К делу №2-794/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,

с участием истицы Донченко Л.А.,

представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21от 05 июля 2010 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Донченко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Людмилы Алексеевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Донченко Людмила Алексеевна обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что Донченко Людмила Алексеевна является наследником по закону после смерти дочери ФИО2, умершей 16 августа 2010 года. ФИО2 на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края. Ввиду того, что при жизни ФИО2 самовольно перепланировала квартиру путем демонтажа перегородки между кладовой №5 и ванной №4, нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти дочери на указанную квартиру. Поскольку признание права собственности на квартиру в ином, внесудебном порядке, невозможно, а выполненная наследодателем перепланировка квартиры согласно заключению ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» не повлияла на состояние несущих конструкций здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, Донченко Л.А. просит сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти дочери ФИО2

В судебном заседании истица Донченко Л.А. доводы иска по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика Рябоконь К.Д. против удовлетворения иска Донченко Л.А. не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии технически возможны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Донченко М.Г. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его дочери ФИО2, умершей 16 августа 2010 года, он отказался в пользу её матери – истицы Донченко Л.А.

Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и материалы наследственного дела после смерти ФИО2

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что истица Донченко Людмила Алексеевна является наследником позакону своей дочери ФИО2, умершей 16 августа 2010 года.

Донченко Михаил Григорьевич – отец наследодателя ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе умершей в пользу матери наследодателя – истицы Донченко Людмилы Алексеевны, о чем свидетельствует поданное им нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. заявление, зарегистрированное в реестре за № 18 декабря 2010 года.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, состоящее из квартиры поадресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, изготовленного по состоянию на 01 марта 2011 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, наследодателем ФИО2 была произведена без разрешительной документации перепланировка квартиры; право собственности на перепланированный объект недвижимости ФИО2 не зарегистрировано.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. истице Донченко Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на лицевом счёте ФИО2, автомобиль ВАЗ 21140 LADA SAMARA, земельный участок, находящийся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Донченко Л.А. отказано по тем основаниям, что при жизни наследодателем была произведена самовольная перепланировка квартиры, изменившая площадь жилого помещения, и выполненная перепланировка не была зарегистрирована у в установленном законом порядке, в связи с чем, право собственности на самовольно перепланированный объект недвижимости у умершей не возникло.

10 мая 2011 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выдано заключение технической комиссии №125-ИТ о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации квартиры № в жилом доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке, поскольку выполненная перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между кладовой №5 и ванной №4, вызвавшая увеличение площади ванной №4, а также изменение в результате внутренней отделки площадей кухни №2 и прихожей №8, не повлияла на состояние несущих конструкций здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц инепредставляет угрозы для здоровья и жизни людей.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие истицей Донченко Л.А. части наследства (денежных средств, автомобиля и земельного участка) означает принятие всего причитающегося ей наследства, чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В соответствии со статьями 1110, 1112 того же кодекса принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что сохранение квартиры в существующем перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение и дальнейшая эксплуатация этой квартиры технически возможны, надлежит сохранить квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края в перепланированном виде и признать за Донченко Л.А. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти дочери ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донченко Людмилы Алексеевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведённой перепланировки трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Признать за Донченко Людмилой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 16 августа 2010 года, на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.

Судья: