К делу № 2-669/2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием представителя истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,

представителя ответчика Цыкуновой Н.С. – адвоката Тамойкина В.В., предоставившего удостоверение № 3111 и ордер № 371259 от 07 июня 2011 года, действующего на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гепа Н.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – Исаевой И.В., действующей на основании доверенности 29 декабря 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Цыкуновой Надежде Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Цыкуновой Н.С. о прекращении за ней права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что комната № в <адрес>, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> (до принятия постановления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 2 марта 2010 года № 313 «Об уточнении номеров квартирам в многоквартирном доме по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района» - это комната №<адрес> по адресу: город Тихорецк, ул. <адрес>), является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Нанимателем указанной комнаты является Гепа Н.А., в комнате числится зарегистрированной Цыкунова Н.С., <данные изъяты> года рождения. В настоящее время ответчик Цыкунова Н.С. в комнате не проживает, место ее жительства неизвестно, бремя содержания имущества не несет. Ответчик не использует комнату для проживания, что подтверждается информационной справкой секретаря микрорайона № 2. Цыкунова Н.С. в добровольном порядке выехала из комнаты, прекратила исполнять обязательства по договору социального найма, в том числе вносить плату за жилое помещение. Отказ от обязанностей по договору социального найма, в частности - от уплаты коммунальный платежей, влечет прекращение прав по данному договору. Сохранение у Цыкуновой Н.С. регистрации по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> не является подтверждением сохранения за ней права пользования комнатой. Поскольку ответчик выехала из комнаты и длительное время в ней не проживает, сохранение за ней регистрации по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, нарушает права Гепа Н.А., и является злоупотреблением правом. Таким образом, Цыкунова Н.С. добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма, выехав из комнаты и перестав исполнять обязанности по данному договору, в связи с чем, утратила право пользования ею. Просят прекратить за Цыкуновой Н.С., <данные изъяты> года рождения, право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района - Маракулин К.И. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Цыкунова Н.С.в судебное заседание не явилась. В суд возвращена повестка, направленная по последнему известному ее месту жительства, которая вернулась в суд с отметкой почтальона об истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гепа Н.А., поддержала исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. Пояснила, что о регистрации в ее комнате Цыкуновой она узнала, когда оплачивала коммунальные платежи. Цыкунову никто никогда не видел в общежитии, она не проживала в ее комнате.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, Исаева И.В. пояснила, что ответчик имеет двоих несовершеннолетних детей в отношении которых лишена родительских прав. Ранее в комнате жил дед Цыкуновой, который ее прописал в своей комнате, она родила ребенка. В 2002 году ее лишили родительских прав и забрали ребенка. В 2010 году получено письмо из Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Новопокровский район, согласно которому Цыкунова Н.С. с июня 2009 года постоянно проживает по адресу: Новопокровский район, п. Кубанский, ул. <адрес> имеет несовершеннолетнего сына – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого должным образом не исполняет родительские обязанности.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик не проживает по адресу, который является последним известным местом ее жительства. Ввиду того, что место нахождения ответчика Цыкуновой не известно, принимая во внимание мнение представителя истца и третьих лиц, суд в соответствии со статьёй 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Цыкуновой Н.С., в порядке заочного судопроизводства.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лица, чьё место жительства не известно, адвокат Тамойкин В.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района комната № в <адрес>, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> (ранее, до принятия постановления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 2 марта 2010 года №313 «Об уточнении номеров квартир в многоквартирном доме по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района» - это комната № по адресу: город Тихорецк, ул. <адрес> является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

Установлено, что нанимателем комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, является Гепа Наталья Анатольевна, которой комната, ранее № в муниципальном общежитии по <адрес> в г. Тихорецке, предоставлена распоряжением главы муниципального образования город Тихорецк от 11 апреля 2005 года №306-р. и которая зарегистрирована в ней. 05 августа 2005 года между МУП МО г. Тихорецк «РЭУ» и Гепа Н.А. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №41. Гепа Н.А. был выдан ордер №000111 о вселении в комнату №234 в муниципальном общежитии по адресу: г.Тихорецк, ул. <адрес>

Зарегистрированными в спорной комнате также числятся Цыкунова Надежда Сергеевна, <данные изъяты> года рождения, и ФИО2, <данные изъяты> года рождения, согласно справке по состоянию на 19 апреля 2011 года.

Фактически в комнате № <адрес> по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, проживает Гепа Н.А., что подтверждается справкой председателя домового комитета от 11 мая 2011 года.

Цыкунова Н.С. в комнате не проживает, место ее жительства неизвестно, бремя содержания имущества не несет.

Установлено, что Цыкунова Надежда Сергеевна, <данные изъяты> года рождения, решением Тихорецкого городского суда от 17 июля 2002 года лишена родительских прав в отношении дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Решением суда несовершеннолетняя передана органу опеки и попечительства г. Тихорецка. На основании постановления главы г. Тихорецка Краснодарского края от 30 июля 2002года №1070 ФИО2, 1997 года рождения, определена в Медведовский детский дом, расположенный в Тимашевской районе, Краснодарского края.

Из сообщения Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Новопокровский район от 31 марта 2010 года следует, что Цыкунова Н.С., <данные изъяты> года рождения, ранее проживавшая и зарегистрированная по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> с июня 2009 года постоянно проживала по адресу: Новопокровский район, п. Кубанский, ул. <адрес>. У Цыкуновой имеется несовершеннолетний сын- ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в отношении которого она должным образом не исполняет родительские обязанности.

Согласно статьям 17, 83 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Договор социального найма с гражданином, выехавшим в другое место жительства, расторгается с момента его выезда в другое место жительства.

Как установлено, Цыкунова длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: комната № в муниципальном общежитии г. Тихорецка ул. <адрес>. С 2005 года комната предоставлена Гепа Н.А. на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Установлено, что Цыкунова Н.С. в добровольном порядке выехала из комнаты, в настоящее время, № в <адрес>, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> прекратила вносить плату за жилое помещение. Права и обязанности по договору найма взаимосвязаны и взаимообусловлены. Наличие одних прав без наличия обязанностей невозможно. Отказ от обязанностей по договору социального найма, в том числе, от уплаты коммунальный платежей, влечет прекращение прав по данному договору.

Таким образом, суд полагает, что Цыкунова Н.С. добровольно расторгла в одностороннем порядке договор социального найма, выехав из комнаты и перестав исполнять обязанности по договору, в связи с чем, утратила право пользования жильем.

Сохранение за Цыкуновой Н.С. регистрации по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> не является подтверждением сохранения за ней права пользования комнатой. Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд считает, что сохранение регистрации ответчика по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, влечет нарушение прав Гепа Н.А. и является злоупотреблением правом, что не допустимо в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Цыкуновой Надежде Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Цыкуновой Надеждой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Цыкуновой Надежды Сергеевны с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На заочное решение суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья