К делу № 2-782/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Харченко М.Е., при секретаре судебного заседания Кандауровой И.Н., с участием истицы Синьковой Р.С., её представителя Мерзликина Е.В. допущенного к участию в деле по устному заявлению истицы на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителя ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3183 от 04 мая 2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синьковой Раисы Стефановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Синькова Р.С. обратилась с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>. В судебном заседании истица Синькова Р.С., её представитель Мерзликин Е.В. исковые требования поддержали. Пояснили, что согласно протокола от 7 июля 2009 года проведения и результатов аукциона по продаже имущества, принадлежащего Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка», Синькова Р.С. признана победителем аукциона по продаже лота №27, в состав которого входит производственная база, состоящая из здания литер «А», пристройки литер «а», кухни литер «Б», пристройки литер «б», погреба, гаража, хозяйственных построек, земельного участка, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>. На основании данного протокола между Синьковой Р.С. и ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Она исполнила свои обязанности по договору купли-продажи, полностью произвела оплату в размере 402150 рублей, приняла имущество. Продавец в свою очередь передал Синьковой Р.С. отчуждаемое имущество, однако, не предоставил документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, что препятствует государственной регистрации перехода такого права собственности. ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» в настоящее время ликвидировано. В сложившейся ситуации не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное истицей имущество. Просят признать за истицей право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 34,0 кв.м., кухню литер «Б» площадью 23,8 кв.м, пристройку литер «б» площадью 1,3 кв.м, погреб литер «Г» площадью 3,3 кв.м, гараж литер «Г1» площадью 8,1 кв.м, земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 644,0 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0102012:15, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Представители ответчиков – администрации муниципального образования Тихорецкий район Нартова Е.А., администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В судебном заседании установлено, что согласно протокола проведения и результатов аукциона по продаже имущества, принадлежащего Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» от 7 июля 2009 года № 004-02/09 Синькова Р.С. признана победителем аукциона по продаже лота № 27 в состав которого входит производственная база, состоящая из здания литер А, площадью 21,5 кв.м, пристройки литер «а» площадью 12,5 кв.м., кухни литер «Б» площадью 19,8 кв.м, пристройки литер «б» площадью 1,1 кв.м, погреба площадью 2.8 кв.м, гаража площадью 6,8 кв.м, сарая площадью 5,8 кв.м, сарая площадью 4,1 кв.м. навесов забора, ворот и мощения, земельного участка с кадастровым номером 23:50:0102012:15, площадью 644,0 кв.м, по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>. На основании данного протокола 09 июля 2009 года между Синьковой Р.С. и ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Согласно пункту 2.2.2. договора покупатель обязан осуществить приемку имущества по передаточному акту и оплатить стоимость (выкупную цену) имущества в порядке установленном договором в срок до 09.08.2009 года, с учетом ранее внесенной суммы задатка. Синькова Р.С. произвела оплату стоимости приобретенного имущества в размере 402150 рублей и приняла имущество. Продавец передал Синьковой Р.С. отчуждаемое имущество, что подтверждается передаточным актом от 09 августа 2009 года. Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не произведена. Согласно технического паспорта домовладения, справке ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району собственником домовладения по улице <адрес> в городе Тихорецке значится ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» на основании договора от 15 октября 1999 года. Согласно свидетельства о праве собственности на землю №0112466, выданного 15 ноября 1999 года ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» является собственником земельного участка площадью 636,0 кв. м по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 23 №007679204 ГУП Краснодарского края «Ремкипэлектроналадка» 24 февраля 2010 года ликвидировано. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Признать за Синьковой Раисой Стефановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а» общей площадью 34,0 кв.м., кухню литер «Б» площадью 23,8 кв. м, пристройку литер «б» площадью 1,3 кв.м, погреб литер «Г» площадью 3,3 кв.м, гараж литер «Г1» площадью 8,1 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 644,0 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0102012:15, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2011 года. Судья