К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Хмелевской Т.С., при секретаре судебного заседания Коробкиной В.Ю., с участием представителя истца Афанасьева А.В. – Левенец Г.М., доверенность №23 АА0399507 от 03 марта 2011 года, представителей ответчиков Павлова В.В., Павловой И.В., чье место жительства неизвестно, - адвокатов Карначевой А.В. и Карначевой И.А., предоставивших удостоверения №3526 от 12 декабря 2008 года, №514 от 04 апреля 2003 года и ордера №462931 от 30 августа 2011 года, №316797 от 29 августа 2011 года, соответственно, представителя ответчика Марихина Л.М. – Вологжиной Л.Л., доверенность №23АА0419218 от 27 июля 2011 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – управления муниципальных ресурсов муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., доверенность №3183 от 04 мая 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Александра Васильевича к Павловой Ирине Валерьевне, Павлову Виктору Валерьевичу, Марихину Леониду Михайловичу о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Афанасьев Александр Васильевич обратился в суд с иском к ФИО5, Марихину Леониду Михайловичу о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В обоснование иска указал, что 15 сентября 1999 года ему было передано в собственность наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 366,36 кв.м. и 1/2 доли домовладения, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону. Данное свидетельство в соответствии с законом было зарегистрировано в органах БТИ 16 сентября 1999 года за №437 и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка 17 сентября 1999 года. Ранее указанный земельный участок постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края за №1106 от 04 ноября 1992 года был переоформлен в собственность трем лицам: ФИО3 - в размере 175 кв.м., ФИО1 – 175 кв.м., ФИО2 – 350 кв.м. Постановлением главы города Тихорецка краснодарского края №41 от 26 января 1999 года утвержден план границ и схема раздела земельного участка, общей площадью 732, 72 кв.м., находящегося по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит 1/2 доля участка, что соответствует 366,36 кв.м., другим собственникам - по 1/4 доли, что соответствует 183,18 кв.м. В настоящее время в связи с изменениями в земельном законодательстве земельный участок общей площадью 732 кв.м. числится в общей долевой собственности: истцу, как наследнику ФИО2, принадлежит 1/2 доля участка, двум другим собственникам – ФИО5, Марихину Л.М. – по 1/4 доли. При сдаче документов в Тихорецкий отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для надлежащего оформления прав на недвижимое имущество выяснилось, что в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах имеется несоответствие: в одних документах земельный участок значится площадью 366,36 кв.м.. в других – площадью 1/2 доли от общей площади 732 кв.м. Регистрация права истца на объект недвижимости была приостановлена. В этой связи Афанасьев А.В. вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 732,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. В судебном заседании представитель истца Левенец Г.М. уточнила заявленные её доверителем Афанасьевым А.В. исковые требования в части лиц со стороны ответчиков, пояснив при этом, что 10 июля 2007 года ФИО5 – сособственник земельного участка умерла. После её смерти наследниками по закону являются её дети Павлова Ирина Валерьевна и Павлов Виктор Валерьевич, вступившие в права наследования, но не оформившие их надлежащим образом. В этой связи заявленные требования адресует Павловой И.В., Павлову В.В. и Моряхину Л.М., просит прекратить право собственности истца Афанасьева А.В. на земельный участок площадью 366,36 кв.м., разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 732,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № Представитель ответчика Марихина Л.М. – Вологжина Л.Л., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – управления муниципальных ресурсов муниципального образования <адрес> – Нартова Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Ответчики Павлова И.В., Павлов В.В. в судебное заседание не явились. Согласно справке с места жительства, датированной 26 августа 2011 года, ответчики по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, который является последним известным их местом жительства, не проживают более года. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС, осуществлявшего вручение повестки по поручению суда, вручить повестки ответчикам не представилось возможным ввиду того, что Павлова И.В. и Павлов В.В. по указанному адресу не проживают. Место жительства ответчиков неизвестно. В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Павловой И.В. и Павлова В.В. в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката. Привлечённые к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков адвокаты Карначева А.В. и Карначева И.А. в судебном заседании дали юридическое обоснование заявленным требованиям, не возражали против удовлетворения иска. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает следующее. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По смыслу статей 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных кодексом. Согласно пунктам 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В судебном заседании установлено, что 15 сентября 1999 года истцу Афанасьеву Александру Васильевичу нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Бузулуковой Д.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его матери ФИО2 на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 366,36 кв.м. и 1/2 доли домовладения, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № Свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации города Тихорецка 16 сентября 1999 года за №437 17 сентября 1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка Афанасьеву Александру Васильевичу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 366,36 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Согласно Постановлению главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №1106 от 04 ноября 1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» земельный участок по улице <адрес>, № в городе Тихорецке был передан в собственность ФИО3 - в размере 175 кв.м., ФИО1 – 175 кв.м., ФИО2 – 350 кв.м. Постановлением главы города Тихорецка краснодарского края №41 от 26 января 1999 года утвержден план границ и схема раздела земельного участка, общей площадью 732, 72 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит 1/2 доля участка, что соответствует 366,36 кв.м., другим собственникам - по 1/4 доли, что соответствует 183,18кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка от 18 марта 2011 года следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 732,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по улице <адрес>, № в городе Тихорецке Краснодарского края, являются Афанасьев А.В. – 1/2 доля, ФИО5 – 1/4 доля, Марихин Л.М. – 1/4 доля. Согласно материалам наследственного дела №341 от 21 сентября 2007 года ФИО5 умерла 10 июля 2007 года. После её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились её дети Павлова Ирина Валерьевна и Павлов Виктор Валерьевич. Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, являющейся собственником 1/4 доли спорного земельного участка, не выданы. 05 июня 2000 года Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Марихину Л.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 732,72 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные Афанасьевым А.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку исследованными судом доказательствами подтвержден факт получения истцом в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО2 1/2 доли земельного участка, общей площадью 732,0 кв.м., что соответствует 366,36 кв.м. от общей площади указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Афанасьева Александра Васильевича. Признать за Афанасьевым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 732,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Прекратить право собственности Афанасьева Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, на земельный участок площадью 366, 36 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья