К делу № 2-324/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кандауровой И.Н.,
с участием истца Сорока В.Ф.,
ответчика Васюченко О.П.,
представителя ответчика Прижигода М.В. - Васюченко О.П., допущенной к участию в деле по заявлению ответчика в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока Валентины Федоровны к Прижигода Марине Владимировне, Васюченко Ольге Петровне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сорока В.Ф. обратилась с иском к Прижигода М.В., Васюченко О.П., администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что Сорока В.Ф. является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Другими сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются Прижигода М.В. - 2/6 доли, Васюченко О.П. -1/6 доли. Истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома, произведена облицовка кирпичом основного строения литер А и тамбура литер al. Ответчики отказались дать согласие на сохранение произведенной реконструкции, в связи с чем, администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района истцу отказано в рассмотрении вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном виде.
В судебном заседании истец Сорока В.Ф. исковые требования поддержала. Пояснила, что согласно технического заключения возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками после реконструкции. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с пристройками а, а1, а2, а3 общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Ответчик Васюченко О.П. не возражала, чтобы она произвела реконструкцию дома, но в последующем отказалась дать согласие, не объясняя причину. Просила не взыскивать с ответчиков понесенные ею по делу судебные расходы.
Ответчик Прижигода М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием в её представителя Васюченко О.П., исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Васюченко О.П. не возражала против удовлетворения иска Сорока В.Ф. Пояснила, что жилой дом находится в долевой собственности, однако, Сорока В.Ф. произвела реконструкцию дома без её разрешения, она без её согласия выкорчевала грецкий орех, произрастающий на меже.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> в реконструированном виде. Выполненная реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
На основании части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что Сорока В.Ф. является собственником 1/2 доли жилого дома литер А, а, а2, а1 общей площадью 65,5 кв. м, жилой площадью 30,7 кв.м., 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:50:01 02018:0036 площадью 758 кв.м. по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09 июня 2006 года и от 02 июня 2006 года (л.д.12,13).
Из технического паспорта, выданного 08 ноября 2010 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ по Тихорецкому району» установлено, что жилой дом по улице <адрес>, 91 в городе Тихорецке находится в общей долевой собственности. Сорока В.Ф. на праве собственности принадлежит 1/2 доля, Васюченко О.П. – 1/6 доля, Прижигода М.В. – 2/6 доли. В жилом доме литер «А», «а1» произведена без разрешения реконструкция (л.д.18-24).
Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Сорока В.Ф. отказано в решении вопроса о сохранении жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке в реконструированном виде, поскольку не представлено согласие участников долевой собственности Прижигода М.В. и Васюченко О.П. на проведение реконструкции жилого дома (л.д.6).
Из технического заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» от 01 марта 2011 года следует, что в результате реконструкции жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке произведены облицовка кирпичом жилого дома литер «А», облицовка кирпичом тамбура литер «а1», за счет чего сократилась площадь помещения №10. Реконструкция жилого дома не повлияла на состояние несущих конструкций здания. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками, тамбуром, верандой после реконструкции. Выполненная реконструкция соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов (л.д.14).
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Признать за Сорока Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и тамбуром, литер А, а, а2, а1, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 30,7 кв. м. по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>
Прекратить за Сорока Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками и тамбуром, литер А, а, а2, а1 общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв. м. по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2011 года.
Судья