К делу №2-594/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием истца Ольховик С.И.,

ее представителя – адвоката Чурилова А.П., представившего удостоверение №1822, ордер №278868 от 26 мая 2011 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования Тихорецкий район Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности от 04 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховик Светланы Ивановны к Шевелевой Ирине Николаевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Ольховик С.И. обратилась в суд с иском к Шевелевой И.Н. о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что 15 июля 1999 года истец на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика земельный участок мерой 1000+/-11 кв.м., расположенный по адресу: г.Тихорецк, ул. <адрес>, предоставленный на основании решения жилищной комиссии от 25.11.1992 года для строительства индивидуального жилого дома. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Заключенный договор подлежал регистрации в БТИ г. Тихорецка и в комитете по земельной реформе г. Тихорецка. 16 июля 1999 года она зарегистрировала договор в БТИ г. Тихорецка. Однако в земельном комитете г. Тихорецка договор зарегистрирован ею не был. В настоящее время данный факт препятствует ей в установленном законном порядке зарегистрировать свое право на приобретенный объект недвижимости. Она с 1999 года как собственник земельного участка пользовалась и распоряжалась им, оплачивала налоги. Просит признать за ней право собственности на земельный участок мерой 1000 +/- 11 кв. расположенный по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>

В судебном заседании истец Ольховик и ее представитель поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Шевелева в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть иск Ольховик в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации муниципального образования Тихорецкий район Нартова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что договор зарегистрирован в БТИ, подписан сторонами, сомнений в его подлинности не имеется.

Выслушав истца, ее представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 15 июля 1999 года истец на основании договора купли-продажи Ольховик С.И. приобрела у ответчика земельный участок площадью 1000+/-11 кв.м., расположенный по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, предоставленный на основании решения жилищной комиссии от 25.11.1992 года для строительства индивидуального жилого дома. Договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом в реестре за №6/230 и 16 июля 1999 года в Тихорецким БТИ.

В силу действующего на тот момент законодательства (ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР) заключенный договор подлежал регистрации, в том числе, в комитете по земельной реформе г. Тихорецка. Истец данное требование закона в силу юридический неграмотности не выполнила, в связи с чем, в настоящее время не может в установленном законном порядке зарегистрировать свое право на земельный участок в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Судом установлено, что истец с момента заключения договора купли-продажи, с 15 июля 1999 года, владеет, пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, платит земельный налог.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, не возражавшей против удовлетворения требований Ольховик, иск последней подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ольховик Светланы Ивановны к Шевелевой Ирине Николаевне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ольховик Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1000+/-11 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья