К делу № 2-568/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Литвишко С.А., с участием истца Данилова Б.Н., представителя ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3163 от 04 мая 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Бориса Николаевича к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Данилов Борис Николаевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что 20 сентября 1993 года по договору купли-продажи №28 индивидуальным частным предприятием Данилова у Фонда государственного имущества в лице председателя фонда Яровой С.В. была приобретена государственная доля в имуществе ИЧП Данилова. По акту от 01 мая 1993 года в рамках данного договора было получено здание котельной, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. На основании данного договора было получено свидетельство о собственности на государственную долю в имуществе ИЧП фирмы «Борис» от 19.11.1993 года. В 1999 году ИЧП фирма «Борис» была ликвидирована, а основные средства фирмы переданы в собственность Данилову Б.Н., являвшемуся единственным учредителем данной фирмы. С этого времени истцом фактически в полном объёме осуществляются все права собственника данного недвижимого имущества - здания котельной литер «Е», «е», общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Земельный участок, на котором расположено спорное здание котельной, находится у него всё это время на праве аренды. До 14 апреля 2011 года истец использовал данный объект недвижимого имущества в предпринимательской деятельности. 14 апреля 2011 года он прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, по причине чего возникла необходимость в продаже котельной. Однако, решив надлежащим образом оформить указанное недвижимое имущество, истец обнаружил, что осуществить регистрацию своего права собственности не представляется возможным. Так, фактически в его собственности находится котельная литер «Е», «е» общей площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, а в договоре купли-продажи №28 от 20 сентября 1993 данный объект недвижимого имущества не идентифицирован - там указана лишь доля (хотя в акте от 01 мая 1993 года котельная указана). В связи с этим, несмотря на отсутствие спора о праве собственности на котельную, из-за противоречий в правоустанавливающей документации на котельную истец не имеет возможности реализовать права собственника во внесудебном порядке. В этой связи Данилов Б.Н. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на котельную. В судебном заседании истец Данилов Б.Н. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Данилова Б.Н. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные Даниловым Борисом Николаевичем исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что 20 сентября 1993 года по договору купли-продажи №28 индивидуальным частным предприятием Данилова у Фонда государственного имущества в лице председателя фонда Яровой С.В. была приобретена государственная доля в имуществе ИЧП Данилова. По акту от 01 мая 1993 года в рамках выше указанного договора Даниловым Б.Н. было принято здание котельной, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. 19 ноября 1993 года на основании договора купли-продажи №28 от 20 сентября 1993 года было получено свидетельство о собственности на государственную долю в имуществе ИЧП фирмы «Борис». Свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации города Тихорецка 25 ноября 1998 года. На основании приказа №3 от 01 июня 1999 года ИЧП фирма «Борис» была ликвидирована, основные средства фирмы на основании Акта от 10 августа 1999 года переданы в собственность Данилову Б.Н., являвшемуся единственным учредителем данной фирмы, о чём был составлен акт приёма-передачи основных средств от 10 августа 1999 года. С указанного периода времени истцом фактически в полном объёме осуществляются все права собственника недвижимого имущества - здания котельной литер «Е», «е», общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Постановлением Главы города Тихорецка Краснодарского края №707 от 24 августа 1999 года у индивидуального частного предприятия Данилова "Борис" в связи с ликвидацией ИЧП Данилова "Борис" изъят земельный участок, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, и предоставлен предпринимателю Данилову Б.Н. в долгосрочную аренду на 49 лет для производственных целей. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2556 кв.м., категории земель: земли поселений, разрешённым использованием: для эксплуатации зданий по оказанию бытовых услуг населению и торговли, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, на котором расположено здание котельной, находится у истца на праве аренды, что подтверждено договором аренды от 01 ноября 1999 года, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 декабря 2002 года, договором аренды №5000001648 от 07 ноября 2006 года. Согласно данным технического паспорта, изготовленного Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по городу Тихорецку по состоянию 29 мая 2003 года, правообладателем здания котельной, находящейся в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, по-прежнему значится ИЧП фирма "Борис", ликвидированная в 1999 году, основные средства которой, в том числе и здание котельной, были переданы её учредителю Данилову Б.Н., использовавшему данный объект недвижимости в предпринимательской деятельности. Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии <данные изъяты> 14 апреля 2011 года истец прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем, возникла необходимость в отчуждении здания котельной. Вместе с тем, осуществить регистрацию своего права собственности на указанный объект недвижимости с целью надлежащего оформления правоустанавливающих документов для его последующей продажи не представилось возможным, поскольку в договоре купли-продажи №28 от 20 сентября 1993 данный объект недвижимого имущества не идентифицирован. Противоречия в правоустанавливающей документации препятствует истцу в осуществлении его прав собственника. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с частью 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Согласно положениям пункта 7 статьи 63 того же Кодекса оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющиеся в материалах дела и исследованные судом доказательства позволяют идентифицировать объект, соответствующий переданной истцу Данилову Б.Н. государственной доле как здание котельной, а также принимая во внимание отсутствие спора о праве на котельную литер "Е", "е", общей площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Данилова Бориса Николаевича к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. Признать за Даниловым Борисом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> <адрес> области, право собственности на котельную литер "Е", "е", общей площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья: