К делу №2-492/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,

с участием истца Журавлевой Антонины Макаровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Антонины Макаровны к Масловой Людмиле Михайловне и Барановской Анне Александровне об обеспечении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева А.М. обратилась в суд с иском к Масловой Л.М. и Барановской А.А. об обеспечении сервитута.

Исковые требования Журавлевой А.М. мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит домовладение с земельным участком расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> № Проход и обслуживание жилого дома литер «А» и хозяйственных построек возможны только через соседний земельный участок, собственниками которого являются Маслова Л.М. и Барановская А.А., поскольку расстояние от дома истицы до границы соседнего земельного участка составляет 0,14 м., а расстояние между забором и хозяйственными постройками отсутствует. Истица просит обеспечить сервитут, предоставив ей право прохода через земельный участок ответчиков, в отношении земельного участка общей площадью 833 кв. м, для обслуживания и сохранения надлежащим образом домовладения литер «А» и хозяйственных построек литер «Г5» - сарая, литер «Г6» - сарая, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №

В судебном заседании истица Журавлева А.М. заявленные требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчица Маслова Л.М. и Барановская А.А. надлежаще извещенные овремени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на 04 мая 2011 года, 12 мая 2011 года не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании установлено, что истице Журавлевой А.М. на праве собственности принадлежит домовладение с земельным участком расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №

Соседний земельный участок, на который истица просит предоставить право ограниченного пользования, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №, принадлежит ответчицам Масловой Л.М. и Барановской А.А.

В соответствии с частью 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу части 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Таким образом, из указанных положений следует, что установление сервитута является крайней мерой для обеспечения интересов собственника недвижимого имущества, в случае, если иными способами осуществить своё право не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что истица Журавлева А.М. не обращалась к ответчикам с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута, размерах его границ на участке ответчиков, размере оплаты за пользование участком, то есть не предприняла меры по урегулированию спора об установлении сервитута в досудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы Журавлевой А.М. могут быть разрешены в досудебном порядке, путём обращения к ответчикам с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута, что в соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРДЕЛИЛ:

Исковое заявление Журавлевой Антонины Макаровны к Масловой Людмиле Михайловне и Барановской Анне Александровне об обеспечении сервитута оставить без рассмотрения, поскольку истицей не соблюдён установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить истице Журавлевой А.М., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба вКраснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.

Судья: