К делу №2-227/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием истца Криворучко В.А.,
представителя истца – адвоката Прошиной П.Г., представившей удостоверение №963, ордер №154181 от 15 марта 2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №№21 от 05 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко Владимира Анатольевича к Арутюнову Сергею Владимировичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Криворучко В.А. обратился в суд с иском к Арутюнову С.В. о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что на основании постановления главы города Тихорецка от 8 июня 1999 года №485 истцу принадлежит 1/2 доля встроенного магазина, площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу - <адрес> №. Вторая половина магазина принадлежит ответчику. С момента приобретения этого недвижимого имущества, стороны определились, кто какое помещение будет занимать, в пределах доли встроенного магазина. Истец пользовался и распоряжался, с момента приобретения 1/2 доли, помещениям №7 - площадью 5,2 кв.м., №8- площадью 6,2 кв.м., №9-площадью 1,3 кв.м., №10- площадью 1,6 кв.м., №11- площадью 5,4 кв.м., №12-площадью 68,9 кв.м., №13- 1,2 кв.м. (кладовая). Помещение №13 было передано в пользование ответчика и в настоящее время числится за ними обоими. К указанному помещению истец не имеет претензий, прошу исключить его из состава 1/2 доли, принадлежащей ему. 24 декабря 2008 года истец получил разрешение на строительство, на основании которого произвёл реконструкцию, занимаемого помещения. 28 января 2009 года постановлением главы городского поселения было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Управление федеральной регистрационной службы отказывает ему в регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку невозможно идентифицировать реконструированный объект. Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение «Закусочная», состоящее из помещений: №7-площадью 4,7 кв.м., №8-площадью 5,6 кв.м., №11 -площадью 3,7 кв.м., №12-площадью 44,9 кв.м., №15 -площадью 2,8 кв.м., №16—площадью 9,9 кв.м., №17- 5,9 кв.м., №18-0,9 кв.м., №19- 2,1 кв.м., №20- 0,7 кв.м., литер «В», общей площадью 81,2 кв.м., находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешительное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома и закусочной, по адресу: <адрес>. Исключить из общей площади всех помещений, помещение №13 (кладовая) площадью 1,2 кв.м., поскольку за ответчиком значится это помещение и за ним проведена государственная регистрация права на это помещение.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, пояснили, что до реконструкции площадь принадлежащей ему доли помещения составляла 89,8 кв.м., после реконструкции площадь уменьшилась и стала равной 81,2 кв.м.
Ответчик Арутюнов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования Криворучко полностью признает, о чем представил письменное заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, заявив, что переданное Криворучко строение соответствует реконструированному строению, на которое Криворучко просит признать право собственности.
Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Криворучко В.А. на основании постановления главы города Тихорецка от 08 июня 1999 года №485 принадлежит ? доля встроенного магазина, площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением.
Арутюнову С.В. на праве собственности принадлежит помещение магазина площадью 110,1 кв.м., этаж 1, литер «В», назначение объекта - жилое по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2011 года №14/009/2011-689.
28 апреля 2008 года Криворучко В.А. изготовлен технический паспорт на нежилое помещение «Закусочная» по адресу: <адрес>.
24 декабря 2008 года Криворучко администрацией муниципального образования <адрес> выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства – ? встроенного магазина, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.
28 января 2009 года Криворучко администрацией Тихорецкого городского поселения <адрес> выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства – закусочная литер «В» по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.
Решением от 19 ноября 2009 года УФРС по Краснодарскому краю Криворучко было отказано в государственной регистрации прав на нежилое помещение, площадью 82,4 кв.м., этаж 1, литер «В», номера на поэтажном плане: 7, 8, 11, 12-13, 15-20, по адресу: <адрес>, ввиду невозможности идентифицировать реконструированный объект.
В судебном заседании установлено, что Криворучко в установленном законном порядке зарегистрировал право собственности на ? долю встроенного магазина, площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании постановления главы города Тихорецка от 08 июня 1999 года №485.
Оснований сомневаться в принадлежности истцу ? доли встроенного магазина, площадью 89,8 кв.м. по адресу: <адрес>, у суда не имеется, поскольку факт подтверждается регистрационным удостоверением №84 от 30 сентября 1999 года, выданного БТИ Криворучко на основании постановления главы г. Тихорецка от 08 июня 1999 года.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Криворучко не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Криворучко Владимира Анатольевича к Арутюнову Сергею Владимировичу о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Криворучко Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на встроенное помещение «Закусочная», состоящее из помещений: №7-площадью 4,7 кв.м., №8-площадью 5,6 кв.м., №11 -площадью 3,7 кв.м., №12-площадью 44,9 кв.м., №15 -площадью 2,8 кв.м., №16—площадью 9,9 кв.м., №17- 5,9 кв.м., №18-0,9 кв.м., №19- 2,1 кв.м., №20- 0,7 кв.м., литер «В», общей площадью 81,2 кв.м., находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:50:0301002:106, категории земель - земли населенных пунктов, разрешительное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома и закусочной, по адресу: <адрес>. Исключить из общей площади всех помещений, помещение №13 (кладовая) площадью 1,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья