К делу № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е. с участием истцов Чуприна В.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1; Чуприна С.Н., Чуприна Р.В., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года, третьих лиц Ефремовой Л.П., Быкова О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприна Романа Васильевича, Чуприна Светланы Николаевны, Чуприна Василия Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чуприна Р.В., Чуприна С.Н., Чуприна В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что истцы проживают по адресу: Тихорецкий район город Тихорецк <адрес> 1994 года. Квартира была предоставлена администрацией ПМС-24,что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> по указанному адресу является Ефремова Л.П., <адрес> – Быков О.Н. Без разрешения компетентного органа к квартире были возведены пристройки литер «г» и «г3». В соответствии с заключением ООО «Тихорецкий центр энергоснабжения» №128 от 06 июля 2010 года <адрес> пристройками литер «г», «г3» по ул. <адрес> <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронуты интересы третьих лиц, созданы более благоприятные условия для проживания, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Истцы обратились в администрацию Тихорецкого городского поселения с просьбой ввести в эксплуатацию квартиру после реконструкции. 25 июня 2010 года администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района получено разрешение №RU 23533113-101 на ввод квартиры с пристройками в эксплуатацию. Администрация Тихорецкого городского поселения не возражает против сохранения данного объекта в реконструированном виде, что подтверждается ответом №4696 от 26.04.2011 г. Однако, в связи с тем, что указанный объект реконструирован без соответствующего разрешения в настоящее время невозможно зарегистрировать на него право муниципальной собственности и как следствие передать квартиру истцам в собственность в порядке приватизации. Указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится. Истцы ранее в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда не участвовали, право бесплатной приватизации на территории Тихорецкого района не реализовали. Просят признать за ними в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым право собственности на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>. В судебном заседании истцы Чуприна В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1; Чуприна С.Н., Чуприна Р.В., заявленные требования поддержали. Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что истцы с 1994 года постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают его в надлежащем состоянии, другого жилья не имеют. Ранее никто из истцов не участвовал в приватизации. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеются все основания для удовлетворения иска. Истцы действительно обращались с вопросом о передачи им в собственность спорной квартиры в администрацию, однако в этом им было отказано ввиду имеющейся реконструкции объекта капитального строительства – спорной квартиры, путем возведения пристроек без разрешительной документации. Истцам дано разрешение на ввод объекта капитального строительства- спорной квартиры с пристройками, в эксплуатацию. Квартира была предоставлена администрацией ПМС-24 истцу Чуприна В.Н. Третьи лица Быков О.Н., Ефремова Л.П. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что на основании протокола №5 от 04 мая 1994 года заседания профкома и администрации ПМС-24 истцу Чуприна В.Н. была представлена <адрес> в г. Тихорецке. Согласно сведений администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район, в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района спорная квартира не числится. Согласно технического паспорта помещения (квартиры) № в <адрес> по ул. <адрес> в городе Тихорецке по Краснодарскому краю, по состоянию на 20 января 2010 года, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району, правообладателем спорной квартиры является Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №23533113-101 от 25 июня 2010 года, выпиской из реестра муниципальной собственности №9919 от 29 декабря 2009 года. Согласно сведениям МУП ТГП ТР «ТРКЦ» от 01 декабря 2010 года истцы Чуприна В.Н., Чуприна С.Н., Чуприна Р.В., в том числе, несовершеннолетняя ФИО1 проживают и зарегистрированы в <адрес> по ул. <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края. На основании справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 01 декабря 2010 года Чуприна В.Н., Чуприна С.Н., ФИО1, собственниками объектов недвижимости в Тихорецком районе не значатся и не значились, не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовали ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Тихорецкого района. Согласно справки от 27 мая 2011 года Чуприна Р.В. собственником объектов недвижимости в Тихорецком районе не значится и не значился, не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Тихорецкого района. Истцы с 1994 года проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы по указанному адресу, несут бремя его содержания, оплачивают в установленном законном порядке коммунальные услуги. По смыслу статей 6, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. По смыслу статей 2 и 11 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Судом установлено, что к спорной <адрес> по адресу: г. Тихорецк, <адрес>, без разрешения компетентного органа возведены пристройки литер «г», «г3». Согласно ответа администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 26 апреля 2011 года, объект недвижимого имущества - <адрес>, состоящая из помещений : №1,2-жилые комнаты, №3 – коридор, с частью пристройки литер «г», состоящей из помещения №4 – коридора, с погребом (литер под/г), с пристройкой литер «г3», состоящей из помещения №5 – кухни, расположенная в многоквартирном доме (литер Г) по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, создан в результате реконструкции, произведенной без разрешения администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. В реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района данный объект недвижимого имущества не числится. Документом, подтверждающим согласие администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на сохранение <адрес> реконструированном состоянии, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 23533113 - 101 от 25 июня 2010 года. Зарегистрировать право муниципальной собственности на реконструированный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку на то отсутствуют правовые основания. Установлено, что 25 июня 2010 года администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на основании акта о возможности эксплуатации созданного объекта от 31 мая 2010 года, выдано разрешение №23533113-101 на ввод объекта капитального строительства – <адрес> по адресу: г. Тихорецк, <адрес>, с пристройками литер «г», «г3», в эксплуатацию. Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с пунктом 8 того же Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно заключения ООО «Тихорецкий центр энергоснабжения» от 06 июля 2010 года возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация <адрес>,жилого <адрес> литер «Г», с пристройкой литер «г3», состоящей из помещения№5- летняя кухня, построенной без разрешительной документации. Выполненная реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронуты интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 16 апреля 2010 года, земельный участок по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> <адрес>, кадастровый №, находится в долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома. Ввиду того, что истцы правомерно были вселены в спорное жилое помещение, правомерно его занимают, ранее не участвовали в приватизации, не имели в собственности иное жилое помещение, они вправе приобрести занимаемую ими квартиру в собственность в порядке приватизации. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд считает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право у них не имеется возможности. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Чуприна Романа Васильевича, Чуприна Светланы Николаевны, Чуприна Василия Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Чуприна Романов Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Чуприна Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> в реконструированном виде. Признать за Чуприна Василием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> в реконструированном виде. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 литер «Г» площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 литер «Г» площадью 7,6 кв.м., коридора№3 литер «Г» общей площадью 6,2 кв.м., с пристройками - коридором №4 литер «г», общей площадью 4,9 кв.м., кухней №5 литер «г3» общей площадью 5,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> в реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. Судья: