К делу №2-877/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Пустоваловой Л.Р., при секретаре судебного заседания Литвишко С.А., с участием истцов Воробканич Е.А., Еременко А.Н., Еременко Ю.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3183 от 04 мая 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробканич Екатерины Александровны, Еременко Юрия Николаевича, Еременко Александра Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Воробканич Е.А., Еременко А.Н., Еременко Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован, тем, что Воробканич Е.А., Еременко Ю.Н., Еременко А.Н. являются собственниками унаследованного жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. В состав наследства не был включен земельный участок с кадастровым номером № площадью 676 кв. м, расположенный по указанному выше адресу. Причиной не включения данного земельного участка в состав наследства явилось, то, что 28 декабря 1994 года собственником данного земельного участка ФИО1, как дарителем, одаряемыми – ФИО2 (наследником которого является Воробканич Е.А.) и Еременко Юрием Никифоровичем был заключен договор дарения жилого дома с земельным участком по указанному адресу, который не был заверен Земельным центром. В судебном заседании истцы Воробканич Е.А., Еременко А.Н., Еременко Ю.Н. исковые требования поддержали пояснили, что они являются совладельцами жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке. На праве собственности принадлежит Воробканич Е.А. – 1/3 доля, Еременко Юрию Николаевичу – 1/6 доля, Еременко Александру Николаевичу – 1/6, Еременко Юрию Никифоровичу – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Реализовать свои права на земельный участок во внесудебном порядке не имеется возможности, поскольку 28 декабря 1994 года ФИО1 по договору дарения подарила Еременко Юрию Никифоровичу и ФИО2 2/3 доли жилого кирпичного дома и в равных долях каждому земельный участок площадью 481,5 кв. метров в границах земельного участка общей площадью 665,6 кв. метров, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. После смерти Еременко А.Н. его доля жилого дома по наследству перешла Воробканич Е.А.. Указанный договор зарегистрирован нотариусом, однако не зарегистрирован в Земельном центре, свидетельство о праве собственности на землю Еременко Ю.Н. и Еременко А.Н. выдано не было. Истцы просят признать за Воробканич Е.А. право собственности на 1/3 долю, за Еременко Юрием Николаевичем на 1/6 долю, за Еременко Александром Николаевичем на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 676 кв. м, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Еременко Юрий Никифорович в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных кодексом. Согласно пунктов 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для Истцы Еременко Александр Николаевич и Еременко Юрий Николаевич унаследовали по завещанию после смерти ФИО1 каждый по 1/6 доли жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 02 июля 2008 года им выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №23 АВ 161587 и №23 АВ 161588. Истица Воробканич Е.А. унаследовала после смерти отца ФИО2 1/3 долю жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 20 мая 2010 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону №23 АД 424424. Согласно сведений нотариуса Горчаковой И.Ю., и Кучма А.П. истцам не выдано свидетельство о праве на наследство на доли земельного участка, поскольку ФИО2 и Еременко Юрий Никифорович, получившие в дар на основании договора дарения от 28 декабря 1994 года от ФИО1 каждый по 1/6 доли спорного земельного участка не зарегистрировали право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения, зарегистрированного нотариусом за № от 28 декабря 1994 года ФИО1 подарила Еременко Юрию Никифоровичу и ФИО2 2/3 доли жилого кирпичного дома и в равных долях каждому земельный участок площадью 481,5 кв. метров в границах земельного участка общей площадью 665,6 кв. метров, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка, свидетельство о праве собственности на землю Еременко Ю.Н. и Еременко А.Н. выдано не было, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 25 октября 2010 года №2343/12/10-843460, согласно которой земельный участок площадью 676 кв. м, кадастровый номер № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> находится в собственности ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Тихорецкого городского суда от 21 декабря 2010 года Еременко Юрию Никифоровичу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 676 кв. м, кадастровый номер № по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. Поскольку истцами принято наследство в виде долей жилого дома, то суд считает, что их требования о признании за ними права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Воробканич Екатериной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Краснодарского края право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 676 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Признать за Еременко Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> Краснодарского края право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 676 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>. Признать за Еременко Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес> Белоглинского района, Краснодарского края право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 676 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 676 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья:
их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний
их собственник.