К делу № 2-726/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Литвишко С.А., с участием представителя истца Галинского С.В. – Галинской С.В., действующей на основании доверенности №23 АЕ 146795 от 26 июля 2010 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Галинского А.В. – Хоменко Т.С., действующей на основании доверенности №23 АГ 438356 от 06 августа 2009 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галинского Сергея Владимировича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Галинский С.В. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Галинский С.В. является наследником по завещанию от 29 июня 2009 года после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», «а» с хозяйственными постройками по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Галинский С.В. своевременно принял наследство и оформил право собственности на 1/4 долю земельного участка. В наследственную массу не вошла 1/4 доля жилого дома, поскольку в жилой дом был реконструирован наследодателем без разрешения. Представитель истца Галинского С.В. – Галинская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, поскольку реконструкция жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> и признать за Галинским С.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома литер «А», «а» общей площадью 52,5 кв. м, с хозяйственными постройками и сооружениями. Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома. Согласно технического заключения перепланировка и переустройство жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Галинского А.В. – Хоменко Т.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Галинский М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края. Из наследственного дела установлено, что ФИО1 завещала 1/2 долю домовладения по улице <адрес> в городе Тихорецке в равных долях Галинскому С.В. и Галинскому М.В.. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> является Галинский А.В. на основании договора дарения №5-139 от 04 августа 1993 года. Согласно заявления Галинский С.В. принял наследственное имущество состоящее из 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Галинскому С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29 июня 2010 года на унаследованную долю земельного участка по улице <адрес>, в городе Тихорецке с кадастровым номером №. Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №982 от 29 июня 2010 года Галинскому С.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома, поскольку жилой дом реконструирован без разрешительной документации. Из сведений технического паспорта филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 04 марта 2010 года следует, что в жилом доме по улице <адрес> в городе Тихорецке произведена реконструкция в строении литер «А» без разрешения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №273 от 24 ноября 2010 года следует, что в результате реконструкции в жилом доме литер «А» по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> увеличена площадь жилого дома за счет разборки наружной стены дворового фасада и возведения новой кирпичной стены в створе пристройки литер «а». Произведено продление пе5регородки между жилыми комнатами №4 и №5 до наружной стены жилого дома. Демонтирована печь на твердом топливе в жилой комнате №4. Демонтирована перегородка между кухней №1 и тамбуром №2, в результате чего образовано одно помещение большей площади – кухня №7. Произведен демонтаж оконного блока в наружной стене кухни №7, с заделкой проема кирпичной кладкой. Выполненная реконструкция соответствует требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих, создала более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А», «а» общей площадью 52,5 кв. м, жилой площадью 15,0 кв. м с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Признать за Галинским Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ошской области право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю жилого дома литер «А», «а» площадью 52,5 кв. м, жилой площадью 15,0 кв. м с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю жилого дома литер «А», «а» площадью 52,5 кв. м, жилой площадью 15,0 кв. м с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья