К делу №2-466/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустоваловой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца Пластининой Л.С.,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пластининой Лилии Сергеевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Пластинина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является единственной наследницей по закону первой очереди после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является жилой дом литер «A», «Al», «a», «al» «a2», общей площадью 59,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>. На земельный участок истцом право собственности в порядке наследования оформлено, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия 23 АЕ №043563 от 06 июля 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ №155642 от 27 сентября 2010 года. Спорное домовладение принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 05 ноября 1998 года. Истцу было отказано, в оформлении наследства в отношении жилого дома по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, поскольку дом и пристройки к нему переоборудованы без разрешительной документации. Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №40-ит от 15 февраля 2011 года по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «a», «al», «a2» по <адрес> в г. Тихорецке Тихорецкого района, состояние несущих конструкций здания соответствует строительным нормам и правилам. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками после перепланировки, переустройства и реконструкции. Выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересов третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Просит сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом литер «A», «Al», «a», «al», «a2», общей площадью 59,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>. Признать за ней, право собственности на жилой дом литер «А», «А1», «а», «al», «a2», общей площадью 59,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец Пластинина Л.С. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец является наследником первой очереди, после смерти супруга, фактически вступила в наследство, оставшееся после его смерти (проживает в спорном жилом доме) оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 не имеется. Произведенные в спорном имуществе перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №674634, выданного отделом ЗАГС г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края 14 октября 2009 года.

Спорный жилой <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05 ноября 1998 года.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец. Пластинина Л.С., согласно свидетельства о заключении брака от 29 октября 1987 года являлась супругой ФИО1.

Установлено, что при жизни супруга истца в спорном домовладении № по <адрес> в г. Тихорецке были произведены перепланировка, реконструкция и переустройство: общая и жилая площадь литер «А» изменилась с 27,5 кв.м. до 27,2 кв.м., за счет уточнения площадей. Общая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 59,6 кв.м. за счет включения площади пристроек литер «А1, а, а1, а2». Жилая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 36,6 кв.м. за счет включения площади жилой пристройки литер «А1». Литер «а» - пристройка- перепланирована без разрешительной документации. Литер «а1» - пристройка – реконструкция без разрешительной документации. Литер «а2» - пристройка –переоборудована из литер «В» - кухня без разрешительной документации. Литер «А1» - жилая пристройка – переоборудована из литер «Б» - сарай без разрешительной документации, что подтверждается сведениями технического паспорта объекта недвижимости, выданного по состоянию на 22 апреля 2010 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Тихорецкому району.

Кроме спорного жилого жома в наследственную массу входил земельный участок площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, на который нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пластининой 06 июля 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 27 сентября 2010 года истец зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном законном порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, по указанному адресу, ФИО1 было отказано ввиду наличия переустройства, перепланировки и реконструкции объекта недвижимости, входившего в наследственную массу, без разрешительной документации.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №40-ит от 15 февраля 2011 года по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «a», «al», «a2» по <адрес> в г. Тихорецке Тихорецкого района, в результате осмотра установлено: «техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное. В результате перепланировки и переустройства произведены: устройство помещения санузла №3 за счет возведения перегородки, в результате чего сократилась площадь помещения коридора № 4; демонтаж оконного блока и закладка оконного проема в помещении коридора №4. Реконструкция произведена путем переоборудования веранды литер «al» в помещение коридора №5 за счет увеличения размеров помещения. При визуальном осмотре трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное. Состояние несущих конструкций здания соответствует строительным нормам и правилам. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками после перепланировки, переустройства и реконструкции. Выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересов третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования ФИО1, являющейся единственным наследником после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пластининой Лилии Сергеевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом литер «A», «Al», «a», «al», «a2», общей площадью 59,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: 23:50:0102122:68, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>

Признать за Пластининой Лилией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А», «А1», «а», «al», «a2», общей площадью 59,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 428 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья