К делу №2-787/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Хмелевской Т.С., при секретаре судебного заседания Чуприненко И.А., с участием истца Чубукина С.А. и его представителя Хорошей О.Е., допущенной к участию в деле на основании пункта 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика Белозерова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубукина Сергея Александровича к Белозерову Виктору Владимировичу об устранении препятствий в пользовании, УСТАНОВИЛ: Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности – в размере 1/2 доли принадлежит жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, что подтверждается договором купли-продажи от 06 августа 1985 года, удостоверенного нотариусом Тихорецкой нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР в реестре за №, зарегистрированного в БТИ 06 сентября 1985 года за №. Согласно постановлению главы администрации города Тихорецка от 17 марта 1992 год №338 получили в собственность земельные участки, предоставленные ранее для индивидуального жилищного строительства в городе Тихорецке: ФИО6 – ул. <адрес>, № – 152, 5 кв.м.; Чубукин С.А. - ул. <адрес>, № – 152, 5 кв.м. Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 10 марта 2011 года №333 в выше указанное постановление были внесены изменения, а именно: земельные участки объединены в один, были определены доли – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот участок. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04 февраля 2011 года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После межевания земельного участка истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако, решением от 13 апреля 2011 года осуществление кадастрового учета было приостановлено, так как с заявлением об учете изменений объекта недвижимости необходимо обращаться всем сособственникам. Ответчик же в кадастровую палату не явился, нотариально заверять свое согласие отказался. До настоящего времени он не оформил надлежащим образом своё право собственности на наследственное имущество. Ввиду того, что иным, внесудебным, способом поставить земельный учет на кадастровый учет не представляется возможным, истец обратился в суд, просит обязать ответчика не чинить препятствия при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка в отсутствие второго собственника Белозерова В.В. В судебном заседании истец Чубукин С.А. и его представитель Хорошая О.Е. заявленные требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Ответчик Белозеров В.В. против удовлетворения иска Чубукина С.А. не возражал. При этом, он не отрицал, что отказался явиться вместе со Чубукиным С.А. в кадастровую палату для написания заявления об отсутствии у него возражений по постановке на учёт изменений земельного участка. Пояснил, что действительно не оформил надлежащим образом своё право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка из-за нехватки денежных средств. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее. В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что в соответствии с договором купли-продажи от 06 августа 1985 года, удостоверенного нотариусом Тихорецкой нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР в реестре за №, зарегистрированного в БТИ 06 сентября 1985 года за №, истцу Чубукину С.А. на праве общей долевой собственности – в размере 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №. Постановлением главы администрации города Тихорецка от 17 марта 1992 год №338 переданы в собственность земельные участки, предоставленные ранее для индивидуального жилищного строительства в городе Тихорецке: ФИО6 – ул. <адрес>, № – 152, 5кв.м.; Чубукину С.А. - ул. <адрес>, № – 152, 5 кв.м. Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 10 марта 2011 года №333 в выше указанное постановление внесены изменения, а именно: земельные участки объединены в один, определены доли – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок. Истец Чубукин С.А. утверждает, что ответчик Белозеров В.В. чинит ему препятствия в пользовании данным земельным участком, а именно в постановке на кадастровый учёт участка, не являясь в кадастровую палату для написания заявления об отсутствии возражений, что подтверждается решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Ответчик Белозеров В.В. эти доводы Чубукина С.А. не оспаривает, указывая на отсутствие денежных средств для надлежащего оформления прав на долю земельного участка, вместе с тем, не возражает против удовлетворения иска Чубукина С.А. и постановки земельного участка на кадастровый учёт без его участия. Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает, что с целью защиты прав собственника Чубукина С.А., надлежит устранить нарушения его прав при постановке на кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, со стороны ответчика Белозерова В.В., путём самостоятельного обращения, без участия Белозерова В.В., в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, по вопросу постановки на кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – земельного участка, расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес>, №. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Устранить препятствия, чинимые Белозеровым Виктором Владимировичем Чубукину Сергею Александровичу при постановке на кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, путём самостоятельного обращения Чубукина Сергея Александровича, без участия Белозерова Виктора Владимировича, в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, по вопросу постановки на кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья: