К делу № 2-202/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Гончарова О.Л.,
при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,
с участием:
истца Корнева Андрея Алексеевича,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева Андрея Алексеевича, Корнева Павла Алексеевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Корнев А.А., Корнев П.А. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права общей долевой собственности по ? доли жилого дома и по ? доли на 266/280 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> край, город <адрес> улица <адрес>, №
Требования мотивированы тем, что бабушке истцов – ФИО3 на праве пользования принадлежали 266/820 доли земельного участка и на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1/3 доля жилого дома, расположенные по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, завещав все свое имущество отцу истцов – ФИО1у, который фактически принял наследство, однако не оформил его в установленном законом порядке. Истцы являются наследниками по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н. с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом каждому из них выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю из 266/820 доли земельного участка, после смерти отца и на ? долю из 266/820 доли земельного участка, после смерти матери, однако в состав наследства не были включены 266/820 доли земельного участка и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, поскольку доля земельного участка выделялась бабушке истцов – ФИО3 на праве пользования, в связи с чем, у наследодателя при жизни не возникло право собственности. Не вошел в наследственную массу и жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке по вышеуказанному адресу, поскольку при жизни наследодатель не сдал в эксплуатацию жилой дом литер «А» и с нарушением проекта возвел пристройку литер «а». Не имея иной возможности защиты своего права, Корнев П.А. и Корнев А.А. обратились в суд, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на наследственное имущество: на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», террасой литер «а1», общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., состоящий из помещения № 1 – жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м., помещения № 2 – жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., помещения № 3 – жилой комнаты, площадью 7,6 кв.м., помещения № 4 – прихожей, площадью 10,2 кв.м., помещения № 5 – коридора, площадью 7,2 кв.м., помещения № 6 – кухни, площадью 11,2 кв.м., помещения № 7 – террасы, площадью 9,9 кв.м., и на 266/820 доли земельного участка с кадастровым номером № предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 791,0 кв.м, по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, №
Истец Корнев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истец Корнев А.А. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом литер «А», сохранить пристройки литер «а» и террасу литер «а1» к жилому дому в существующем виде.
Представитель ответчика Рябоконь К.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, указывая, что иной возможности признания права собственности у истцов не имеется, при этом указал, что понимает последствия признания иска и принятия его судом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, рассматривая заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы Хохловой Н.Н. и зарегистрированное в реестре №, согласно которому по волеизъявлению наследодателя ее сын ФИО1 наследует все ее имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края.
На момент смерти наследодателю принадлежал на праве пользования 266/820 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенные по адресу: город <адрес> улица <адрес> №. ФИО1 после смерти матери принял наследство, однако не оформил своих наследственных прав.
Кроме того, ФИО1 на основании постановления главы администрации города Тихорецка № 41 от 07.04.1992 года принадлежал на праве собственности 266/820 доли земельного участка, расположенного по адресу: город <адрес> улица <адрес>, № что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка Краснодарского края № 15187 от 15.04.1993 года и 1/3 доля жилого дома, расположенного на этом участке, что подтверждается техническим паспортом домовладения объекта индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 01 марта 2008 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Тихорецку.
На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: город <адрес>, улица <адрес> № и 1/3 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором дарения от 01 июня 1985 года.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края.
Из свидетельства о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Пименовой Н.Н. после смерти ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону Корневу Андрею Алексеевичу и Корневу Павлу Алексеевичу. В состав наследства, право собственности, на которое удостоверено данными свидетельствами, вошел 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №
Однако в состав наследства не включен жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», террасой литер «а1», общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м. с хозяйственными пристройками и сооружениями, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом литер «А» не сдан в эксплуатацию, пристройка литер «а» построена с нарушением проекта, терраса литер «а1» возведена без разрешительной документации. Данное обстоятельство препятствует истцам наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.
Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения и пристройки в переустроенном и (или) перепланированном состоянии суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд принимает во внимание заключение ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №168 от 29 октября 2010 года, согласно которому возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки, террасы в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям экологических, санитарно – технических, противопожарным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить пристройку и террасу в существующем виде.
В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска и принятия его судом сторонам в судебном заседании разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Корнева Павла Алексеевича и Корнева Андрея Алексеевича, являющихся наследниками по закону после смерти ФИО1а и ФИО2, о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли жилого дома и по ? доли на 266/280 доли земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.
На основании статьей 218, 1118, 1119, 1120, 1122, 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», террасой литер «а1», общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №.
Признать за Корневым Павлом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дома литер «А» с пристройкой литер «а», террасой литер «а1», общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., состоящий из помещения № 1 – жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м., помещения № 2 – жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., помещения № 3 – жилой комнаты, площадью 7,6 кв.м., помещения № 4 – прихожей, площадью 10,2 кв.м., помещения № 5 – коридора, площадью 7,2 кв.м., помещения № 6 – кухни, площадью 11,2 кв.м., помещения № 7 – террасы, площадью 9,9 кв.м.
Признать за Корневым Андреем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1а, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дома литер «А» с пристройкой литер «а», террасой литер «а1», общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., состоящий из помещения № 1 – жилой комнаты, площадью 20,7 кв.м., помещения № 2 – жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., помещения № 3 – жилой комнаты, площадью 7,6 кв.м., помещения № 4 – прихожей, площадью 10,2 кв.м., помещения № 5 – коридора, площадью 7,2 кв.м., помещения № 6 – кухни, площадью 11,2 кв.м., помещения № 7 – террасы, площадью 9,9 кв.м.
Признать за Корневым Павлом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1а, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на 266/820 доли земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 791,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> край, город <адрес> улица <адрес>, №
Признать за Корневым Андреем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1а, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на 266/820 доли земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 791,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я: