К делу № 2-899/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истицы Кичук И.С., её представителя Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности №23 АЕ 146084 от 07 июля 2010 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №25 от 12 июля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичук Иванны Степановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кичук И.С. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Кичук И.С. является единственной наследницей по завещанию после смерти своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошел жилой дом по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, поскольку реконструкция жилого дома литер «А» была произведена без разрешения, а жилая пристройка литер «А1» была выстроена с отступлением от проекта.

Истица Кичук И.С. и её представитель Бондарь Т.П. в судебном заседании уточнили исковые требования, пояснили, поскольку реконструкция дома без разрешения и возведенная пристройка с отступлением от проекта соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронули интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит признать право собственности за Кичук И.С. в порядке наследования на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с погребом «под/А1» общей площадью 129,3 кв. м, жилой площадью 87,7 кв. м, подсобной площадью 41,6 кв. м, состоящий из следующих комнат в литере «А»: жилая комната №1 площадью 9,7 кв. м, жилая комната №2 площадью 8,5 кв. м, жилая комната №3 площадью 13,3 кв. м, жилая комната №4 площадью 9,7 кв. м, коридор №5 площадью 11,4 кв. м сан. Узел №6 площадью 3,4 кв. м; в литере «А1»: кухня №7 площадью 9,0 кв. м, прихожая №8 площадью 12,8 кв. м, жилая комната №9 площадью 21,1 кв. м, жилая комната №10 площадью 13,9 кв. м, кладовая №11 площадью 3,2 кв. м, тамбура №12 площадью 1,8 кв. м, жилая комната №13 площадью 11,5 кв. м, с хозяйственными постройками и сооружениями: сарай литер «Г3», летний душ литер «Г4», навесом литер «Г2» по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома реконструированного без разрешения и возведенной пристройки к нему с отступлением от проекта. Согласно технического жилой дом и пристройка с мансардой соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Выслушав истицу и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края.

После его смерти осталось наследство – домовладение по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, которое он завещал супруге Кичук И.С..

18 марта 2011 года Кичук И.С. выдано свидетельство л праве на наследство по завещанию на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 56 кв. м, кадастровый номер №. 12 апреля Кичук И.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права № № на указанный земельный участок.

Из сведений технического паспорта, выданного 25 декабря 2010 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, следует, что реконструкция жилого дома литер «А» по улице <адрес> произведена без разрешения, жилая пристройка литер «А1» с мансардой возведена с отступлением от параметров разрешенного строительства.

Согласно сведений нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кичук И.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку реконструкция жилого дома литер «А» по улице <адрес> произведена без разрешения, жилая пристройка литер «А1» с мансардой возведена с отступлением от параметров разрешенного строительства.

Произведенная без разрешения реконструкция жилого дома препятствует истице зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Тихорецкого городского суда от 24 марта 2004 года за наследодателем ФИО1 признано право собственности на недостроенные строения: жилую двухэтажную пристройку литер «В» и пристройку литер «в», расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.

08 июня 2004 года главой города Тихорецка продлен срок строительства жилой двухэтажной пристройки и о разрешении ФИО1 строительства хозяйственных построек в домовладении № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Постановлением главы города Тихорецка от 20 октября 2005 года ФИО1 было разрешено продлить срок строительства жилой двухэтажной пристройки, пристройки в домовладении № по улице <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования Тихорецкий район №2146 от 09 октября 2008 года разрешено ФИО1 продлить срок строительства жилой двухэтажной пристройки литер «В», пристройки литер «в» в домовладении № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке отнесен к землям населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, собственником земельного участка является истица Китчук И.С..

Из технического заключения ООО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №143 от 06 июня 2011 года следует, что реконструкция жилого дома литер «А» по улице <адрес> в городе Тихорецке и строительство пристройки с мансардой литер «А1» не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома литер «А» и пристройки с мансардой литер «А1». Жилой дом и пристройка с мансардой соответствуют требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенная пристройка к жилому дому расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истицы, использование земельного участка под самовольное строительство соответствуют разрешенному использованию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строение возведено без нарушения норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, с соблюдением норм СниП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кичук Иванной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, Комратского района Молдавской ССР право собственности на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с погребом «под/А1» общей площадью 129,3 кв. м, жилой площадью 87,7 кв. м, подсобной площадью 41,6 кв. м, состоящий из следующих комнат в литере «А»: жилая комната №1 площадью 9,7 кв. м, жилая комната №2 площадью 8,5 кв. м, жилая комната №3 площадью 13,3 кв. м, жилая комната №4 площадью 9,7 кв. м, коридор №5 площадью 11,4 кв. м, сан. узел №6 площадью 3,4 кв. м; в литере «А1»: кухня №7 площадью 9,0 кв. м, прихожая №8 площадью 12,8 кв. м, жилая комната №9 площадью 21,1 кв. м, жилая комната №10 площадью 13,9 кв. м, кладовая №11 площадью 3,2 кв. м, тамбура №12 площадью 1,8 кв. м, жилая комната №13 площадью 11,5 кв. м, с хозяйственными постройками и сооружениями: сарай литер «Г3», летний душ литер «Г4», навесом литер «Г2» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» общей площадью 56,0 кв. м, жилой площадью 41,2 кв. м, с пристройкой литер «а» и хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья