К делу №2-618/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Гончаровой О.Л., при секретаре судебного заседания Энкиной О.С., с участием истца Кондрашева Геннадия Ивановича, его представителя – Парушевой Е.В., действующей на основании нотариальной доверенности №23 АД 414495 от 14 апреля 2010 года, представителя ответчика Кондрашева Валерия Ивановича – Кондрашевой Светланы Александровны, действующей на основании нотариальной доверенности №23 АД 505253 от 18 мая 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашева Геннадия Ивановича к Кондрашеву Валерию Ивановичу об устранении препятствий в пользовании домовладением и вселении, У С Т А Н О В И Л: Кондрашев Геннадий Иванович обратился в суд с иском к Кондрашеву Валерию Ивановичу, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, и вселить его в жилое помещение. В обоснование иска Кондрашев Г.И. указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит по ? доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Однако ответчик полностью занял домовладение, не желает добровольно решить вопрос о порядке пользования жилой площадью и хозяйственными постройками, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с иском В судебном заседании истец Кондрашев Г.И., его представитель Парушева Е.В. заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержали, настаивали на удовлетворении иска. Истец пояснил, что решение суда о реальном выделе доли жилого дома и земельного участка ответчиком не обжаловалось, вступило в законную силу, несмотря на это, ответчик не исполняет решение и всячески препятствует ему в пользовании домовладением и проживании в нем. Истец просит вселить его в реально выделенное ему жилое помещение в счет его ? доли жилого дома № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, а также взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы. Ответчик Кондрашев В.И. в судебное заседание не явился, о времени Представитель ответчика Кондрашева С.А., действующая на основании доверенности в интересах супруга, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением истцу никто не чинит, однако возникли трудности с устройством дверного проема, который Кондрашев В.И. обязан сделать по решению Тихорецкого городского суда от 11 января 2011 года. Для исполнения решения суда и устройства дверного проема необходимо произвести вынос газопровода, включая его подземный участок, что потребует длительного времени и значительных денежных вложений. При устройстве дверного проема газовый счетчик останется Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу. Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан на жилище и гарантирует, что никто не может быть произвольно лишён жилища. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд установил, что на момент рассмотрения настоящего иска стороны на законных основаниях являются совладельцами спорного жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон и письменных доказательств достоверно установлено и никем не оспаривается, что решением Тихорецкого городского суда от 11 января 2011 года произведен реальный выдел долей, принадлежащих Кондрашеву Г.И. (1/2 доля) и Кондрашеву В.И. (1/2 доля) на праве общей долевой собственности жилого дома литер «В», «в», «в1» общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №. За истцом Кондрашовым Г.И. признано право собственности на жилую комнату №4 литер «В» площадью 12,0 кв.м, кухню №5 литер «В» площадью 12,5 кв.м, санузел №6 литер «В» площадью 5,1 кв.м; коридор №7 в пристройке литер «в» площадью 5,4 кв.м; коридор №8 Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 24 января 2011 года, и в соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит исполнению. В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. С момента вступления в законную силу вышеуказанного решения суда прошло более четырех месяцев, однако осуществлять права собственника домовладения в полном объеме истец не имеет возможности. Ранее, в связи с необходимостью реконструкции системы отопления жилого дома, ответчику судом предоставлялась отсрочка исполнения решения суда до окончания отопительного сезона, то есть до 15 апреля 2011 года, однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, что нарушает права истца. Доводы представителя ответчика о том, что рассмотрение иска невозможно до разрешения поданного Кондрашевым В.И. заявления о разъяснении решения суда от 11 января 2011 года, суд считает несостоятельными, направленными на необоснованное увеличение сроков рассмотрения настоящего спора, поскольку разъяснение принятого судом решения возможно без изменения его содержания, как то установлено частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С заявлением об отсрочке исполнения решения суда, изменении способа и порядка исполнения решения суда Кондрашев В.И. не обращался. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Эта сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кондрашева Геннадия Ивановича к Кондрашеву Валерию Ивановичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, о вселении удовлетворить. Вселить Кондрашева Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края, в реально выделенную ему в собственность ? долю жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № состоящую из жилой комнаты №4 в жилом доме литер «В» площадью 12,0 кв.м, кухни №5 в жилом доме литер «В» площадью 12,5 кв.м, санузла №6 в жилом доме литер «В» площадью 5,1 кв.м; коридора №7 в пристройке литер «в» площадью 5,4 кв.м; коридора №8 в пристройке литер «в1» площадью 6,1 кв.м. Обязать Кондрашева Валерия Ивановича не чинить препятствий Кондрашеву Геннадию Ивановичу в пользовании реально выделенным жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № Взыскать с Кондрашева Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, в пользу Кондрашева Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края, понесенные судебные расходы по оплаты госпошлины Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней. С У Д Ь Я:
о реальном выделе ? доли жилого дома и земельного участка. Решением Тихорецкого городского от 11 января 2011 года произведен реальный выдел долей, принадлежащих Кондрашеву Г.И. (1/2 доля) и Кондрашеву В.И. (1/2 доля) на праве общей долевой собственности жилого дома литер «В», «в», «в1» общей площадью 80,2 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Указанным решением за истцом признано право собственности на жилую комнату №4 литер «В» площадью 12,0 кв.м, кухню №5 литер «В» площадью 12,5 кв.м, санузел №6 литер «В» площадью 5,1 кв.м; коридор №7
в пристройке литер «в» площадью 5,4 кв.м; коридор №8 в пристройке литер «в1» площадью 6,1 кв.м, а также на надворные строения: погреб литер «под/Г», выход погреба литер «Г1», гараж литер «Г», 1/2 часть колодца литер «II», 1/2 часть ворот литер «VI», 32/100 часть забора литер «VII», 35/100 часть забора литер «IХ» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Определен порядок пользования земельным участком. После вступления решения в законную силу истец не может пользоваться принадлежащей ему частью дома, поскольку ответчик всячески этому препятствует, мотивируя свои препятствия тем, что зайти
в свою часть дома он имеет право только в присутствии судебных приставов, участкового и квартального.
и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
в квартире истца, хотя его установку производил Кондрашев В.И.. В связи
с этим он обратился в ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект», где получил проект по переоборудованию жилого дома с устройством входа
в другом месте. Кондрашевым В.И. подано заявление о разъяснении решения Тихорецкого городского суда от 11 января 2011 года в части выполнения возложенной на ответчика обязанности по производству ремонтно-строительных работ, которое до настоящего времени не рассмотрено.
в пристройке литер «в1» площадью 6,1 кв.м, а также на надворные строения: погреб литер «под/Г», выход погреба литер «Г1», гараж литер «Г», 1/2 часть колодца литер «II», 1/2 часть ворот литер «VI», 32/100 часть забора литер «VII», 35/100 часть забора литер «IХ» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №. Этим же судебным решением определен порядок пользования земельным участком.
в удовлетворении заявленных требований. Истец Кондрашев Г.И., как собственник реально выделенной ему ? доли спорного домовладения, имеет право пользоваться им, в том числе проживать в жилом помещении, а при наличии препятствий в пользовании со стороны ответчика в судебном порядке требовать устранения нарушений, в данном случае, путём вселения его в квартиру. Заявленные Кондрашевым Г.И. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
в сумме 200 (двести) рублей.