К делу №2-178/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием истцов Коронеос В.Я., Беляевой Е.Г.,
ответчика Коронеос Б.Г.,
представителя третьего лица Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В., действующей на основании доверенности №99 от 17.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Елены Георгиевны, Коронеос Валентины Яковлевны к Коронеос Борису Георгиевичу об устранении препятствий в осуществлении гражданских прав,
У С Т А Н О В И Л :
Беляева Е.Г., Коронеос В.Я. обратились в суд с иском к Коронеос Б.Я. об устранении препятствий в осуществлении гражданских прав. Иск мотивирован тем, что истице Беляевой (Коронеос) Е.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 ноября 1987 года, свидетельства на право собственности на землю №13618, выданного 12 мая 1993 года председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка, принадлежит: - 1/6 доли жилого дома с хозяйственными постройками, 1/6 доли земельного участка земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>.Указанное имущество было унаследовано всеми наследниками по закону после смерти ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося отцом истца Коронеос Е.Г., ответчика Коронеос Б.Г. и мужем истца Коронеос В.Я. Истец Коронеос В.Я. приняла наследство, в т.ч. и в интересах истицы Беляевой (Коронеос) Е.Г., т.к. на момент открытия наследства последняя была несовершеннолетней. В результате определения супружеской доли истца Коронеос В.Я. – 1/2 доли наследственного имущества, доля ответчика была определена в наследстве в размере - 1/6 доли. После совершения сделки дарения 1/6 доли вышеназванной недвижимости, заключенной между истицей Коронеос В.Я. и ответчиком 26 декабря 1987 года, в соответствии с договором дарения от 26 декабря 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы, ответчик стал собственником 2/6 долей наследственного жилого дома с хозяйственными постройками. Истица Коронеос В.Я. стала собственником 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается справкой из БТИ г. Тихорецка № 509 от 11 апреля 2008 года, свидетельством на право собственности на землю № 13619 от 12 мая 1993 года. Ранее зарегистрированные права по факту принятия наследства и в связи со сделкой дарения подтверждаются указанной справкой Тихорецкого БТИ, согласно которой за истицей Беляевой Е.Г. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю жилого дома, за истицей Коронеос В.Я. – 1/2 доля жилого дома и за ответчиком - 2/6 долей жилого дома. С момента возникновения права собственности каждый из собственников осуществлял свое право собственности на доли в жилом доме с хозяйственными постройками. С целью зарегистрировать свои права истцы обратились в БТИ, Земельный Центр Тихорецкого района, межевую организацию в целях подготовки необходимых документов на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, а так же для межевания земельного участка с последующей постановкой его на земельный кадастровый учет. Ответчик не допускал работников БТИ и межевой организации для осуществления замеров жилого дома и межевания земельного участка. Ответчик не желает являться в Тихорецкий отдел УФРС РФ по Краснодарскому краю как участник долевой собственности, на государственную регистрацию права на долевую собственность на недвижимое имущество, чем препятствует в осуществлении прав истцов. Просят устранить препятствия со стороны ответчика, в регистрации ими своих прав на доли недвижимого имущества.
В судебном заседании истцы заявленные требования уточнили, просили устранить препятствия в регистрации прав путем регистрации их прав на принадлежащие им доли недвижимого имущества без участия ответчика.
Ответчик Коронеос Б.Г. не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснил, что действительно не являлся в регистрирующий орган для оформления в установленном законном порядке прав собственника, однако обещает, что пойдет в юстицию с истцами, и каждый зарегистрирует право собственности на свою долю имущества.
Представитель третьего лица Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В. против удовлетворения требований истцов не возражала, пояснив, что стороны являются совладельцами объектов недвижимости. Для регистрации права собственности на долю каждого требуется явка каждого из них с документами на жилой дом, подтверждающими их права на имущество и кадастровым паспортом на земельный участок. Отдельно произвести регистрацию долей истцов возможно лишь в случае отказа от регистрации доли самого ответчика.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу Коронеос В.Я. на основании свидетельства о праве на наследство №1-4604 от 03 ноября 1987 года и №1-4602 от 03 ноября 1987 года принадлежит ? доля жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю №13619 от 12 мая 1993 года Коронеос В.Я.принадлежит земельный участок, площадью 300,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу г. Тихорецк, ул.<адрес> предоставленный постановлением главы администрации г. Тихорецка №338 от 17 марта 1992 года.
Истцу Беляевой (Коронеос) Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство №1-4604 от 03 ноября 1987 года принадлежит 1/6 доля жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> На основании свидетельства на право собственности на землю №13618 от 12 мая 1993 года Беляевой (Коронеос) Е.Г. принадлежит земельный участок, площадью 100,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу г. Тихорецк, ул. <адрес> предоставленный постановлением главы администрации г. Тихорецка №338 от 17 марта 1992 года.
Ответчику Коронеос Б.Г. на основании свидетельства о праве на наследство №2-3199 от 05 декабря 1987 года; договора дарения №2-3625 от 26декабря 1987 года; разрешения архитектуры на строительство от 03 августа 1989 года и постановления главы муниципального образования г. Тихорецк №3725 от 31 октября 2006 года принадлежит 2/6 доли жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Также ответчику Коронеос Б.Г. принадлежит земельный участок, площадью 200,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по адресу г. Тихорецк, ул. <адрес>, предоставленный постановлением главы администрации г. Тихорецка №338 от 17 марта 1992 года.
Факт принадлежности сторонам определенных долей жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> подтверждается также сведениями филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Тихорецку.
Постановлением главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №37 от 28 января 2009 года в постановление главы администрации г. Тихорецка №338 от 17 марта 1992 года внесены изменения: площадь земельного участка предоставленного сторонам заменена каждому- Коронеос В.Я., Беляевой (Коронеос) Е.Г. и Коронеос Б.Г. на 600,0 кв.м. Определена доля земельного участка: Коронеос В.Я. – ?; Беляевой (Коронеос) Е.Г. – 1/6; Коронеос Б.Г. – 1/3.
Истцы просят устранить препятствия в регистрации прав путем регистрации их прав на принадлежащие им доли недвижимого имущества без участия ответчика.
В судебном заседании со слов истцов, что не оспаривает ответчик установлено, что Коронеос Б.Г. препятствует истцам в реализации права собственности, путем не явки в Тихорецкий отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации доли каждого на принадлежавшее им имущество.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Полагая, что ответчик Коронеос Б.Г. злоупотребляет своим правом как сособственник и без законных оснований препятствует истцам в осуществлении прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить требования об устранении препятствий в регистрации истцами своей доли недвижимого имущества в Тихорецком отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия при регистрации Беляевой Еленой Георгиевной, Коронеос Валентиной Яковлевной в Тихорецком отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на долю каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, путем самостоятельного обращения Беляевой Елены Георгиевны, Коронеос Валентины Яковлевны в Тихорецкий отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без согласия и участия сособственника Коронеос Бориса Георгиевича.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я: