К делу №2-350/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Шевченко Р.А., при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В., с участием представителя истца Овчинникова Владимира Ильича – Маякова Максима Николаевича, действующего на основании доверенности 23АД 424722 от 18 июня 2010 года, представителя ответчика – ЖСК «Дорожный-2» - Внучкова Андрея Владимировича, действующего на основании доверенности от 11 августа 2010 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина Кирилла Игоревича, действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Владимира Ильича к ЖСК «Дорожный-2» о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Овчинников В.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Дорожный-2» о признании права собственности на гараж и земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 15 января 2009 года между Овчинниковым В.И. и ЖСК «Дорожный-2» заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража. По условиям договора, ЖСК взял на себя обязательство организовать строительство гаража, общей площадью 24,3 кв.м., по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, а после сдачи указанного объекта недвижимости в эксплуатацию должен был передать его в собственность Овчинникова В.И.. По окончанию строительства Овчинников В.И. обязался внести в полном объеме взнос, соразмерный себестоимости предоставленной ему площади общего пользования. Обязанности по указанному договору Овчинниковым В.И. исполнены в полном объёме, в связи с чем, ЖСК «Дорожный-2» должен был передать в его собственность гараж литер «Г» площадью 24,3 кв.м., с земельным участком по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, площадью 25,5 кв.м., строение 4. 29 апреля 2010 года между ЖСК «Дорожный-2» и Управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк заключён договор купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, для размещения индивидуальных гаражей. ЖСК «Дорожный-2» до настоящего времени не произведена регистрация права собственности на приобретенный земельный участок. Предоставить правоустанавливающие и технические документы на гараж, построенный за денежные средства истца, а также на земельный участок, ЖСК «Дорожный-2» не имеет возможности из-за отсутствия финансовых средств. В связи с этим, Овчинников В.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения индивидуального гаража, и гараж литер «Г» площадью 24,3 кв.м., расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение №. В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. заявленные требования по изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика Внучков А.В. в судебном заседании заявил о признании иска в полном объёме, о чем представил суду письменное заявление. Пояснил, что ЖСК «Дорожный-2» не зарегистрировал договор купли-продажи земельных участков в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в виду отсутствия финансовой возможности. Представитель третьего лица, Маракулин К.И. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком. Пояснил, что по результатам конкурса по продаже земельных участков между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк и ЖСК «Дорожный-2» был заключен договор купли-продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности от 29 апреля 2010 года, в том числе земельного участка для размещения индивидуального гаража, на который претендует истец. ЖСК «Дорожный-2» перечислил выкупную цену указанных земельных участков на расчетный счет администрации муниципального образования город Тихорецк. Претензий по оплате не имеется. Вместе с тем, право собственности на земельный участок, в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ЖСК «Дорожный-2» не зарегистрировал. Истец Овчинников В.И. обращался в администрацию по вопросу возникновения права собственности на земельный участок и гараж. Ему было разъяснено, что за защитой нарушенных прав необходимо обратиться в суд. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу. В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При установленных обстоятельствах, признание иска представителем ответчика Внучковым А.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены представителю ответчика, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Принять признание иска, заявленное представителем ответчика ЖСК «Дорожный-2». Признать за Овчинниковым Владимиром Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос.<адрес> <адрес> района Краснодарского края, право собственности на гараж литер «Г» площадью 24,3 кв.м., и на земельный участок площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. №, строение №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья: