К делу № 2-934/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Литвишко С.А., с участием истца Пономарева С.А., ответчицы Пономаревой Н.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Зоткина Р.С., действующего на основании доверенности №2155 от 01 апреля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Сергея Александровича к Пономаревой Надежде Стефановне о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Пономарев С.А. обратился в суд с иском к Пономаревой Н.С. о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ им было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Платоновой Н.Л., согласно которому наследодатель распорядился передать истцу в качестве наследственного имущества здание магазина «<данные изъяты>» по адресу: город Тихорецк, yлица <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказана по причине того, что наследодатель не зарегистрировал изменение названия магазина и присвоение нового адреса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а так же в завещании не указан земельный участок, на котором расположен магазин. Поскольку государственная регистрация внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была проведена, объекты недвижимого имущества не вошли в наследственную массу. В судебном заседании истец Пономарев С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что 31 октября 2000 года наследодателем ФИО1 был построен и введен в эксплуатацию магазин <данные изъяты> по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. 25 декабря 2003 года был приобретен в собственность, находящийся под магазином, земельный участок площадью 191,0 кв. м для организации торговли. 10 февраля 2004 года постановлением главы города Тихорецка №247 «Об упорядочении адресного хозяйства по улице Подвойского в районе МУП города Тихорецка «Тихорецкий центральный рынок» строениям был присвоен адрес: город Тихорецк, улица <адрес>. С данным постановлением наследодатель ФИО1 не был ознакомлен своевременно, в связи с чем не были внесены изменения в ЕГРП. О нем стало известно лишь при сборе истцом документов для оформления наследства. В 2006 году наследодателем было изменено название магазина <данные изъяты> на <данные изъяты> что также не оформлено через ФРС. Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 191,0 кв. м для эксплуатации магазина кадастровый номер №; нежилое одноэтажное здание магазина площадью 159,7 кв. м литер «У». Ответчица Пономарева Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила их удовлетворить. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Зоткин Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что постановлением главы города был изменен юридический адрес магазина <данные изъяты> строению присвоен адрес: город Тихорецк, улица <адрес>. Наследодателем изменения не были внесены в ЕГРП, что в настоящее время является препятствием для принятия наследства истцом. Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Лебеденко Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в судебном заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Пименова Н.Н., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Платоновой Н.А., зарегистрированное в реестре под № ФИО1 распорядился передать Пономареву С.А. в качестве наследственного имущества здание магазина <данные изъяты> по адресу: город Тихорецк, yлица <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Пономареву С.А. было отказана по причине того, что наследодатель не зарегистрировал изменение названия магазина и присвоение нового адреса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а так же в завещании не указан земельный участок, на котором расположен магазин. Поскольку государственная регистрация внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была проведена, объекты недвижимого имущества не вошли в наследственную массу. Установлено, что 31 октября 2000 года наследодателем ФИО1 был построен и введен в эксплуатацию магазин <данные изъяты> по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> площадью 159,7 кв. м, что подтверждается постановлением главы города Тихорецка №907 «Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта «Продовольственный магазин оптово-розничной торговли <данные изъяты> Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 15 февраля 2001 года ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое одноэтажное кирпичное здание магазина <данные изъяты> литер «У» площадью 159,7 кв. м по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. На основании договора купли-продажи №17 от 25 декабря 2003 года ФИО1 был приобретен в собственность, находящийся под магазином, земельный участок площадью 191,0 кв. м для организации торговли. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 26 января 2004 года ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок из категории земель поселений, кадастровый номер № площадью 191,0 по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, в районе <адрес> Данные сведения подтверждаются и выпиской из кадастрового паспорта № от 14 января 2009 года. 10 февраля 2004 года постановлением Главы города Тихорецка №247 «Об упорядочении адресного хозяйства по улице Подвойского в районе МУП города Тихорецка «Тихорецкий центральный рынок» строениям был присвоен адрес: город Тихорецк, улица <адрес>. Установлено, что изменение юридического адреса магазина и земельного участка, на котором расположено здание магазина, а так же изменение названия магазина не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует уведомление государственного регистратора №14/049/2011-181 от 30 мая 2001 года. Согласно справке об административном адресе №610 от 25 января 2011 года нежилое одноэтажное кирпичное здание магазина <данные изъяты> литер «У» и земельный участок с кадастровым номером № расположены по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Пономаревым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации торговли площадью 191,0 кв. м и на нежилое одноэтажное кирпичное здание магазина литер «У» площадью 159,7 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на нежилое одноэтажное кирпичное здание магазина <данные изъяты> литер «У» площадью 159,7 кв. м по адресу Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> и на земельный участок, кадастровый номер № из земель поселений, для организации торговли, площадью 191,0 кв. м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, в районе <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья