К делу №2-571/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителя истицы Герич Веры Егоровны – Мацаценко Светланы Арсентьевны, действующей на основании нотариальной доверенности 23 АД 139828 от 29 января 2010 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина Кирилла Игоревича, действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герич Веры Егоровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Герич Вера Егоровна обратилась в суд иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является единственным наследником по закону ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нём жилым домом с постройками и сооружениями по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Нотариусом выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, свидетельство о праве на жилой дом не выдано ввиду, что домовладение было самовольно реконструировано путём возведения самовольной пристройки – веранды литер "а3". Не имея возможности оформить свои наследственные права на данное имущество во внесудебном порядке, истица обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с мансардой литер "А" с верандой литер "а", пристройками литер "а1, а2", погребом литер "под/А" и верандой литер "а3", общей площадью 84,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №

В судебном заседании представитель истицы Герич В.Е. – Мацаценко С.А. исковые требования своей доверительницы по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и материалы наследственного дела после смерти ФИО4

Выслушав представителей сторон, исследовав в полном объёме представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 04 апреля 1980 года ФИО4 является собственником жилого саманного дома, полезной площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенного на земельном участке, мерою 600 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №

Согласно свидетельству о смерти № от 23 августа 2008 года ФИО4 умер 22 августа 2008 года.

Из материалов наследственного дела № за 2008 год следует, что истица Герич Вера Егоровна является наследником по закону после смерти супруга ФИО4.

В установленный законом срок Герич В.Е. подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 в Тихорецкую нотариальную контору.

02 февраля 2011 года Герич В.Е.. нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Кучма А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № 14 апреля 2011 года Герич В.Е. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками по выше указанному адресу наследнице умершего отказано ввиду того, что построенная наследодателем без разрешения веранда изменила общую площадь дома. Право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками с увеличенной площадью наследодатель при жизни за собой не зарегистрировал.

Из заключения ЗАО "Тихорецкагропромпроект" от 15 апреля 2011 года по техническому обследованию веранды литер а3 к жилому дому литер А с верандой литер а, пристройкой литер а1, пристройкой литер а2 по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края следует, что техническое состояние веранды удовлетворительное. Здание веранды литер а3 - прямоугольное в плане с размерами 2,80х1,35 м по наружным граням стен. Фундамент веранды – ленточный; стены наружные – деревянные; перекрытия – деревянные балки, подшиты досками; кровля – из асбестоцементных волнистых листов по деревянной обрешетке и деревянным стропилам; полы – дощатые. Оконные, дверные проёмы – деревянные индивидуального изготовления. При визуальном осмотре трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное. Состояние несущих конструкций здания соответствует строительным нормам и правилам. По результатам обследования комиссия посчитала возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию веранды литер а3 в существующем виде. Состояние выполненных конструкций на момент обследования соответствует требованиям строительных норм; не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание выше изложенное, учитывая, что самовольное переустройство жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, а состояние выполненных конструкций соответствует требованиям строительных норм, суд, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

Как установлено в судебном заседании, истица Герич Вера Егоровна является наследником по закону после смерти супруга ФИО4. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону приняла часть наследства – земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие истицей части наследства означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и жилого дома по указанному адресу, принадлежавшего наследодателю ФИО4 на праве собственности.

Согласно положениям статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследнику в прядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные Герич В.Е. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герич Веры Егоровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить одноэтажный жилой дом с мансардой литер "А", с верандой литер "а", пристройками литер "а1, а2", погребом литер "под/А", верандой литер а3, общей площадью 84,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Признать за Герич Верой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом с мансардой литер "А" с верандой литер "а", пристройками литер "а1, а2", погребом литер "под/А" и верандой литер "а3", общей площадью 84,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., со строениями и сооружениями, расположенные на земельном участке, общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья