка 3 февраля 1999 года. В 2003 году Игнатова Н.Д. произвела в своей квартире реконструкцию, без получения необходимой разрешительной документации, а именно пристроила к квартире жилую кирпичную пристройку литер «Б5» площадью 12,2 кв.м. В связи с этим, Игнатова Н.Д. просит суд признать за нею право собственности на квартиру литер «Б» с жилой пристройкой литер «Б5», общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., после реконструкции, расположенную в городе Тихорецке по улице <адрес>, № квартира №№.
В судебном заседании установлено, что принадлежащая Игнатовой Д.Н. квартира расположена в многоквартирном жилом доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке, являющемся объектом капитального строительства.
В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Однако из ответа администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 10 ноября 2010 года №12575, данного на обращение Игнатовой Н.Д., объяснений представителя администрации Рябоконь К.Д. и самой Игнатовой Н.Д. следует, что истец Игнатова Н.Д. не обращалась в администрацию за получением разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома.
Кроме того, из объяснений представителя администрации и материалов дела следует, что администрация Тихорецкого городского поселения является собственником нескольких квартир в многоквартирном жилом доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке, однако по вопросу дачи согласия на выполнение Игнатовой Н.Д. пристройки к жилому дому, Игнатова Н.Д. к администрации, как к собственнику квартир не обращалась, о проводимом собрании жильцов дома, на котором было принято решение о разрешении ей выполнить пристройку к своей квартире, администрацию не уведомляла.
Таким образом, суд считает, что Игнатова Н.Д. преждевременно обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру, после произведённой реконструкции. Игнатовой Н.Д. надлежало обратиться с письменным заявлением в администрацию городского поселения о получении разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, а в случае принятия решения об отказе, обжаловать решение администрации в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Игнатовой Н.Д. могут быть разрешены в досудебном порядке, путём обращения в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что всоответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием дляоставления искового заявления без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРДЕЛИЛ:
Исковое заявление Игнатовой Надежды Дмитриевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюдён установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить Игнатовой Н.Д., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба вКраснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: