К делу №2-599/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Соловьёва О.М., при секретаре судебного заседания Борисовой Р.Н., с участием истицы Хусаиновой Л.В., представителя истицы Василенко Р.В., действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - муниципального учреждения «Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» директора Гусарь К.И., представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Козловой Л.А. – Галаган Н.А., действующей на основании доверенности №23 АГ 199866 от 01 июня 2009 года, представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Овчинниковой Е.А. и Плотниковой П.И. – адвоката Чмых П.С., представившего ордера №316435 и №316436 от 15 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Людмилы Викторовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Хусаинова Л.В., обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру литер «А» с пристройкой литер «а7», общей площадью 34,9 кв. м., жилой площадью 15, 3 кв. м., расположенную по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, № квартира № Иск мотивирован тем, что Хусаинова Л.В. является наследницей после смерти матери - ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ 12 апреля 2011 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. В отношении другой квартиры № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, принадлежавшей наследодателю на основании завещания, 12 апреля 2011 года нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлено разрешение на строительство и размещение пристройки литер «а7», за счет которой изменилась общая площадь квартиры. Истица указывает, что поскольку пристройка была возведена её матерью, Ярославской А.И. без разрешения, она не имеет возможности оформить право собственности на неё во внесудебном порядке. В судебном заседании истица Хусаинова Л.В. и её представитель Василенко Р.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. суду пояснил, что Тихорецкое городское поселение является собственником квартир № и № в многоквартирном жилом доме по улице <адрес>, № в городе Тихорецке. Поскольку имеется техническое заключение о возможности сохранения пристройки литер «а7» к квартире № по указанному адресу, её состояние удовлетворительное, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности жилого дома, а дальнейшая эксплуатация является безопасной, представитель администрации не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – директор муниципального учреждения «Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» Гусарь К.И. в судебном заседании пояснила, что возведенная пристройка литер «а7» к квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц, не угрожает здоровью и жизни жильцов, поэтому возможны её сохранение и дальнейшая эксплуатация. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Козловой Л.А. – Галаган Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Троян Н.В., Рослов В.В., Троян А.С., являющиеся собственниками квартиры № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, а также Власенко В.А., которому на праве собственности принадлежит квартира № в вышеуказанном доме, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были надлежаще извещены. От них поступило заявление о рассмотрении и дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования Хусаиновой Л.В. поддерживают. Собственник квартиры № - Овчинникова Е.А. и собственник квартиры № - Плотникова П.И. в судебное заседание не явились. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС вручить им повестки не представилось возможным ввиду отсутствия по месту жительства и неизвестности места их нахождения. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя Овчинниковой Е.А. и Плотниковой П.И. адвокат Чмых П.С. не возражал против сохранения возведенной без разрешения пристройки литер «а7» в квартире №. Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что квартира № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке принадлежала ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №1630 от 24 марта 1999 года (л.д. 11). ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 3). Из представленной нотариусом Тихорецкого нотариального округа Булгаковой Е.В. копии наследственного дела №№, заведенного после смерти ФИО17. следует, что её единственным наследником по закону является дочь Хусаинова Людмила Викторовна (л.д. 33-49). Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 18 марта 2011 года пристройка литер «а7» к квартире № по улице <адрес>, № в городе Тихорецке возведена без разрешения (л.д. 6-10). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №83 от 14 апреля 2011 года следует, что состояние пристройки литер «а7» удовлетворительное, её строительство не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, в связи с чем, возможны её сохранение и эксплуатация. Пристройка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов (л.д.121). Согласно кадастровому паспорту №2343/12/11-191896 от 20 мая 2011 года земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, общей площадью 1581 кв. м. находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по этому же адресу (л.д. 52). Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Поскольку в судебное заседание не поступило возражений собственников жилых помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке против сохранения пристройки литер «а7», указанная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Хусаиновой Людмилы Викторовны. Сохранить в переустроенном состоянии квартиру № в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а7» по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. Признать за Хусаиновой Людмилой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на квартиру № в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а7» по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. Прекратить право собственности ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в жилом доме литер «А» по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. С У Д Ь Я: