К делу № 2-164/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истца Диденко А.П. – Левенец Г.М., действующей на основании доверенности №23 АЕ 0429151 от 26 октября 2010 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Нечуевой И.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Оникиенко А.П. – Нечуевой И.Н., действующей на основании доверенности №23 АА 0183617 от 07 декабря 2010 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности №01-06/1201 от 16 июля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Александра Петровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Диденко А.П. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Диденко А.П. является единственным наследником после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке. Вторым собственником являлся ФИО2, который умер. Его наследниками являются Нечуева И.Н. и Оникиенко А.П.. В наследственную массу после смерти ФИО1 не вошла 1/2 доля указанного жилого дома, поскольку в жилом доме произведена перепланировка без разрешения, возведены без разрешения терраса и навес к дому.

Представитель истца Диденко А.П. – Левенец Г.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснила, поскольку выполненная перепланировка в жилом доме соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> и признать право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 90.6 кв. м, жилой площадью 57,4 кв. м, состоящий из жилой комнаты №1 площадью 5,4 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 7,6 кв. м, жилой комнаты №3 площадью 16,2 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 14,8 кв. м, жилой комнаты №8 площадью 13,4, кладовой №4 площадью 5,7 кв. м, кухни №5 площадью 8,5 кв. м, ванной №6 площадью 3,1 кв. м, кладовой №10 площадью 5,0 кв. м, кухни №11 площадью 10,9 кв. м, веранды №13 площадью 3,6 кв. м в литере «а1», террасы №15 площадью 16,6 кв. м в литере «а3», с навесом литер «Г9» площадью 60,7 кв. м.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома в перепланированном состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Нечуева И.Н., она же в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Оникиенко А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району Уварова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края.

После её смерти осталось наследство – 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.

Вторым собственником указанного недвижимого имущества являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела установлено, что его наследниками в равных долях являются дочь Нечуева И.Н. и жена Оникиенко А.П..

Единственным наследником после смерти ФИО1 является ее сын Диденко А.П..

21 декабря 2010 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью 815 кв. м по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №23-АИ 388491, выданного 17 января 2011 года Диденко А.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

Из сведений технического паспорта, выданного 01 ноября 2010 года филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, следует, что в жилом доме литер «А», с пристройкой литер «а» произведена без разрешения перепланировка, без разрешения возведена терраса литер «а3» и навес литер «Г9».

Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №1724 от 21 апреля 2010 года Диденко А.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, поскольку в жилом доме литер «А», с пристройкой литер «а» произведена без разрешения перепланировка, без разрешения возведена терраса литер «а3» и навес литер «Г9».

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №16 от 20 января 2011 года следует, что в жилом доме литер «А» и пристройка литер «а» произведена перепланировка: в жилой комнате №8 демонтирована печь на твердом топливе; демонтирована перегородка между жилой комнатой №8 и жилой комнатой №9, в результате чего образовалось одно новое помещение – жилая комната №8; демонтирована перегородка между котельной №12 и кухней №11, в результате чего образовалось одно новое помещение – кухня №11; демонтирован дверной блок между жилой комнатой №8 и кладовой №10 и произведена заделка проема кирпичной кладкой; произведена пробивка дверного проема, с установкой дверного блока в перегородке между кладовой №10 и кухней №11; произведено выравнивание стен гипсокартонном в жилой комнате №7 и кладовой №10, в результате чего площади комнат уменьшились; демонтирована пристройка литер «а2» и произведено устройство террасы литер «а3». На данный период работы по перепланировке и отделочные работы завершены. Трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций хорошее. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 90,6 кв. м, жилой площадью 57,4 кв. м, с верандой литер «а1», террасой литер «а3», навесом литер «Г9» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Признать за Диденко Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станции <адрес>, Ивдельского района, Свердловской области право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 90,6 кв. м, жилой площадью 57,4 кв. м, состоящий из жилой комнаты №1 площадью 5,4 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 7,6 кв. м, жилой комнаты №3 площадью 16,2 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 14,8 кв. м, жилой комнаты №8 площадью 13,4, кладовой №4 площадью 5,7 кв. м, кухни №5 площадью 8,5 кв. м, ванной №6 площадью 3,1 кв. м, кладовой №10 площадью 5,0 кв. м, кухни №11 площадью 10,9 кв. м, веранды №13 площадью 3,6 кв. м в литере «а1», террасы №15 площадью 16,6 кв. м в литере «а3», с навесом литер «Г9» площадью 60,7 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 90,6 кв. м, жилой площадью 57,4 кв. м, состоящий из жилой комнаты №1 площадью 5,4 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 7,6 кв. м, жилой комнаты №3 площадью 16,2 кв. м, жилой комнаты №7 площадью 14,8 кв. м, жилой комнаты №8 площадью 13,4, кладовой №4 площадью 5,7 кв. м, кухни №5 площадью 8,5 кв. м, ванной №6 площадью 3,1 кв. м, кладовой №10 площадью 5,0 кв. м, кухни №11 площадью 10,9 кв. м, веранды №13 площадью 3,6 кв. м в литере «а1», террасы №15 площадью 16,6 кв. м в литере «а3», с навесом литер «Г9» площадью 60,7 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья