К делу 2-165/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Богачук И.М.,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району – Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности от 13 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачук Игоря Михайловича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что Богачук И.М. является единственным наследником по завещанию после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество умершей состоит, в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных в городе Тихорецке по улице <адрес>.
8 октября 2009 года Богачук И.М. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший умершей земельный участок, площадью 950 кв.м. Свидетельство же о праве на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Богачук И.М. выдано не было, поскольку при жизни наследодателя ФИО1 жилой дом литер «А» не был сдан в эксплуатацию после капитального ремонта, а навес литер «Г2» был построен без получения разрешительной документации. Согласно заключения технической комиссии сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями после капитального ремонта возможна, в связи с соответствием требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарный норм, и отсутствием угрозы жизни и здоровью жильцов. Поскольку признание права собственности на жилой дом в ином внесудебном порядке, невозможно, Богачук И.М. просит признать за ним право собственности на: жилой дом литер «А» общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., с навесом литер «Г2», хозпостройками и сооружениями, расположенный по улице <адрес> в городе Тихорецке.
В судебном заседании истец Богачук И.М. заявленные требования уточнил, просил суд сохранить спорный жилой дом с навесом в реконструированном состоянии, после капитального ремонта, поскольку чьих-либо законных прав и интересов этим не нарушено и не создано угрозы жизни людей, и признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти ФИО1
Представитель ответчика Маракулин К.И. против удовлетворения иска Богачук И.М. не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии технически возможны.
По тем же основаниям против удовлетворения иска Богачук И.М. не возражала и представитель третьего лица Уварова Л.В.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истец Богачук И.М. является сыном и наследником по завещанию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.3-4).
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>.
8 октября 2009 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО2 истцу Богачук И.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок площадью 950 кв.м., кадастровый номер 23:50:0301109:28 из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> (л.д.5).
Письмом нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО2 за исх.№116 от 9 февраля 2011 года Богачук И.М. был уведомлен, что свидетельство о праве на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, нотариусом не может быть выдано по причине того, что ещё при жизни наследодателя ФИО1 дом литер «А» был реконструирован, но после капитального ремонта не сдан в эксплуатацию, а навес литер «Г2» построен без разрешительной документации.
25 февраля 2011 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выдано заключение технической комиссии о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома, после реконструкции, не сданного в эксплуатацию, с навесом литер «Г2», расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, поскольку дом соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.
В соответствии со статьями 1118-1121 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Учитывая, что реконструированный после капитального ремонта и не сданный в эксплуатацию жилой дом литер «А» с хозяйственными постройками и навесом литер «Г2», расположен на принадлежащем истцу Богачук И.М. в порядке наследования по завещанию земельном участке, дальнейшая эксплуатация этого дома технически возможна, как не нарушающая прав и законных интересов других лиц, и выполненная с соблюдением строительных норм и правил, надлежит сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за Богачук И.М. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Богачук Игоря Михайловича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А» общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., состоящий из жилой комнаты №1 площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,1 кв.м., кухни №4 площадью 9,8 кв.м., коридора №5 площадью 7,0 кв.м., с навесом литер «Г2» площадью 11,5 кв.м., расположенный по улице <адрес>, дом № в городе Тихорецке Краснодарского края.
Признать за Богачук Игорем Михайловичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты> Ростовской области, проживающим по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А» общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., состоящий из жилой комнаты №1 площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,1 кв.м., кухни №4 площадью 9,8 кв.м., коридора №5 площадью 7,0 кв.м., с навесом литер «Г2» площадью 11,5 кв.м., расположенный по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: