К делу №2-901/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием истцов Мирющенко Т.О., Мирющенко С.О., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №25 от 12 июля 2011 года, ответчиков Певунова С.В., Марковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирющенко Татьяны Олеговны, Мирющенко Светланы Олеговны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Марковой Людмиле Романовне, Певунову Сергею Витальевичу о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Мирющенко Т.О., Мирющенко С.О. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Марковой Л.Р., Певунову С.В. о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что мать истцов ФИО1 являлась собственником 1/2 доли жилого дома литер "А", общей площадью 87,7 кв.м, жилая площадь 87,7 кв.м, пристройки литер "al, a4, а5", расположенного по адресу Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2002 года и свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2005 года. А также соответствующей части земельного участка по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ мать истцов ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти выданного 26.05.2010 года отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ, запись акта о смерти № 750. После смерти матери истцы обратились к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.03.2011 года, регистрация в реестре 1-622; свидетельством о праве на наследство по закону от 16.03.2011 года, регистрация в реестре 1-619; свидетельством о праве на наследство по закону от 16.03.2011 года, регистрация в реестре 1-621. На основании полученных свидетельств они зарегистрировали свои права на денежные средства и 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 778 кв.м, расположенного по адресу г. Тихорецк, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданного Тихорецким филиалом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.04.2011 года, от 05.04.2011 года. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказала, поскольку жилой дом был переустроен без разрешения литер А, пристройка жилая реконструкция и переоборудование без разрешения литер А2, пристройка жилая переоборудовано в жилую без разрешения А1, пристройка переоборудование без разрешения литер а2, тамбур - а9 пристроен без разрешения на строительство -размещение, навес - Г7 построен без разрешения на строительство - размещение, общая площадь помещений 139,1 кв.метров, в том числе жилой 63,1 кв. метров. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2010 года № 14/105/2010-338 и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2010 года № 14/078/2010-988 право собственности по долям на земельный участок площадью 778 кв.м, место нахождение г. Тихорецк, ул. <адрес>, а также жилой дом по данному адресу зарегистрировано за Марковой Л.Р.-1/4 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Певуновым С.В.- -1/4 доля в праве общей долевой собственности. Согласно заключения компетентного органа возможно сохранение перепланировки и дальнейшая эксплуатация жилого дома и пристроек по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Просят признать за каждой право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А с пристройками литер a, al, a2, а3, а4, а5, тамбуром литер а6, и верандами литеры а7, а8, а9, общей площадью 172,4 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, кухня литер Г1 и иных построек и сооружений расположенных на территории домовладения по адресу Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истцы являются наследниками первой очереди, после смерти матери, фактически вступили в наследство, оставшееся после смерти матери оснований для отказа в удовлетворении требований Мирющенко не имеется. Произведенные в спорном имуществе перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Ответчики Маркова Л.Р., Певунов С.В. не возражали против удовлетворения требований Мирющенко Т.О., Мирющенко С.О., пояснили, что живут дружно, эта часть дома и участка принадлежала их матери ФИО1, они наследники. Выслушав истцов, представителя ответчика, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов- ФИО1, 15 сентября 1948 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №725809, выданного отделом ЗАГС Тихорецкого района Краснодарского края 26 мая 2010 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05 сентября 2002 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 июля 2002 года принадлежала ? доля жилого дома литер «А», общей площадью 87,7кв.м., жилой площадью 87,7 кв.м., пристройки литер «а1, а4, а5», кухня литер «Г1» по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 июля 2005 года ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 июня 2005 года принадлежала ? доля жилого дома литер «А», с пристройками литер «а, а1, а2, а3, а4, а5», тамбуром литер «а6» и верандами литер «а7, а8», общей площадью 158,0 кв.м., жилой площадью 87,7 кв.м. по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец Мирющенко С.О. являются наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении от 02.06.1966 года, актовая запись № 303; справкой о заключении брака № 2189 выданной МУ "Отдел ЗАГС г. Шахты" 22.12.2010 года, актовая запись 260 от 30.05.1987 года; свидетельством о расторжении брака серии IV-АГ № 320524 выданного Отделом ЗАГС администрации г. Тихорецка 08.02.1994 года, актовая запись №37; свидетельством о заключении брака серии 1-АГ № 767758 выданного Отделом ЗАГС г. Тихорецка 22.10.2005 года; паспортом гражданина РФ серии 03 11 802628, выданного 14 июня 2011 года Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе. Факт родственных отношений Мирющенко Т.О. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении серии I-АГ №456024 от 15.06.1973 года, выданного Отделом ЗАГС г. Тихорецка, актовая запись №415; свидетельством о заключении брака серии VI-АГ №361147 выданного 18.06.1993 года, отделом ЗАГС г. Тихорецк, актовая запись №194; паспортом гражданина РФ серии 03 04 034616, выданного 17.02.2003 года УВД г. Тихорецка и Тихорецкого района. Установлено, что при жизни наследодателя в спорном домовладении № по <адрес> в г. Тихорецке без разрешения компетентного органа были произведены переустройство и переоборудование, в частности, объединены помещения №3, 4, 5, 6 в одну квартиру строения литер А за счет устройства дверного проема между помещениями №4 и 5; переоборудование помещений пристройки литер а1 и переименования их в литер А1 за счет выноса из помещения кухни №11 ванной и газового котла; переоборудование комнаты №13 строения литер а2 в ванную с установкой сантехнического оборудования, что подтверждается сведениями технического паспорта объекта недвижимости, выданного по состоянию на 12 января 2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району. Кроме спорного жилого жома в наследственную массу входил земельный участок площадью 778 кв.м., с кадастровым номером: 23:50:0101129:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, на который нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края истцам 16 марта 2011 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы зарегистрировали свое право на земельный участок (по ? доли за каждой) в установленном законном порядке и получили свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2011года и 05 апреля 2011 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, по указанному адресу, истцам было отказано ввиду наличия переустройства, перепланировки объекта недвижимости, входившего в наследственную массу, без разрешительной документации. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №178-ИТ от 11 июля 2011 года состояние выполненных конструкций удовлетворительное. Перепланировка не повлияла на состояние несущих конструкций здания. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками после перепланировки и переустройства. Выполненные перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересов третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Мирющенко Т.О. и Мирющенко С.О., являющихся единственными наследниками после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступивших в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Мирющенко Татьяны Олеговны, Мирющенко Светланы Олеговны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Марковой Людмиле Романовне, Певунову Сергею Витальевичу о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом литер А с пристройками литер a, al, a2, а3, а4, а5, тамбуром литер а6, и верандами литер а7, а8, а9, общей площадью 172,4 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, кухней литер Г1, расположенные на земельном участке площадью 778 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Мирющенко Светланой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дом литер А с пристройками литер a, al, a2, а3, а4, а5, тамбуром литер а6, и верандами литер а7, а8, а9, общей площадью 172,4 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, кухней литер Г1, иными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 778 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Признать за Мирющенко Татьяной Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дом литер А с пристройками литер a, al, a2, а3, а4, а5, тамбуром литер а6, и верандами литер а7, а8, а9, общей площадью 172,4 кв.м, жилой площадью 90,2 кв.м, кухней литер Г1, иными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 778 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 87,7кв.м., жилой площадью 87,7 кв.м., пристройки литер «а1, а4, а5», кухня литер «Г1» по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> (согласно свидетельство о государственной регистрации права от 05 сентября 2002 года) и на ? долю жилого дома литер «А», с пристройками литер «а, а1, а2, а3, а4, а5», тамбуром литер «а6» и верандами литер «а7, а8», общей площадью 158,0 кв.м., жилой площадью 87,7 кв.м. по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> (согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 июля 2005 года). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья