К делу № 2-849/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

при секретаре судебного заседания Чуприненко И.А.,

с участием истицы Ковалевой И.С.,

представителей ответчиков Емельчевой И.В., Емельчева Е.Н., ФИО7, Онищенко И.В., ФИО2, Бендус А.А., чье место жительства не известно, - адвокатов Липатовой Е.А., Ушакова Е.Н., Еременко А.А., Маслова К.А., Рукинова И.В., Парушевой Е.В., предоставивших служебные удостоверения №2139, №2398, №4104, №719, №999, №2952 и ордера №278264, №467212, №492406, №292093, №291647, №462805 от 27 июня 2011 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, выполняющего функции органа опеки и попечительства над несовершеннолетними, Исаевой И.В., действующей на основании доверенности №4601 от 29 декабря 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой Инны Сергеевны к Емельчевой Инне Владимировне, Емельчеву Евгению Николаевичу, ФИО7 Онищенко Инне Викторовне, ФИО2, Бендус Андрею Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Инна Сергеевна обратилась в суд с иском к Емельчевой Инне Владимировне, Емельчеву Евгению Николаевичу, ФИО7, Онищенко Инне Викторовне, ФИО2, Бендус Андрею Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2011 года истица является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края. В жилом помещении по указанному адресу совместно с ней зарегистрированы следующие лица: Емельчева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельчев Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Онищенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бендус А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В момент подписания договора купли-продажи о регистрации указанных граждан в приобретаемой ею квартире она не знала. Емельчева И.В., Емельчев Е.Н., ФИО7 в данной квартире не проживают с 09 апреля 2010 года, Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А. не проживали никогда. Ответчики членами семьи истицы не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истице не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует истице в осуществлении предоставленных законом прав собственника. В этой связи Ковалева И.С. просит прекратить право пользования Емельчевой И.В., Емельчева Е.Н., ФИО7, Онищенко И.В., ФИО2, Бендус А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, дом №.

Истица Ковалева И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении. Она пояснила, что после подачи ею иска в суд Емельчева И.В. и Емельчев Е.Н. выписались из принадлежащей ей квартиры, их несовершеннолетняя дочь ФИО7 не значится зарегистрированной в квартире, остаются зарегистрированными по указанному адресу ответчики Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, дом №.

Ответчики Емельчева И.В., Емельчев Е.Н., ФИО7, Онищенко И.В., ФИО2, Бендус А.А., уведомленные о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчики не проживают по адресу, который является последним известным местом их жительства. В суд возвращены судебные повестки в связи с неполучением адресатами с отметкой об истечении срока хранения заказных уведомлений. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлеченные к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков Емельчевой И.В., Емельчева Е.Н. и ФИО7, чье место жительства не известно, адвокаты Липатова Е.А., Ушаков Е.Н. и Еременко А.А. просили отказать в удовлетворении требований Ковалевой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением указанных лиц, поскольку ответчики Емельчева И.В. и Емельчев Е.Н. добровольно снялись с регистрационного учёта по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, а несовершеннолетняя ФИО7 по указанному адресу не зарегистрирована.

Представители ответчиков Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А., чье место жительства не известно, адвокаты Маслов К.А., Парушева Е.В., Рукинов И.В. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – Исаева И.В. в судебном заседании просила разрешить требования на усмотрение суда, по имеющимся доказательствам, с учётом интересов несовершеннолетних ФИО7, ФИО2

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что знает истицу Ковалеву И.С. как нового жильца квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке. Она проживает в этом же доме с момента его заселения, является домкомом уже 18 лет. В квартире, которую приобрела Ковалева И.С., ранее проживала семья Емельчевых, они продали квартиру ФИО17, а он, в свою очередь, Ковалевой И.С. Онищенко и Бендус она не знает, никогда их не видела.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном подъезде с Ковалевой И.С. Ранее в этой квартире проживали Емельчевы, затем они продали квартиру ФИО17, а потом её купила Ковалева И.С. Об Онищенко и Бендус она никогда не слышала и не видела их.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, полагает следующее.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2011 года истица Ковалева Инна Сергеевна является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 25 апреля 2011 года Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалевой И.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии <данные изъяты>.

Согласно адресным справкам Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю Тихорецком районе от 30 июня 2011 года в принадлежащем истице Ковалевой И.С. на праве собственности жилом помещении по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира № значатся зарегистрированными следующие лица: Онищенко Инна Викторовна – с 20 ноября 2009 года; несовершеннолетняя ФИО2 – с 11 ноября 2009 года; Бендус Андрей Андреевич – с 12 ноября 2009 года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из объяснений истицы и подтверждено адресными справками Тихорецкого отдела УФМС России по Краснодарскому краю, Емельчева Инна Владимировна и Емельчев Евгений Николаевич не проживают в спорном жилом помещении с 2010 года, добровольно снялись с регистрационного учета по выше указанному адресу и 22 июня 2011 года зарегистрировались по другому адресу в городе Тихорецке; несовершеннолетняя ФИО7 не значится прописанной на территории Тихорецкого района Краснодарского края.

Ответчики Онищенко Инна Викторовна, ФИО2 и Бендус Андрей Андреевич в указанном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, то есть не используют жилое помещение по назначению. Изложенное подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей, предоставленной истицей справкой председателя квартального комитета №59 города Тихорецка от 14 июня 2011 года.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Принимая во внимание, что ответчики Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения – истицы Ковалевой И.С., в спорном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, бремя содержания имущества не несут, договор купли-продажи квартиры, заключенный между истицей Ковалевой И.С. и предыдущим собственником ФИО17, не содержит условия о сохранении права пользования отчуждаемым жилым помещением за ответчиками Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А., а воля настоящего собственника на предоставление указанным лицам жилого помещения отсутствует, суд считает, что имеются все основания для признания указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что данное решение суда является основанием для снятия Онищенко И.В., ФИО2 и Бендус А.А. с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

В удовлетворении требований Ковалевой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением Емельчевой И.В., Емельчева Е.Н., ФИО7 надлежит отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу и более зарегистрированными в принадлежащей истице на праве собственности квартире не значатся.

Руководствуясь статьёй 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Инны Сергеевны к Емельчевой Инне Владимировне, Емельчеву Евгению Николаевичу, ФИО7, Онищенко Инне Викторовне, ФИО2, Бендус Андрею Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Онищенко Инну Викторовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бендус Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Данное решение является основанием для снятия Онищенко Инны Викторовны, ФИО2, Бендус Андрея Андреевича с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.

Судья: