К делу № 2 – 675/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,

с участием представителя истца Терлецкого С.В. – Терлецкой Л.Н., действующей на основании доверенности №23АГ438639 от 22 августа 2009 года,

ответчицы Юрченко М.Д.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчицы, Карпачевой-Асатурян С.А.,

специалиста Гончаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терлецкого Сергея Владимировича к Юрченко Марии Даниловне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Терлецкий Сергей Владимирович обратился в суд с иском к Юрченко Марии Даниловне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 12343/43134 земельного участка, расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес> №. Обратившись в администрацию Тихорецкого городского поселения с заявлением о разрешении на строительство и реконструкцию жилого дома, было установлено, что при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно представленным документам о межевании, образуется накладка на соседний земельный участок № по улице <адрес> в городе Тихорецке. После того как было проведено повторное межевание земельного участка, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 11 марта 2011 года приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку не представлено согласование одного из собственников земельного участка № по улице <адрес> в городе Тихорецке – ФИО10 Представить указанное согласование в настоящий момент не представляется возможным ввиду смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство после её смерти обратилась Юрченко М.Д., которая до настоящего времени не оформила своих наследственных прав и не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Юрченко М.Д. создает препятствия в пользовании истцом принадлежащим ему земельным участком, а именно в его постановке на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Терлецкого С.В. – Терлецкая Л.Н. заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица Юрченко М.Д. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что является единственной наследницей 1/2 доли земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке после смерти её матери – ФИО10. 09 ноября 2009 года она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, до настоящего времени не оформила своих наследственных прав ввиду тяжелого материального положения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчицы, собственница другой 1/2 доли земельного участка № по улице <адрес> в городе Тихорецке Карпачева-Асатурян С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчицы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве специалиста, заместитель начальника Тихорецкого отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края Гончарова Е.В. в судебном заседании пояснила, что после проведения повторного межевания земельного участка № по улице <адрес> в городе Тихорецке изменились его границы, поэтому для постановки его на кадастровый учет необходимо письменное согласие собственников всех соседних земельных участков. Ввиду того, что Юрченко М.Д. не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю земельного участка по улице <адрес>, № в городе Тихорецке после смерти ФИО10., она не имеет права на согласование границ земельного участка № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Терлецкий Сергей Владимирович является собственником 12343/43134 земельного участка, расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).

30 марта 2011 года истец обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения с заявлением о разрешении на строительство и реконструкцию жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, однако, письмо №4206 от 15 апреля 2011 года ему рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки и уточнения местоположения границ земельного участка, поскольку при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту образовалась накладка на соседний земельный участок № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

В силу части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет (статья 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"). Земельный участок может стать объектом гражданских прав лишь в том случае, если он имеет описание и карту (план) границ, установленное качество земли (категорию), площадь разрешенного использования, кадастровый номер.

Из дела следует, что после проведения повторного межевания земельного участка решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю №2343/5/11-56388 от 11 марта 2011 года приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку соседний земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности, а с заявлением государственном кадастровом учете обратилась только Карпачева-Асатурян С.А., которая является собственником 1/2 доли земельного участка (л.д. 10).

Совладельцем земельного участка № по улице <адрес> в городе Тихорецке является ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 25 января 1993 года (л.д. 6). Согласно свидетельству о смерти № ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её дочь- Юрченко М.Д. 09 ноября 2007 года обратилась к нотариусу Тихорецкой нотариальной конторы Горчаковой И.Ю. с заявлением о принятии наследства, однако, до настоящего времени не оформила своих наследственных прав и не зарегистрировала их в установленном законом порядке.

На основании части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению, а земельный участок площадью 431,0 кв. м., расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес> № кадастровый номер № подлежит постановке на кадастровый учет без участия собственника 1/2 доли земельного участка, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Обязать Юрченко Марию Даниловну устранить препятствия в пользовании Терлецким Сергеем Владимировичем 12343/43134 долей земельного участка площадью 431,34 кв. м. с кадастровым номером № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края.

Согласование местоположения и границ земельного участка площадью 431,34 кв. м. с кадастровым номером № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края провести без участия собственника 1/2 доли земельного участка в кадастровым номером №, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я: