К делу №2-710/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Паластровой Г.В., при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В., с участием истца Захаровой Н.Д., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года, представителя ответчика – ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» - Шуткиной Г.Н., действующей на основании доверенности №05 от 11.01.2011 года, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Захарова Д.Н., Захаровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Надежды Дмитриевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Захарова Р.С. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что на основании решения профсоюзного комитета АООТ КХП «Тихорецкий» от 28.11.1994 года истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 01 декабря 1994 года между истцом и АООТ КХП «Тихорецкий» был заключен договор о предоставление жилого помещения. Истец, желая приватизировать указанную квартиру, обратилась с заявлением в ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий», правопредшественник которого АООТ КХП «Тихорецкий» предоставлял ей жилое помещение. Однако Захарова Р.С. получила отказ, поскольку право собственности у ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» на данное жилое помещение отсутствует. Аналогичный отказ она получила и в администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, поскольку данное помещение не является муниципальной собственностью. Занимаемая Захаровой Р.С. квартира, является жилым помещением, она оплачивает коммунальные услуги, поддерживает ее в надлежащем состоянии, другого жилья не имеет. Спорной квартирой истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной в течение более пятнадцати лет, считает, что нарушено ее право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 92,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты №1 литер «А», площадью 36,1 кв.м, кладовой литер «А» площадью 2,1 кв.м, кухни литер «А» площадью 30, 5 кв.м, ванной литер «а» площадью 8,8 кв.м, кладовой литер «а» площадью 8,1 кв.м, коридора литер «а» площадью 6,7 кв.м. В судебном заседании истец Захарова Н.Д. заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении. Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец на протяжении 17 лет постоянно проживает в спорном жилом помещении, является гражданином России, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает его в надлежащем состоянии, другого жилья не имеет. Ранее Захарова Н.Д. не участвовала в приватизации. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеются все основания для удовлетворения иска. Просил принять признание иска, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представитель ответчика – ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» - Шуткина Г.Н. пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.03.2007 года обществу отказано в признании права собственности на спорный объект недвижимости и разъяснена обязанность о передаче его в муниципальную собственность в силу действующего законодательства. В настоящий момент ОАО «КХП «Тихорецкий» является балансодержателем нежилого здания, расположенного по <адрес>, не является его собственником. Так как ОАО «КХП «Тихорецкий» не имеет надлежащих прав по распоряжению вышеуказанным имуществом, общество вынуждено было отказать в передаче спорного недвижимого имущества в собственность истцу, которой было разъяснено право обратиться с аналогичным заявлением в Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района. Просила принять признание иска, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Захаров Д.Н. и Захарова Л.Н. в судебном заседании пояснили, что являются детьми Захаровой Н.Д. и проживают вместе с ней. Не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, на спорное имущество не претендуют, отказываются быть собственником <адрес> городе Тихорецке. От участия в приватизации отказываются. Привлеченный к участию в деле в качестве специалиста юрисконсульт филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району Уварова Л.В. пояснила в судебном заседании, что в настоящее время в состав объекта по адресу: <адрес> входит 4 квартиры. Ранее это было нежилое помещение – здание детского сада (литер А, с пристройками литер А1, а, а1, а2) общей площадью 357,6 кв.м. Постановлением главы МО <адрес> №1972 от 29.09.2008 года здание детского сада по <адрес> было переведено в категорию жилых помещений и значится как малоэтажный многоквартирный дом. Право собственности на квартиры в указанном жилом помещении на данный момент не зарегистрировано, однако вопрос о признании права собственности на квартиры, в составе данного объекта разрешался ранее судом. Согласно данным технической документации, самовольные перепланировки в отношении спорного объекта недвижимого имущества не производились. Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. По смыслу статей 2 и 11 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Судом установлено, что 28 ноября 1994 года истцу для проживания на состав семьи пять человек была предоставлена комната № 2 по <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета АООТ КХП «Тихорецкий» №6 от 28 ноября 1994 года. 01 декабря 1994 года между АООТ КХП «Тихорецкий» и Захаровой Н.Д. заключен договор, согласно которому на Захарову Н.Д. возложено обязательство о сохранности имущества. Постановлением главы муниципального образования Тихорецкий район от 29 сентября 2008 года № 1972 здание детского сада (литер А) с пристройками (литер А1, а, а1, а2) общей площадью 357,6 кв.м. по <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района переведено в категорию жилых помещений при условии проведения в установленном порядке перепланировки. Согласно акта приемочной комиссии № 172 от 06 октября 2009 года, межведомственная комиссия при администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района произвела обследование по адресу: город Тихорецк, <адрес>, жилое помещение (литер А, А1, а, а1, а2) с целью ввода его в эксплуатацию после произведенных работ по переводу с условием перепланировки. По итогам обследования комиссия решила: проведенные по перепланировке и переустройству работы, необходимые для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого, завершены. Согласно сведениям технического паспорта <адрес> в г. Тихорецке, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 04 февраля 2011 года право на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Истец с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает в установленном законном порядке коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными квитанциями по оплате за газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Захаров Д.Н. и Захарова Л.Н. являются членами семьи Захаровой Н.Д. и проживают вместе с ней в данном жилом помещении. В судебном заседании отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, последствия отказа разъяснены. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах, поскольку законом предусмотрено распорядительное право признание иска, в данном случае оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчикам, суд находит необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку истец правомерно была вселена в спорное жилое помещение, правомерно его занимала, ранее не участвовала в приватизации, она вправе приобрести занимаемую ею квартиру в собственность в порядке приватизации. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Признать право собственности Захаровой Надежды Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки станицы <адрес>, на квартиру общей площадью 92,3 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты №1 литер «А», площадью 36,1 кв.м, кладовой литер «А» площадью 2,1 кв.м, кухни литер «А» площадью 30,5 кв.м, ванной литер «а» площадью 8,8 кв.м, кладовой литер «а» площадью 8,1 кв.м, коридора литер «а» площадью 6,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья: