К делу № 2-425/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года город Тихорецк Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Семенов Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,
с участием истца Васильченко Максима Николаевича,
ответчицы Курочкиной Валентины Александровны,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина Кирилла Игоревича, действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Максима Николаевича к Курочкиной Валентине Александровне о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Васильченко Максим Николаевич обратился в суд с иском к Курочкиной Валентине Александровне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что свидетельством о праве собственности на долю в общем, совместном имуществе супругов было удостоверено право собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле жилого кирпичного дома полезной площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. 24 мая 2004 года ФИО4 было зарегистрировано право собственности на комнату №3 - жилой площадью 6,6 кв.м., комнату №7 - жилой площадью 14,0 кв.м., санузел №4 - площадью 4,2 кв.м., кухню №5 - площадью 4,2 кв.м., коридор №6 -площадью 4,0 кв.м. в жилом доме литер «А», веранда литер «а» по тому же адресу. Решением Тихорецкого городского народного суда от 10 мая 1990 года между ФИО3 и ФИО4 был определен порядок пользования земельным участком по 1/2 доле по указанному адресу. 07 февраля 2008 года ФИО4 было составлено и нотариально удостоверено завещание, по которому все свое имущество она завещала истцу. 13 декабря 2009 года ФИО4 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество, в виде 1/2 доли земельного участка и комнаты №3 - жилой площадью 6,6 кв.м., комнаты №7 - жилой площадью 14,0 кв.м., санузла №4 - площадью 4,2 кв.м., кухни №5 - площадью 4,2 кв.м., коридора №6 - площадью 4,0 кв.м. в жилом доме литер «А», веранда литер «а» по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Ответчица Курочкина В.А. является наследницей по завещанию ФИО3, умершего «17» июня 2010 года. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было предложено предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, постановление главы администрации о праве собственности на долю земельного участка, кадастровый план. Истцом было получено постановление №338 от 17 марта 1992 года о переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам, для индивидуального жилищного строительства, согласно которому ФИО4 передан в собственность земельный участок площадью, 202,0 кв.м., расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Также нотариусу было предоставлено постановление администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №399 от 24 марта 2011 года о внесении изменений в постановление №338 от «17» марта 1992 года в части уточнения изменений площади земельного участка, где цифры «202,0 кв.м.» дополнены словами «1/2 доли». Ввиду отсутствия в архивном фонде «Роснедвижимость» сведений о поступлении на хранение свидетельства о праве собственности на земельный участок на ФИО4, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В этой связи Васильченко М.Н. обратился в суд, просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов общей площадью 405,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.
В судебном заседании истец Васильченко М.Н. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Курочкина В.А., представитель третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. против удовлетворения иска не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Тихорецкого отдела Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю Гончарова Е.В. оставила разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ГУП КК "Тихорецкий земельный центр" в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя земельного центра, просит принять решение по делу на усмотрение суда.
Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также копию наследственного дела после смерти ФИО4
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в общем, совместном имуществе супругов, выдаваемом по их заявлению, удостоверенным государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР ФИО8, зарегистрированным в реестре за № 22 декабря 1989 года, ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками по 1/2 доле каждый жилого кирпичного дома полезной площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации города Тихорецка 23 декабря 1989 года за №.
Решением Тихорецкого городского народного суда Краснодарского края от 10 мая 1990 года определен порядок пользования земельным участком по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, которым за ФИО4 и ФИО3 за каждым закреплен земельный участок площадью 202, 5 кв.м., что составляет 1/2 долю целого земельного участка.
24 мая 2004 года ФИО4 было зарегистрировано право собственности на комнату №3 - жилой площадью 6,6 кв.м., комнату №7 - жилой площадью 14,0 кв.м., санузел №4 - площадью 4,2 кв.м., кухню №5 - площадью 4,2 кв.м., коридор №6 -площадью 4,0 кв.м. в жилом доме литер «А», веранда литер «а», находящихся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 24 мая 2004 года Тихорецким отделом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Краснодарского края.
07 февраля 2008 года ФИО4 было составлено и нотариально удостоверено завещание №, в соответствии с которым она завещала всё своё имущество истцу Васильченко М.Н. Завещание удостоверено нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО9, зарегистрировано в реестре за №.
13 декабря 2009 года ФИО4 умерла, что подтверждено свидетельством о ее смерти №, выданным 15 декабря 2009 года Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ.
Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником умершей ФИО4 является истец Васильченко М.Н., оформивший наследство на денежную компенсацию к закрытым счетам наследодателя.
Оформить наследство и выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, не представляется возможным, так как с 19 марта 1992 года Постановлением Правительства РФ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельные участки, которые приобретали силу постоянного, имеющего равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27октября 1993 года.
Ввиду того, что наследодатель ФИО4 при жизни не получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство в виде доли земельного участка истцу нотариусом не выдано.
Жилой дом литер "А", с верандой литер "а", принадлежавшие наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24 мая 2004 года, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, расположены на земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 405,0 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателями участка значатся ФИО4 и ФИО3
Наследником ФИО3, умершего 17 июня 2010 года, является ответчица Курочкина В.А.
Согласно архивной выписке №1065 от 03 марта 2011 года Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №338 от 17 марта 1992 года "О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства" земельный участок, площадью 202,0 кв.м., по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, был передан в собственность ФИО4.
Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №399 от 24 марта 2011 года в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №338 от 17 марта 1992 года "О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства" внесены изменения и указано, что в собственность ФИО4 передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Тихорецкий район №1066 от 03 марта 2011 года в документах архивного фонда "Роснедвижимость" Тихорецкого района Краснодарского края свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по выше указанному адресу, на ФИО4 в архивный отдел администрации муниципального образования Тихорецкий район на хранение не поступало.
Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке № от 01 апреля 2011 года, выданной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, земельный участок, относительно которого заявлены требования, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 405,0 кв.м.
В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Наследодателю ФИО4 принадлежал жилой дом литер "А", с верандой литер "а", находящееся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" №137-ФЗ от 25.10.2001г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. №1305 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно прибрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
ФИО4 имела право на приобретение бесплатно в собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
Наследником после смерти ФИО4 является истец Васильченко М.Н., принявший наследство в виде денежной компенсации к закрытым счетам наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Являясь наследником умершей ФИО4, истец Васильченко М.Н., приняв часть наследства, приобрел те же имущественные права, что и наследодатель на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
С учётом изложенного, и принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения иска, суд полагает заявленные Васильченко Максимом Николаевичем исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона Российской Федерации " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" №137-ФЗ от 25.10.2001г., статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильченко Максима Николаевича удовлетворить.
Признать за Васильченко Максимом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО4, право собственности на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 405,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 суток.
Судья