К делу № 2-1278/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Кандауровой И.Н.,

с участием заявителя Коноваленко Г.Н.,

представителя заинтересованного лица – администрации муниципального образования Тихорецкий район Давыдова Н.В., действующего на основании доверенности №3952 от 30 мая 2011 года,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коноваленко Геннадия Николаевича об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Коноваленко Г.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления,

В судебном заседании заявитель Коноваленко Г.Н. пояснил, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тихорецкий район, станица Алексеевская, <адрес>, вторым собственником является его бывшая супруга ФИО2 Определением Тихорецкого районного суда от 06 марта 1996 года утверждено мировое соглашение, за ним признано право собственности на 1/2 часть домовладения <адрес> в станице Алексеевской Тихорецкого района, выделены на первом этаже домовладения комнаты по поэтажному плану №4, №11, на втором этаже комнаты №13, №14, в общем пользовании оставлены кухня, ванная, туалет, котельная, коридоры, хозяйственные постройки при доме, сарай, подвал, баня и земельный участок при домовладении. Согласно определения мирового судьи судебного участка №215 Тихорецкого района от 15 ноября 2005 года изменён ранее установленный порядок пользования, в его пользование выделены все помещения первого этажа домовладения, а в пользование ФИО2 все помещения второго этажа. В феврале 2006 года он выехал из домовладения для проживания и работы в Ростовскую область, в 2007 году снялся с регистрационного учёта по месту жительства в станице Алексеевской, а с февраля 2011 года вновь зарегистрировался в указанном домовладении, хотя продолжает фактически проживать и работать в Ростовской области. О том, что ФИО2 производятся строительные работы, переустройство и перепланировка ему стало известно в декабре 2007 года либо в начале января 2008 года. Он был не согласен, но в контролирующие органы он не обращался из-за отсутствия свободного времени, а также из-за того, что ФИО2 обещала купить принадлежащую ему 1/2 часть домовладения. В конце декабря 2010 года ФИО2 предложила ему мизерную стоимость, а в последующем ответила отказом.

В июне 2011 года он получал в БТИ технический паспорт домовладения, где был ознакомлен и получил решение администрации муниципального образования Тихорецкий район о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения №97 от 17 октября 2007 года, согласно которому он, якобы, обращался с заявлением совместно с ФИО2 о намерении провести переустройство и перепланировку жилых помещений. Он никогда с подобным заявлением не обращался, не подписывал его и не согласен с ним. На основании указанного решения без его ведома, принадлежащую ему на праве собственности жилую комнату №14 на 2 этаже разделили на комнаты, состоящие из кухни №24, тамбура №23, туалета №25, комнаты №15, не выделенную в собственность ни ему, ни Коваленко Т.П., разделены на коридор №22 и ванную №26. Он лишен права собственности на жилую комнату №14, так как ее не существует.

Просит признать решение администрации муниципального образования Тихорецкий район о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 17 октября 2007 года №97 незаконным и не порождающим правовых последствий, отменить его. Считает, что установленный законом срок для обжалования данного решения не истёк.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования Тихорецкий район Давыдов Н.В. просил в удовлетворении заявления Коновалено Г.Н. отказать, так как им пропущен трехмесячный срок обращения с данным заявлением. В судебном заседании установлено, что заявителю стало известно о нарушении его прав более трёх лет назад, но в суд с данными требования он не обращался, ссылаясь на различные причины, в том числе на отсутствие времени.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что все работы по переустройству и перепланировке жилых помещений были начаты и проведены с согласия Коноваленко Г.Н. Фактически работы стали производиться задолго до получения разрешения на производства данных работ. О производимых работах Коноваленко Г.Н. было известно, претензий он не предъявлял. Данные обстоятельства не отрицает и сам Коноваленко Г.Н., кроме того, данный факт подтверждается тем, что 14 апреля 2010 года Коноваленко Г.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 жилого дома, общей площадью 190,6 кв.м., расположенного по адресу: Тихорецкий район, станица Алексеевская, <адрес>. Считает, что причиной обращения в суд с данным заявлением послужило то, что в настоящее время они не достигли соглашения по стоимости принадлежащей Коноваленко Г.Н. части домовладения. Просила в удовлетворении заявления отказать, применить срок исковой давности.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства относятся коллегиальные и единоличные решения и действия(бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В судебном заседании установлено, что определением Тихорецкого районного суда от 06 марта 1996 года утверждено мировое соглашения по иску ФИО2 к Коноваленко Геннадию Николаевичу о разделе имущества. За Коноваленко Геннадием Николаевичем признано право собственности на 1/2 часть домовладения <адрес> в станице Алексеевской Тихорецкого района, в натуре ему выделяется на первом этаже домовладения комнаты по этажному плану №4, №11, на втором этаже комнаты №13,№14.

ФИО2 в собственность выделена 1/2 часть домовладения <адрес> в станице Алексеевской Тихорецкого района, в натуре на первом этаже комната №I, на втором этаже комната №16.

В домовладении в общем пользовании сторон оставлены кухня, ванная, туалет, котельная, коридоры, хозяйственные постройки при доме; сарай, подвал, баня и земельный участок при домовладении.

Определением мирового судьи судебного участка №215 Тихорецкого района Краснодарского края от 15 ноября 2005 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Коноваленко Геннадием Николаевичем и ФИО2, согласно которого передано в собственность Коноваленко Геннадия Николаевича помещения первого этажа домовладения <адрес> в станице Алексеевской Тихорецкого района Краснодарского края. В пользование ФИО2 переданы помещения второго этажа домовладения <адрес> в станице Алексеевской Тихорецкого района Краснодарского края.

Решением администрации муниципального образования Тихорецкий район №97 от 17 октября 2007 года «О согласовании переустройство и (или) перепланировка жилого помещения» дано согласие на: по первому этажу – демонтаж лестничных ступеней со стороны комнаты №2, между лестничной клетки и комнатой №2 возвести выступающую перегородку, прорубить дверной проем между лестничной клеткой (комната №20) и коридором (комната №10) для изолированного подъема на 2 этаж; по второму этажу – возвести перегородки с устройством дверных проемов в жилой комнате №14, разделив на комнату №24 (кухня), комнату №23 (тамбур), комнату №25 (туалет), в комнате №15 возвести перегородку, разделив на комнаты №22 (коридор) и №26 (ванную) в жилых помещениях в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

В судебном заседании установлено, что заявителю стало известно о нарушении его прав более трех лет назад.

На основании статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или в судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявление Коноваленко Г.Н. об оспаривании решения органа местного самоуправления не подлежит удовлетворению, в виду пропуска срока обращения в суд с данным заявлением.

Руководствуясь статьями 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления Коноваленко Геннадия Николаевича об оспаривании решения органа местного самоуправления.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья