К делу №2-853/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием представителя истца Ефименко Н.А. – Могосумова А.Г., действующего на основании доверенности 23 АА №0345442 от 18 мая 2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Натальи Анатольевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Ефименко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является единственной наследницей по закону после смерти матери — ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является 8/9 доли в праве общей левой собственности на земельный участок, общей площадью 1122 кв.м. с кадастровым номером: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и 8/9 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем одноэтажного жилого дома литер «A», «a», «al», «a2», «A1», общей площадью 67,9 кв.м., с хозяйственными стройками и сооружениями, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Истец своевременно приняла наследство и уже оформила право собственности на указанный выше земельный участок в размере 8/9 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 23АА0345404 от 12 мая 2011 года. 8/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями принадлежали наследодателю на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 28.05.1990 года. Сособственником наследодателя в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному выше адресу, является также истец, на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 25.08.1988 года; решения исполнительного комитета №224.61 от 05 апреля 1989 года. Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 8/9 долей жилого дома, поскольку жилая пристройка литер «А1» была выполнена с нарушением проекта, а тамбур литер «а2» был возведен без разрешительной документации. Администрация отказала в подготовке градостроительной документации на спорное жилое помещение. Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» №131 от 19 мая 2011 года по обследованию пристройки литер «А1» и тамбура литер «а2» к жилому дому литер «А» по <адрес> в г. Тихорецке, для улучшения жилищных условии в 1994 году к жилому дому литер «А» были выполнены пристройка литер «А1» и пристройка тамбура литер «а2» по наружным граням стен. В пристройке литер «А1» размещена жилая комната № 8 площадью 11,4 кв.м. и котельная № 7 площадью 5,7 кв.м., в пристройке литер «а2» - тамбур №6. Трещин и дефектов не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное. В результате выполнения пристроек жилая площадь дома увеличилась и составляет 38 5 кв.м., а общая площадь составляет 67,9 кв.м. Строительство пристройки литер «A1» и тамбура литер «а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Пристройки соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических. противопожарных норм, не затронули интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки литер «А1» и тамбура литер «а2». Просит сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «A», «a», «al», «a2», «A1», общей площадью 67,9 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1122 I. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за ней право собственности на 8/9 доли в праве общей долевой собственности, на одноэтажный жилой дом литер «A», «a», «al», «a2», «A1», общей площадью 67,9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке, общей площадью 1122 кв.м. с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного жительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, в порядке наследования. В судебном заседании представитель истца Могосумов А.Г. заявленные требования поддержал. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истец является наследником первой очереди, после смерти матери. Фактически вступила в наследство, оставшееся после ее смерти, оснований для отказа в удовлетворении требований Ефименко не имеется. Жилая пристройка литер «А1», выполненная с нарушением проекта, тамбур литер «а2», возведенный без разрешительной документации соответствует требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. Заявитель на основании решения Тихорецкого суда от 25 августа 1988 года и решения исполнительного комитета от 05 апреля 1989 года №224.61, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Собственником 8/9 долей указанного недвижимого имущества являлась мать истца – ФИО1 на основании решения Тихорецкого суда от 28 мая 1990 года. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО1, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №581406, выданным 21 октября 2008 года Отделом ЗАГС Тихорецкого района. Факт того, что истец является родной дочерью умершей ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении ТЭ №997415 от 28 июля 1954 года. Согласно справке о заключении брака №142 от 18марта 2011 года, в архиве отдела ЗАГС Тихорецкого района имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и Кожан Н.А. №543 от 30 сентября 1976 года. Установлено, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец в установленном законном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смети матери. 12 мая 2011 года ей выдано свидетельство о праве собственности на 8/9 доли земельного участка общей площадью 1122,2 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> В выдаче свидетельства на 8/9 доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, истцу отказано, поскольку жилая пристройка литер «А1» была выстроена с нарушением проекта, тамбур литер «а2» был возведен без разрешительной документации. Согласно сведений технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 26 января 2011 года тамбур литер «а2», возведен без разрешения на строительство; строительство жилой пристройки литер «А1» выполнено с нарушением проекта. Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №131 от 19 мая 2011 года строительство пристройки литер «А1» и тамбура литер «а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки литер «А1» и тамбура литер «а2». Пристройки соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, норм, не затрагивает интересов третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Истец обращалась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о подготовке градостроительной документации, однако ей в этом было отказано ввиду выполнения пристройки литер «А1» с нарушением проекта и возведением тамбура без разрешительной документации. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Ефименко Н.А., являющейся единственным наследником после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступившей в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Ефименко Натальи Анатольевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «A», «a», «al», «a2», «A1», общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. расположенный на земельном участке, общей площадью 1122 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Ефименко Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст-ции <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «A», «a», «al», «a2», «A1», общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. расположенный на земельном участке, общей площадью 1122 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья