К делу №2-670/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 июня 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Шевченко Р.А., при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В., с участием истцов Ханина Алексея Анатольевича и Ханиной Евгении Васильевны, представителя истца Ханина А.А. – Демещук Валентины Александровны, действующей на основании доверенности №23 АА 0208630 от 10 февраля 2011 года, представителя истца Ханиной Е.В. – адвоката Карамзиной Э.П., представившей удостоверение №1436 и ордер №469543, ответчика Ханиной Лидии Ивановны, представителя ответчика Чапкой И.А. – Герасименко Анны Евгеньевны, действующей на основании нотариальной доверенности №23АА0588115 от 26 мая 2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина Кирилла Игоревича, действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханина Алексея Анатольевича и Ханиной Евгении Васильевны к Ханиной Лидии Ивановне, Чапкой Ирине Алексеевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об изменении долей в праве долевой собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и выплате денежной компенсации за долю, УСТАНОВИЛ: Ханин А.А. и Ханина Е.В. обратились в суд с иском к Ханиной Л.И., Чапкой И.А. и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на 5/24 и 7/24 доли, соответственно, земельного участка площадью 749 кв.м. и жилого дома литер «А,а,а1,а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес>, № Требования мотивированы тем, что 18 мая 2010 года умер ФИО1, единственным наследником которого по завещанию от 14 апреля 2006 года является его внук – истец Ханин А.А. Истица Ханина Е.В. являлась супругой умершего, на момент его смерти была нетрудоспособной и имела право на выдел своей супружеской доли в имуществе ФИО1, а также на получение обязательной доли в наследственном имуществе. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с верандами литер «a,al» и пристройкой литер «а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 749 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Другая ? доля указанного имущества принадлежала на праве собственности сыну умершего – ФИО2, который умер 8 марта 2006 года, наследником которого является его жена – ответчик Ханина Л.И. 8 апреля 2011 года истцу Ханину А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по улице <адрес> № в городе Тихорецке. В выдаче свидетельства о праве на жилой дом отказано, поскольку в 2000 году без получения надлежащего разрешения к жилому дому литер «А» возведена пристройка литер «а2», площадью 5,9 кв.м. Истица Ханина Е.В., за оформлением наследственных прав к нотариусу не обратилась, поскольку считала себя фактически принявшей наследство, так как постоянно проживала в наследственном домовладении, пользовалась им и несла расходы по его содержанию. 26 мая 2011 года ответчице Чапкой И.А. – дочери умершего ФИО1, являвшейся на момент его смерти нетрудоспособной, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в наследственном имуществе – 1/12 долю в праве долевой собственности на земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. Истцы считают, что доли наследников умершего ФИО1 определены неверно. Ханин А.А. просит признать недействительными выданные ему свидетельства о праве на наследство по завещанию от 8 апреля 2011 года и о государственной регистрации права от 21 апреля 2011 года, прекратить его право собственности на 5/12 доли земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, и признать за ним право собственности на 5/24 доли земельного участка, общей площадью 749 кв.м. и 5/24 доли жилого дома литеры «А,а,а1,а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 18 мая 2010 года. Ханина Е.В. просит признать за нею право собственности на 7/24 доли указанного земельного участка и жилого дома. В судебном заседании истец Ханин А.А., его представитель Демещук В.А., истица Ханина Е.В. и её представитель Карамзина Э.П. уточнили заявленные исковые требования, просили суд: сохранить спорный жилой дом впереоборудованном состоянии, поскольку чьих-либо законных прав иинтересов этим ненарушено и не создано угрозы жизни людей; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 8 апреля 2011 года, прекратить право собственности Ханина А.А. на 5/12 доли земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке; изменить доли наследников в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, определив доли следующим образом: признать за Ханиным А.А. право собственности на 5/24 доли земельного участка, общей площадью 749 кв.м. и 5/24 доли жилого дома литеры «А,а,а1,а2», общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 18 мая 2010 года, взыскать с Ханина А.А. компенсацию за 1/24 долю в праве долевой собственности в пользу ответчицы Чапкой И.А., не возражающей против получения такой компенсации, в размере 58000 рублей; признать за Ханиной Е.В. право общей долевой собственности на 7/24 доли в праве на жилой дом и земельный участок, с учётом её супружеской и обязательной долей. Ответчица Ханина Л.И. исковые требования Ханина А.А. признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения судом, о чём представила суду письменное заявление. Представитель ответчицы Чапкой И.А. – Герасименко А.Е. исковые требования Ханина А.А. признала, не возражала против изменения долей в праве долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок и выплаты Чапкой И.А. компенсации за 1/24 долю в наследственном имуществе в размере 58000 рублей, о чём представила суду письменное заявление. Представитель ответчика Маракулин К.И. против удовлетворения иска Ханина А.А. не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома в перепланированном состоянии технически возможны. Третье лицо – нотариус Платонова Н.А., надлежаще уведомленная о слушании дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 749 кв.м., расположенные по адресу: город Тихорецк улица <адрес>, <адрес>, принадлежали на правое долевой собственности в равных долях – по ? доли каждому, ФИО1 (договор купли-продажи от 1 марта 1961 года №№) и ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по завещанию №№ от 20 ноября 1999 года, свидетельство о государственной регистрации права №КК № от 17 декабря 1999 года). 8 марта 2006 года умер ФИО2, наследником которого в силу закона является его жена – ответчица Ханина Лидия Ивановна, не оформившая в установленном порядке наследственные права в виду расхождения в площади земельного участка и в виде права, а также в связи с тем, что дом был реконструирован наследодателем без разрешительной документации путём возведения у нему пристройки литер «а2». 18 мая 2010 года умер ФИО1, наследниками которого являются: его внук – истец Ханин Алексей Анатольевич, на основании завещания от 14 апреля 2006 года; жена – истица Ханина Евгения Васильевна, имеющая обязательную долю в наследственном имуществе, как нетрудоспособная супруга умершего; дочь – ответчица Чапкая Ирина Алексеевна, имеющая обязательную долю, как нетрудоспособная на момент смерти отца. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию. В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1153 кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии с частью 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ. В соответствии со статьями 1157-1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. В соответствии со статьёй 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности. Поскольку на момент смерти ФИО1, он состоял в зарегистрированном браке с Ханиной Е.В., доля жилого дома и земельного участка, приобретенных ими в период брака, является совместным имуществом, истица Ханина Е.В. имеет право требовать выдела её супружеской доли в наследственном имуществе, составляющей ? долю в праве на жилой дом и земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. С учётом этого, доли наследников умершего ФИО1 в принадлежащем ему имуществе, составляющем ? долю жилого дома и земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, распределяются следующим образом: жене Ханиной Евгении Васильевне должна принадлежать 1/24 доли земельного участка и 1/24 доли жилого дома (1/6 от ? доли), дочери Чапкой Ирине Алексеевне – 1/24 доли (1/6 от ? доли), внуку Ханину Алексею Анатольевичу должны принадлежать 4/24 доли (1/4 доля отнять 1/24 и отнять 1/24). В связи с признанием иска Чапкой И.А., её отказом от 1/24 доли в наследственном имуществе отца в пользу истца Ханина А.А. и согласием на получение с Ханина А.А. денежной компенсации за долю в размере 58000 рублей, суд не признаёт за нею права собственности на эту долю и рассматривает лишь вопрос о денежной компенсации. При таких обстоятельствах, доли совладельцев жилого дома и земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке изменяются следующим образом: истцу Ханину А.А. должны принадлежать 5/24 доли (1/24 доли ответчицы Чапкой И.А. + 4/24 его наследственных доли), истице Ханиной Е.В. должны принадлежать 7/24 доли (1/24 обязательная доля в наследстве умершего супруга и ? супружеская доля). Принимая решение об изменении долей наследников в праве собственности на наследственное имущество, суд признает недействительными ранее выданные наследникам свидетельства о праве на наследство: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 8 апреля 2011 года серии <данные изъяты>, выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., на имя Ханина А.А. на 5/12 доли земельного участка площадью 749 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №; свидетельство о праве на наследство по закону от 26 мая 2011 года серии <данные изъяты>, выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., номер в реестре №2-1347, на имя Чапкой Ирины Алексеевны на 1/12 доли земельного участка площадью 749 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1 Разрешая требования истцов о сохранении спорного жилого дома впереоборудованном состоянии суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что в 2000 году, при жизни наследодателей ФИО1 и ФИО2, без получения надлежащего разрешения к жилому дому литер «А», расположенному по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, была возведена пристройка литер «а2», площадью 5,9 кв.м. Согласно технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпрект»» от 10 марта 2011 года сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки литер «а2» возможны, как не затрагивающие интересы третьих лиц и не представляющие угрозы здоровью и жизни жильцов. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни издоровью граждан. Учитывая, что переоборудованный без разрешения жилой дом схозяйственными постройками и сооружениями, расположен на принадлежащем истцу Ханину А.А., истице Ханиной Е.В., в порядке наследования на праве долевой собственности земельном участке, дальнейшая эксплуатация этого дома технически возможна, какненарушающая прав изаконных интересов других лиц, и выполненная ссоблюдением строительных норм и правил. Надлежит сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать за Ханиным А.А. право общей долевой собственности на5/24 доли, за Ханиной Е.В. на 7/24 доли жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Ханина Алексея Анатольевича и Ханиной Евгении Васильевны к Ханиной Лидии Ивановне, Чапкой Ирине Алексеевне и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об изменении долей в праве долевой собственности на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и выплате денежной компенсации за долю удовлетворить. Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию от 8 апреля 2011 года серии <данные изъяты>, выданное Ханину Алексею Анатольевичу нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., номер в реестре №1-926, на 5/12 доли земельного участка площадью 749 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1. Прекратить право собственности Ханина Алексея Анатольевича на 5/12 доли земельного участка площадью 749 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты> находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, возникшее на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2011 года серии <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от 26 мая 2011 года серии 23 АА №0588114, выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., номер в реестре №2-1347, на имя Чапкой Ирины Алексеевны на 1/12 доли земельного участка площадью 749 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1. Взыскать с Ханина Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края в пользу Чапкой Ирины Алексеевны компенсацию за 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, в размере 58000 (пятьдесят восемь тысяч) рублей, прекратив за Чапкой Ириной Алексеевной право собственности на указанную долю наследственного имущества, полагавшуюся ей после смерти ФИО1. Признать за Ханиным Алексеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края, право собственности на 5/24 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1. Признать за Ханиной Евгенией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Краснодарского края, право собственности на 7/24 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Сохранить в переоборудованном виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Признать за Ханиным Алексеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края, право собственности на 5/24 доли в праве долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1. Признать за Ханиной Евгенией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Краснодарского края, право собственности на 7/24 доли в праве долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., со строениями и сооружениями, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение может быть обжаловано вКраснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья: