К делу № 2-257/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Семенова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,
с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,
представителя истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
ответчицы Чередниковой О.В.,
представителя ответчицы Алека В.В. – адвоката Прошиной П.Г., действующей на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставившей удостоверение №963 от 04 апреля 2003 года и ордер №154195 от 05 марта 2011 года
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Рыбченко Л.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Чередникова А.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – Турапиной Е.А., действующей на основании доверенности №656 от 15 марта 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Алека Виктории Викторовне и Чередниковой Оксане Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него,
У С Т А Н О В И Л :
В суд обратилась администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с иском к Алека В.В. и Чередниковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № по улице <адрес> в городе Тихорецке и выселении из неё Чередниковой О.В.
В судебном заседании представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. исковые требования подержал, пояснил, что квартира № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Нанимателем указанной квартиры является Рыбченко Л.К., с которой был заключен договор найма жилого помещения. В указанной квартире, кроме нанимателя, зарегистрированы дочери нанимателя Чередникова О.В., Алека В.В., внук ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Алека В.В. приговором мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 27 марта 2003 года была осуждена за нанесение на почве личных неприязненных отношений побоев Рыбченко Л.К. к исправительным работам. Решением Тихорецкого городского суда от 24 июля 2007 года Алека В.В. была лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО2 Данным решением суда было установлено, что место жительство Алека В.В. неизвестно, что она не проживает в квартире, занимаемой Рыбченко Л.К. и ФИО2. В соответствии с постановлением главы муниципального образования город Тихорецк от ДД.ММ.ГГГГ № Рыбченко Л.К. назначена опекуном своей внучки - ФИО2 В настоящее время Алека В.В. в квартире не проживает, место ее жительства неизвестно, алименты на содержание своей дочери ФИО2 не платит, бремя содержания квартиры не несет. Алека В.В. в настоящее время не использует квартиру для своего проживания. Алека В.В. в добровольном порядке выехала из квартиры, прекратила исполнять обязательства по договору социального найма, в том числе вносить плату за жилое помещение. Ее отсутствие не носит временного характера, так как она уже более 3 лет не проживает в данной квартире, поэтому утратила право пользования квартирой. Сохранение за ней регистрации по указанному адресу нарушает права Рыбченко Л.К., ФИО2, и является злоупотреблением правом.
Ответчица Чередникова О.В. фактически перестала быть членом семьи Рыбченко Л.К., не ведет с ней общее хозяйство, не участвует в общих расходах по оплате коммунальных услуг, систематически избивает нанимателя квартиры и нарушает ее права и интересы. Приговором мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 27 марта 2003 года Чередникова О.В., ранее осуждавшаяся за причинение легкого вреда здоровью, была осуждена за нанесение на почве личных неприязненных отношений побоев Рыбченко Л.К. к исправительным работам. 18 августа 2009 года, а также 27 августа 2009 года Чередникова О.В. на почве длительных неприязненных отношений вновь нанесла Рыбченко Л.К. побои, за что приговором мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 13 августа 2010 года была осуждена. 23 июля 2010 года Рыбченко Л.К. обратилась к мировому судье судебного участка №108 города Тихорецка с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Чередниковой О.В. по факту очередного нанесения побоев (19 июля 2010 года). Факт нанесения побоев подтвержден актом судебно-медицинского освидетельствования от 21 июля 2010 года. Однако постановлением мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 12 августа 2010 года Рыбченко Л.К. было отказано в принятии к производству заявления о привлечении к уголовной ответственности Чередниковой О.В. 8 ноября 2010 года Рыбченко Л.К. в целях защиты своих систематически нарушаемых прав обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. 12 ноября 2010 года Чередниковой О.В. в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ было направлено соответствующее предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире. 6 декабря 2010 года Чередникова О.В. в очередной раз была предупреждена о недопустимости нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире. Однако, данные предупреждения были проигнорированы Чередниковой О.В. 20 декабря 2010 года Чередникова О.В. была привлечена к административной ответственности за нарушение общественного порядка. По месту жительства Чередниковой О.В. нередко вызывались наряды милиции и участковый. 12 января 2011 года Рыбченко Л.К. в очередной раз обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с обращением, в котором указывалось на продолжение нарушения ее прав и законных интересов со стороны Чередниковой О.В..
Просит прекратить за Алека В.В. и Чередниковой О.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, квартира № выселить Чередникову О.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Чередникова О.В. исковые требования не признала, пояснила, что квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке получал её отец, а не мать Рыбченко Л.К. Квартира была предоставлена на всех членов семьи, в том числе и на неё. Между ней и Рыбченко Л.К. сложились неприязненные отношения. Она оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Данная квартира является местом жительства её сына ФИО1., который является студентом 2 курса <данные изъяты>, жилого помещения в её собственности не имеется, в случае удовлетворении иска ей негде будет жить.
Ответчица Алека В.В. в судебное заседание не явилась. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Тихорецкого межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю вручить судебную повестку ответчице Алека В.В. не представилось возможным, поскольку по месту регистрации она отсутствовала, по данному адресу не проживает три года, установить место её пребывания не представилось возможным.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место жительства которой неизвестно, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Прошиной П.Г..
В судебном заседании представитель ответчицы Алека В.В. – Прошина П.Г. возражала против удовлетворения исковых требований Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Алека В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Рыбченко Л.К., она же законный представитель несовершеннолетней ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района просила прекратить за Алека В.В. и Чередниковой О.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, квартира № и выселить Чередникову О.В. из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения. Алека В.В. не проживает в квартире более трех лет, её место пребывания неизвестно. Она лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2, опекуном которой назначена Рыбченко Л.К. Чередникова О.В. не является членом ее семьи, не несет бремя содержания квартиры, систематически устраивает скандалы и избивает её. За причинение побоев Рыбченко Л.К. Чередникова О.В. дважды была осуждена приговором мирового судьи.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Чередников А.А. возражал против удовлетворения исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район Турапина Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку это не нарушит законных интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО2
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что проживают в одном доме с семьей Рыбченко Л.К. В семье часто происходят скандалы. Дочери Рыбченко Л.К. – Алека В.В. и Чередникова О.В. неоднократно избивали Рыбченко Л.К., в связи с чем, она обращалась за медицинской помощью. Алека В.В. около трех лет не проживает в квартире Рыбченко Л.К., место её пребывания неизвестно. Воспитанием несовершеннолетней дочери Алека В.В. – ФИО2 занимается Рыбченко Л.К.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает следующее.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании решения малого совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года №194 «О муниципальной собственности города Тихорецка Краснодарского края» квартира № по улице <адрес> в городе Тихорецке находится в собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда РФ от 07 февраля 2005 года нанимателем квартиры № по улице <адрес> в городе Тихорецке является Рыбченко Л.К.
Из выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда №195 от 16 ноября 2010 года следует, что наниматель Рыбченко Л.К. зарегистрирована в квартире с 26 июля 1996 года.
Членами семьи нанимателя, которые зарегистрированы и проживают в квартире, являются внук ФИО1., внучка ФИО2, дочь Алека В.В. и дочь Чередникова О.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресными справками.
Рассматривая исковые требования о прекращении права пользования квартирой Алека В.В. суд считает следующее.
В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого городского суда от 24 июля 2007 года Алека В.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании постановления главы муниципального образования город Тихорецк от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном несовершеннолетней ФИО2 назначена Рыбченко Л.К.
Решением суда установлено, что в квартире № по улице <адрес> в городе Тихорецке ответчица Алека В.В. не проживает, более трех лет, её место жительства неизвестно, бремя содержания квартиры не несет. Согласно рапорта пристава Службы судебных приставов по ОУПДС по Тихорецкому району ответчица в квартире по указанному адресу не проживает, место её жительства установить не представилось возможным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчицу Алека В.В. необходимо признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по улице <адрес> в городе Тихорецке.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Рассматривая исковые требования о прекращении права пользования квартирой и выселении Чередниковой О.В., суд считает следующее.
Согласно части 1 статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно пункта 39 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
В судебном заседании установлено, что приговором мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 27 марта 2003 года Чередникова О.В. осуждена по статье 116 Уголовного кодекса Российской Федерации к исправительным работам на срок шесть месяцев с удержанием ежемесячно в доход местного бюджета 20% за нанесение побоев матери Рыбченко Л.К.
Приговором мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка от 13 августа 2010 года Чередникова О.В. осуждена по статье 116, статье 116 Уголовного кодекса Российской Федерации в виде штрафа в размере 6000 рублей за нанесение побоев матери Рыбченко Л.К.
8 ноября 2010 года Рыбченко Л.К. обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в котором указывает на аморальное поведение своей дочери Чередниковой О.В. и просит в целях защиты своих прав обратиться с иском в суд.
12 ноября 2010 года Чередниковой О.В. в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ было направлено соответствующее предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире.
6 декабря 2010 года Чередникова О.В. в очередной раз была предупреждена о недопустимости нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в квартире.
20 декабря 2010 года Чередникова О.В. была привлечена к административной ответственности за нарушение общественного порядка.
12 января 2011 года Рыбченко Л.К. в очередной раз обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с обращением, в котором указывалось на продолжение нарушения ее прав и законных интересов со стороны Чередниковой О.В..
Судом установлено, что факты нарушения прав нанимателя квартиры Рыбченко Л.К. со стороны члена её семьи Чередниковой О.В. имеют место, а меры предупреждения оказались безрезультатными. Вместе с тем суд считает, что выселение Чередниковой О.В. без предоставления жилой площади является крайней мерой.
В судебном заседании Рыбченко Л.К. и Чередникова О.В. не отрицали, что между ними на бытовой почве сложились неприязненные отношения. Чередникова О.В. проживает в квартире с сыном ФИО1., обучающимся на втором курсе <данные изъяты> В собственности Чередниковой О.В. не имеется жилого помещения, что подтверждается справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» по Тихорецкому району №248 от 31 марта 2011 года, а также сведениями Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №67-10/851 от 04 апреля 2011 года.
Кроме того, Чередниковой О.В. предоставлены квитанции об уплате ею 04 апреля 2011 года коммунальных услуг: за отопление и водоснабжение. Согласно квитанции от 18 февраля 2011 года ею оплачен налог на имущество.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, необходимым ограничится предупреждением в адрес Чередниковой О.В. Чередникову О.В. следует предупредить, что в случае продолжения нарушений прав и законных интересов лиц, проживающих совместно с ней в квартире и правил социалистического общежития, она будет выселена из квартиры № по улице <адрес> в городе Тихорецке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация муниципального образования Тихорецкое городское поселение освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает, что государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкого городское поселение Тихорецкого района необходимо взыскать с ответчицы Алека В.В. в размере 200 рублей и с ответчицы Чередниковой О.В. в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Алека Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты> жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, квартира №
Предупредить Чередникову Оксану Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты>, Чечено-Ингушской АССР, что в случае продолжения нарушений прав и законных интересов лиц, проживающих совместно с ней в квартире и правил социалистического общежития, она будет выселена из квартиры № по улице <адрес> в городе Тихорецке без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Алека Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты> государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкого городское поселение Тихорецкого района 200 (двести) рублей.
Взыскать с Чередниковой Оксаны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <данные изъяты>, Чечено-Ингушской АССР государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкого городское поселение Тихорецкого района 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья