К делу № 2-770/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Семенова Е.А., при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С., с участием истицы Лебеденко Н.А., ответчицы Пономаревой Н.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Натальи Александровны к Пономаревой Надежде Стефановне о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Лебеденко Н.А. обратилась в суд с иском к Пономаревой Надежде Стефановне о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства. Иск мотивирован тем, что 10 февраля 2009 года отец истицы ФИО2 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Постановлением главы администрации Тихорецкого городского поселения №670 был разрешен снос указанного жилого дома. 25 июня 2010 года наследодателем получено разрешение на строительство №Ru 23533113-103 капитального объекта - «Магазин и складские помещения» со сроком ввода объекта в эксплуатацию – 23 декабря 2011 года. Строительство осуществлялось в соответствии с законом, согласно проектной документации, но окончить строительство, ввести вновь созданный объект в эксплуатацию и зарегистрировать в регистрационной службе ФИО2 не смог, так как 04 августа 2010 года умер. 27 марта 2010 года им было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой НА., согласно которому наследодатель распорядился передать истице в качестве наследственного имущества - земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В установленный законом срок Лебеденко Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 12 апреля 2011 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства нотариусом отказано в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Поскольку государственная регистрация на недвижимое имущество не была проведена, неоконченный строительством объект не вошел в наследственную массу. Являясь наследницей после смерти отца, в полном объеме выполнившей свои обязательства, фактически вступившей в права наследования, так как производит за свой счет строительные работы, обеспечивает сохранность объекта недвижимости, истица прошу признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2 на объект незавершенного строительства, а именно: магазин литер «Б», расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, площадью застройки 152,1 кв.м., 73% готовности и складские помещения литер «В», площадью застройки 213.8 кв.м. с подвалом П-В (101,0 кв.м.), 80% готовности, и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. литер А,а,а1,а2,аЗ,а4, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, в связи со сносом. Истица Лебеденко Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объёме. Ответчица Пономарева Н.С. против удовлетворения заявленных Лебеденко Н.А. требований не возражала и пояснила, что 04 августа 2010 года умер её супруг ФИО2 27 марта 2010 года им было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой НА., согласно которому наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом. 25 июня 2010 года ФИО2 получено разрешение на строительство №Ru 23533113-103 капитального объекта - «Магазин и складские помещения» со сроком ввода объекта в эксплуатацию – 23 декабря 2011 года. Строительство осуществлялось в соответствии с законом, согласно проектной документации, но окончить строительство, ввести вновь созданный объект в эксплуатацию и зарегистрировать в регистрационной службе ФИО2 не смог, так как 04 августа 2010 года он умер. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района - Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Пономарев С.А. – сын умершего ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Лебенко Н.А. согласен. Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Пименова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что 04 августа 2010 года умер отец истицы Лебеденко Натальи Александровны – ФИО2. Наследниками после смерти ФИО2 являются: Пономарева Надежда Стефановна – жена наследодателя, Пономарев Сергей Александрович – сын наследодателя, Лебеденко Наталья Александровна – дочь наследодателя. Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 <данные изъяты> следует, что 27 марта 2010 года ФИО2 было составлено завещание <данные изъяты>, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Платоновой Н.А., зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым из принадлежащего ему имущества наследодатель завещал своей дочери Лебеденко Н.А. здание магазина «Премьера» с земельным участком по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №; здание продовольственного склада с земельным участком по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №; земельный участок с незавершенным строительством объектом, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №; сыну Пономареву С.А. - здание магазина «Премьера Плюс» по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Согласно свидетельству нотариуса от 14 декабря 2010 года на момент смерти ФИО2 завещание от 27 марта 2010 года завещателем не изменено и не отменено. 12 января 2011 года в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратилась его жена Пономарева Н.С. Получать свидетельство о праве собственности на 1/2 долю имущества, нажитого в течение брака совместно с ФИО2, отказалась. С заявлениями о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратились сын и дочь умершего Пономарев С.А., Лебеденко Н.А., отказавшись от своего права на принятие наследства по закону. 18 февраля 2011 года Пономаревой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> на автомобиль MERSEDES-BENZ, 2007 года выпуска, и денежные средства, находящиеся на лицевых счетах ФИО2; 12 мая 2011 года – свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> – на денежные средства находящиеся на лицевых счетах ФИО2 20 апреля 2011 года Лебеденко Н.А. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для размещения магазина и складских помещений, из земель населенных пунктов, общей площадью 618 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для эксплуатации складских помещений и гаража, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 1122 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; на нежилое одноэтажное кирпичное здание склада литер А, находящееся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; гараж литер Г по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; на нежилое двухэтажное кирпичное здание склада под литером Г1, находящееся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. 21 апреля 2011 года Лебенко Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для эксплуатации магазина, выделенный из земель населенных пунктов, общей площадью 753 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; на нежилое одноэтажное кирпичное здание магазина под литером А, общей площадью 257,4 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; на нежилые одноэтажные кирпичные здания магазина под литерами Б и В и Д по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, Лебеденко Н.А. нотариусом отказано в связи с тем, что наследодатель ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Поскольку государственная регистрация на недвижимое имущество не была проведена, неоконченный строительством объект не вошел в наследственную массу. Материалами дела установлено, что на основании договоров купли-продажи от 13 января 2009 года и от 20 января 2009 года ФИО2 были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Договоры прошли государственную регистрацию, ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Постановлением главы администрации Тихорецкого городского поселения №670 от 21 мая 2009 года ФИО2 был разрешен снос указанного жилого дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке. 25 июня 2010 года ФИО2 получено разрешение на строительство капитального объекта - «Магазин и складские помещения» №Ru 23533113-103 со сроком ввода объекта в эксплуатацию – 23 декабря 2011 года. Строительство осуществлялось в соответствии с законом, согласно проектной документации, но окончить строительство, ввести вновь созданный объект в эксплуатацию и зарегистрировать объект в установленном законом порядке ФИО2 не смог по причине своей смерти, последовавшей 04 августа 2010 года. В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что строительство объекта осуществляется в соответствии с законом и проектной документацией, регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимости незавершенного строительства не была произведена ФИО2 в силу независящих от его воли обстоятельств – смерти наследодателя, а истица является наследником умершего по завещанию, принявшая в установленном законом порядке часть наследства после смерти отца, суд считает заявленные Лебеденко Натальей Александровной исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Надлежит признать за Лебеденко Н.А. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО2 Право собственности умершего ФИО2 на жилой дом, подвергнутый сносу, подлежит прекращению. На основании статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебеденко Натальи Александровны к Пономаревой Надежде Стефановне о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Лебеденко Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на объект незавершенного строительства - магазин литер «Б» площадью застройки 152,1 кв.м., 73% готовности, складские помещения литер «В», площадью застройки 213,8 кв.м. с подвалом П-В (101,0 кв.м.), 80% готовности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. литер А,а,а1,а2,аЗ,а4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район город Тихорецк, улица <адрес>, № (запись регистрации № от 10 февраля 2009 года). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья