К делу №2-100/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 февраля 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С., с участием истца Божко Евгения Ивановича, и представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко Евгения Ивановича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Божко Е.И. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру. Иск мотивирован тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти его супруги ФИО2, умершей 14 июля 2006 года, поскольку сын умершей ФИО3 решением Тихорецкого городского суда от 28 октября 2010 года признан отказавшимся от наследства. Согласно договора купли-продажи от 25 апреля 2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 5 мая 2000 года, умершая ФИО2 являлась собственником квартиры, состоящей из трёх комнат, полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№, квартира №№. В процессе оформления наследства, нотариусом было сообщено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку согласно справки, выданной филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентариация» по Тихорецкому району от 9 сентября 2010 года в наследственной квартире по вышеуказанному адресу без разрешительной документации самовольно выполнена перепланировка, а именно: в жилых комнатах №2 и №7 произведена разборка камина, в результате чего площади жилых комнат и общая жиля площадь квартиры увеличились. Из заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» следует, что состояние выполненных конструкций квартиры №№ в жилом доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке хорошее, выполненная без разрешительной документации перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей. В связи с этим, Божко Е.И. просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №№, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№. Признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей 14 июля 2006 года, на квартиру №№, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№. В судебном заседании истец Божко Е.И. заявленные требования по изложенным основаниям поддержал. Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований в части сохранения в перепланированном состоянии спорной квартиры и признания за истцом Божко Е.И. права собственности на эту квартиру в порядке наследования, поскольку согласно техническому заключению, выполненная в спорной квартире перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, создает более благоприятные условия для проживания и не угрожает здоровью и жизни жильцов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П., будучи надлежаще уведомлена о слушании дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем представила письменное заявление. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что 14 июля 2006 года умерла супруга истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №№, выданным 18 июля 2006 года отделом ЗАГС города Тихорецка (л.д. 10). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 5 мая 2000 года умершая ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2000 года являлась собственником квартиры, состоящей из трех комнат, полезной площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№, квартира №№. Из решения Тихорецкого городского суда от 28 октября 2010 года следует, что наследниками по закону первой очереди после смерти 20 января 2011 года истец Божко Е.И. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако письмом нотариуса Божко Е.И. было сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону квартиру №№ в доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, поскольку в квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой увеличилась жилая площадь квартиры, и произведённая перепланировка не была зарегистрирована при жизни наследодателя (л.д.9). Согласно сведениям технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 26 августа 2010 года перепланировка квартиры №№ в доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке выполнена без разрешительной документации (л.д.4-7). Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» состояние выполненных конструкций квартиры №№ в жилом доме №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке хорошее, выполненная без разрешительной документации перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей (л.д.20). В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установлено, что наследство после смерти супруги ФИО2, истец Божко Е.И. фактически принял, проживая в спорной квартире и будучи в ней зарегистрированным. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования Божко Е.И. подлежат полному удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Божко Евгения Ивановича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №№, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат: жилой комнаты №1 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 15,8 кв.м., а также из кухни №3 площадью 6,5 кв.м., ванной №4 площадью 2,6 кв.м., коридора №5 площадью 5,5 кв.м., кладовой №6 площадью 0,8 кв.м., балкона №8 площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№. Признать за Божко Евгением Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт <адрес> Ростовской области, право собственности в порядке наследования после смерти супруги – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 14 июля 2006 года, на квартиру №№, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат: жилой комнаты №1 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 15,8 кв.м., а также из кухни №3 площадью 6,5 кв.м., ванной №4 площадью 2,6 кв.м., коридора №5 площадью 5,5 кв.м., кладовой №6 площадью 0,8 кв.м., балкона №8 площадью 2,3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №№. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья:
ФИО2 являются её сын ФИО3 и супруг Божко Евгений Иванович, который принял наследство в установленный законом срок, проживал и был зарегистрирован с наследодателем в квартире №№ дома №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке. Этим решением суда ФИО3 был восстановлен срок на отказ от наследства, и он признан отказавшимся от наследства умершей ФИО2 (л.д.13-14).