К делу № 2-1040/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца Марихина Л.М.,

представителя ответчика Афанасьева А.В. – Левенец Г.М., действующей на основании доверенности №23 АА 0399507 от 03 марта 2011 года,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Марихина Леонида Михайловича к Афанасьеву Александру Васильевичу, Павловой Ирине Валерьевне об определении долей в праве собственности на жилые постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Марихин Л.М. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Александру Васильевичу, Павловой Ирине Валерьевне об определении долей в праве собственности на жилые постройки. Иск мотивирован тем, что 5 мая 2000 года он приобрел часть земельного участка в размере 183,18 кв. м из целого земельного участка в размере 732,72 кв. м, а так же часть жилого дома, как следует из свидетельства регистрации права собственности он приобрел 1/4 долю общей долевой собственности домовладения состоящего из саманного основного строения литер «Б» общей площадью 23,4 кв. м., жилой площадью 23,4 кв. м, кирпичного основного строения, литер «В», общей площадью 78,1 кв. м, жилой площадью 60,5 кв. м, пристройки литер «в», «в1», «в2», сарая литер «Г», по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Фактически истец занимает на протяжении более 10 лет 1/2 дома литер «В», как приобрел от ФИО6, вселился и пользуется свободно без всяких ограничений. В свидетельстве о регистрации права собственности, указано, что согласно договору купли-продажи от 05.05.2000 г. 1/4 доля принадлежащая Марихину Л.М. состоит из: части жилого дома литер «В» - комната №1 жилой площадью 6,5 кв. м, комната № 2 жилой площадью 17,0 кв. м, комната № 3 жилой площадью 6,8 кв. м, ванная №4 площадью 4,0 кв. м, коридор №5 площадью 4,8 кв. м; хозяйственных построек- 1/2 доли пристройки литер «в», пристройки литер «в2», 1/2 доли сарая литер «Г» и сооружений. Оформляя документы на продажу своей доли, выяснилось, что в правоустанавливающем документе указана доля, которая фактически не соответствует занимаемой доли. Вторая половина дома, в доме литер «В» принадлежит наследнице Павловой И.В., которая подала заявление в нотариат и приняла наследство, которое еще не оформила в установленном законом порядке. Домом литер «Б» владеет и пользуется Афанасьев А.В.

В предварительном судебном заседании истец Марихин Л.М. исковые требования поддержал, просил определить доли в праве собственности на жилые постройки по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, закрепить за ним 1/4 долю в домовладении состоящую из части жилого дома литер «В» комната №1 жилой площадью 6,5 кв. м, комната № 2 жилой площадью 17,0 кв. м, комната № 3 жилой площадью 6,8 кв. м, ванная №4 площадью 4,0 кв. м, коридор №5 площадью 4,8 кв. м; хозяйственных построек- 1/2 доли пристройки литер «в», пристройки литер «в2», 1/2 доли сарая литер «Г» и сооружений.

Представитель ответчика Афанасьева А.В. – Левенец Г.М. исковые требования не признала, пояснила, что домовладение находится в долевой собственности, доли сторон определены правоустанавливающими документами. Истцу принадлежит 1/4 доля домовладения по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Ответчица Павлова И.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, выслушав стороны, считает, что исковые требования Марихина Л.М. следует оставить без рассмотрения.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 5 мая 2000 года он приобрел часть земельного участка в размере 183,18 кв. м из целого земельного участка в размере 732,72 кв. м, а так же часть жилого дома, как следует из свидетельства регистрации права собственности он приобрел 1/4 долю общей долевой собственности домовладения состоящего из саманного основного строения литер «Б» общей площадью 23,4 кв. м., жилой площадью 23,4 кв. м, кирпичного основного строения, литер «В», общей площадью 78,1 кв. м, жилой площадью 60,5 кв. м, пристройки литер «в», «в1», «в2», сарая литер «Г», по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 05 июня 2000 года Марихин Л.М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> и 1/4 доли домовладения, состоящего из саманного основного строения литер «Б» общей площадью 23,4 кв. м., жилой площадью 23,4 кв. м, кирпичного основного строения, литер «В», общей площадью 78,1 кв. м, жилой площадью 60,5 кв. м, пристройки литер «в», «в1», «в2», сарая литер «Г», по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Таким образом, доля истца определена и составляет 1/4 долю домовладения.

Из искового заявление следует, что истец фактически заявляет требования об увеличении своей доли и о реальном разделе домовладения.

Согласно статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в изменении своей доли и разделе домовладения, чинимых собственниками долевой собственности – ответчиками по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковые требования Марихина Леонида Михайловича к Афанасьеву Александру Васильевичу, Павловой Ирине Валерьевне об определении долей в праве собственности на жилые постройки.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья