К делу №2-574/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Семенов Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,

с участием ответчицы Голосюк Ольги Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торшхоевой Людмилы Павловны к Голосюк Ольге Васильевне о возврате суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и морального вреда в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Торшхоева Людмила Павловна обратилась в суд с иском к Голосюк Ольге Васильевне о возврате суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и морального вреда в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи.

В обоснование иска указала, что 08 июня 2009 года между ней и ответчицей Голосюк О.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенным на нём незавершенным строительством жилым домом литер «А», площадью застройки 118 кв.м., готовностью 57%, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Цена указанных объектов на момент составления договора составляла 1 700 000 рублей. Условия договора истица выполняла добросовестно и передала Голосюк О.В. денежные средства в размере 815000 рублей, что подтверждено соответствующими расписками. 25 мая 2010 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому они по обоюдной договорённости расторгли предварительный договор купли-продажи от 08 июля 2009 года, в связи с невозможностью дальнейшей оплаты за объект. В соответствии с данным соглашением Голосюк О.В. обязалась возвратить Торшхоевой Л.П. в срок до 31 декабря 2010 года денежные средства в размере 633882 рубля 87 копеек, переданные ей в качестве аванса в счёт уплаты по предварительному договору. До настоящего времени Голосюк О.В. денежные средства не вернула. 11 марта 2011 года истицей в адрес Голосюк О.В. направлена телеграмма с просьбой возвратить незаконно удерживаемые ею денежные средства в размере 633882 рубля 87 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39573 рубля 40 копеек. Также 11 марта 2011 года в адрес Голосюк О.В. истица направила претензию о возврате денежных средств. В добровольном порядке спор между сторонами не урегулирован. В этой связи истица обратилась в суд, просит взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения в размере 633882 рубля 87 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39573 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 950 рублей. Кроме того, в связи с тем, что ответчица на протяжении долгого времени не возвращала ей денежные средства и уклоняется от их возврата, истица просит взыскать компенсацию морального вреда, который оценивает в 100000 рублей.

В судебное заседание истица Торшхоева Л.П. и её представитель Макаренко Е.Н. не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Поддерживают заявленные исковые требования и настаивают на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчица Голосюк О.В. исковые требования признала частично, признаёт свою обязанность перед истицей возвратить денежную сумму в размере 633882 рубля 87 копеек, против удовлетворения иска в остальной части возражает. Считает, что срок, установленный для начала начисления процентов в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса РФ, начал своё течение по истечении семи дней после получения ею претензии, то есть с 26 марта 2011 года, и не мог начаться ранее установленного договором срока возврата, а именно 01 января 2011 года, так как в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ моментом, с которого должник признается неосновательно сберегшим денежные средства, является момент, с которого должник должен был осознавать, что дальнейшее сбережение средств является неосновательным, то есть с этого момента, по мнению ответчицы, он обязан возвратить все сбереженное (полученное) ранее, так как наступил срок исполнения. Не согласна ответчица и с требованиями истицы о компенсации морального вреда, так как по имущественным обязательствам моральный вред подлежит компенсации в строго определенных законом случаях. Положения о компенсации морального вреда, установленные статьёй 151 Гражданского кодекса РФ, к договорным отношениям и отношениям, вытекающим из имущественных обязательств, не применяются. По изложенным основаниям просит отказать Торшхоевой Л.П. в удовлетворении её требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Торшхоевой Людмилы Павловны подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 08 июня 2009 года между сторонами по делу – Торшхоевой Людмилой Павловной и Голосюк Ольгой Васильевной был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, с расположенным на нём незавершённым строительством жилым домом литер "А", площадью застройки 118 кв.м., готовностью 57 %, находящихся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №. Договором определена продажная цена объектов недвижимости - 1700000 рублей; оговорен срок заключения основного договора – до 08 июля 2010 года.

В соответствии с условиями предварительного договора истицей производилась выплата денежных сумм за приобретаемые ею по договору объекты недвижимости, всего передано 815000 рублей, что подтверждено соответствующими расписками и не оспаривается ответчицей.

25 мая 2010 года между Торшхоевой Л.П. и Голосюк О.В. было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым стороны по обоюдной договоренности расторгли предварительный договор купли-продажи, заключенный 08 июля 2009 года. В соответствии с данным соглашением Голосюк О.В. обязалась возвратить Торшхоевой Л.П. в срок до 31 декабря 2010 года денежные средства в размере 633882 рубля 87 копеек, переданные ей в качестве аванса в счёт уплаты по предварительному договору, посредством перечисления денежных средств на расчётный счёт Торшхоевой Л.П.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что оговоренная дополнительным соглашением денежная сумма в размере 633882 рубля 87 копеек ответчицей Голосюк О.В. истице Торшхоевой Л.П. до настоящего времени не возвращена.

Торшхоева Л.П. просит взыскать с Голосюк О.В. незаконно удерживаемые ею денежные средства в размере 633882 рубля 87 копеек.

Ответчица Голосюк О.В. признаёт свою обязанность возвратить указанную сумму истице Торшхоевой Л.П.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учётом выше изложенного, денежные средства, переданные истицей Торшхоевой Л.П. ответчику Голосюк О.В., подлежат возврату как неосновательно полученные.

Истица считает, что денежные средства в сумме 633882 рубля 87 копеек незаконно удерживаются ответчицей с момента заключения между ними дополнительного соглашения, то есть с 25 мая 2010 года, в связи с чем, расчёт подлежащих выплате процентов за пользование денежными средствами произведён ею с 25 мая 2010 года.

Ответчица иск в части взыскания процентов не признаёт, полагая заявленные Торшхоевой Л.П. требования об их взыскании незаконными.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 395 того же Кодекса размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи от 08 июля 2009 года, заключённым между сторонами 25 мая 2010 года, определён срок возврата ответчицей денежной суммы в размере 633 882,87 рублей – до 31 декабря 2010 года.

Согласно положениям статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в её системной взаимосвязи с положениями части 2 статьи 1107, статьи 395 кодекса, определяющими момент, с которого должник признается неосновательно сберегшим денежные средства, является момент, с которого должник должен был осознавать, что дальнейшее сбережение денежных средств является неосновательным, то есть с этого момента обязан возвратить все сбережённое (полученное) ранее, так как наступил срок исполнения.

Таким образом, сроком начала начисления процентов следует считать 01 января 2011 года, - день, следующий за днём истечения исполнения оговоренного сторонами срока исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере 633 882,87 рублей – 31 декабря 2010 года.

К взысканию с ответчицы в пользу истицы в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами следует определить денежную сумму в размере 9684, 40 рублей:

За период с 01 января 2011 года по 10 марта 2010 года (71 день) – от суммы 633 882, 87 рублей х 7,75 %/360 = 136,40 рублей

136,40 рублей х 71 день = 9684, 40 рублей.

Требования истицы о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку положения статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации о компенсации морального вреда к договорным отношениям и отношениям, вытекающим из имущественных обязательств, которые сложились в данном случае между сторонами, неприменимы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Торшхоевой Л.П. при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 9950 рублей, исходя из цены иска 673456, 27 рублей. С учётом размера удовлетворённых судом исковых требований – 643567,27 рублей, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 9635, 67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Торшхоевой Людмилы Павловны к Голосюк Ольге Васильевне о возврате суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и морального вреда в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи, удовлетворить частично.

Взыскать с Голосюк Ольги Васильевны в пользу Торшхоевой Людмилы Павловны неосновательное обогащение в размере 633882 (шестьсот тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят два) рубля 87 (восемьдесят семь) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9684 (девять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 40 (сорок) копеек, а всего взыскать 643567 (шестьсот сорок три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 27 (двадцать семь) копеек.

Взыскать с Голосюк Ольги Васильевны в пользу Торшхоевой Людмилы Павловны судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 9635 (девять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней.

Судья: