К делу №2-564/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием представителя истцов Вишнякова С.В., Бабенчик К.М. – Климчук С.А., действующей на основании доверенностей 23 АА №0460008, 23 АА 0460007 от 21 апреля 2011 года, соответственно, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Сергея Владимировича, Бабенчик (Багаутдиновой) Канифы Минигалиевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Вишняков С.В. и Бабенчик (Багаутдинова) К.М. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Вишнякову СВ., Бабенчик (Багаутдиновой) К.М. и ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность №6611 от 06.06.2003 года на праве общей долевой собственности по 1\3 доли каждому принадлежит <адрес> по ул. <адрес> г. Тихорецка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В период владения квартирой ими была произведена реконструкция. Собственниками было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, схема планировочной организации земельного участка, акт о возможности эксплуатации созданного объекта, градостроительное заключение; получен кадастровый паспорт на квартиру. Не успев в установленном законном порядке зарегистрировать право собственности, ФИО1 – мать Вишнякова и Бабенчик умерла, ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которой открылось наследство в виде 1/3 доли на <адрес> по <адрес>. После смерти матери истцы подали заявление в нотариальную контору, фактически вступили в наследство матери. 13.04.2011 года нотариус им отказал в выдаче свидетельства на квартиру, поскольку при жизни матери была произведена реконструкция, перепланировка в данной квартире, которая была не зарегистрирована в регистрационной службе. Согласно градостроительного заключения №69 от 31.03.2009 года выданного Автономным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район, возможна дальнейшая эксплуатация <адрес> жилой пристройкой (литер А1) погребом (литер под/А 1) к <адрес>, пристройкой (литер а3) к <адрес>, расположенные по адресу: Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> Истцы являются сособственниками спорной квартиры и сособственники земельного участка под квартирой. Просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул<адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии. Прекратить право в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому за ФИО1; Бабенчик (Багаутдиновой) Канифой Минигалиевной, Вишняковым Сергеем Владимировичем на квартиру состоящую из двух комнат, полезной площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>. Признать право в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому за Бабенчик К.М. и Вишняковым С.В. на <адрес> литер «А», жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а3» общей площадью 70.4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес>. Тихорецка Краснодарского края. В судебном заседании представитель истцов Климчук С.А.уточнила исковые требования, просила признать за истцами право собственности по 1/2доли на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО1 Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истцы являются наследниками первой очереди, после смерти матери фактически вступили в наследство ее доли имущества, оснований для отказа в удовлетворении требований Вишнякова и Бабенчик не имеется. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края по 1/3 доли принадлежит истцам и их матери ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность №6611 от 06.06.2003 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 июля 2003 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №754898. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что при жизни матери истцы к <адрес> по <адрес> в г.Тихорецке пристроили пристройку жилую (литер А1) с погребом (литер под/А1), пристройку (литер а3) к <адрес>,общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. Собственники квартиры 10 апреля 2009 года получили разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – <адрес> жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к <адрес>, пристройкой (литер а3) к <адрес> по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ул.<адрес>, выданное администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, что также подтверждается сведениями технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 19 февраля 2010 года. Выдан акт №69 от 31 марта 2009 года о возможности эксплуатации созданного объекта. Таким образом, судом установлено, что собственниками спорной квартиры, истцами и их матерью, была проведена реконструкция квартиры, они в установленном законном порядке получили разрешение компетентного органа на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, однако в установленном законном порядке не зарегистрировали свои права на квартиру в реконструированном виде. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно градостроительного заключения Автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства МО Тихорецкий район» от 31 марта 2009 года №69, возможна дальнейшая эксплуатация <адрес> жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к <адрес>, пристройкой (литер а3) к <адрес> по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ул. <адрес> Согласно сведениям наследственного дела с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась Вишняков С.В.и Бабенчик (Багаутдинова) К.М. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку проведенная в квартире перепланировка не была зарегистрирована при жизни наследодателем и право собственности на большую площадь, ввиду реконструкции, у умершей не возникло. В соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Вишнякова и Бабенчик, являющихся наследниками после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически после ее смерти приняли наследство, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Вишнякова Сергея Владимировича, Бабенчик (Багаутдиновой) Канифы Минигалиевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым - ФИО1; Бабенчик (Багаутдиновой) Канифой Минигалиевной, Вишняковым Сергеем Владимировичем на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Сохранить в реконструированном виде объект капитального строительства – <адрес> жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к <адрес>, пристройкой (литер а3) к <адрес> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Бабенчик (Багаутдиновой) Канифой Минигалиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вишняковым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на реконструированную <адрес> жилой пристройкой (литер А1) с погребом (литер под/А1) к <адрес>, пристройкой (литер а3) к <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья