К делу №2-1444/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Хмелевской Т.С., при секретаре судебного заседания Пащенко С.В., с участием истца Мошна Н.А., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошна Натальи Анатольевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Мошна Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от 09.02.2008 года является собственником квартиры общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., этажность — 1, литер «А» с частью жилой пристройки литер «А2», кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, д. №, кв. № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2008 года, серия №. На основании разрешения на строительство администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, от 14.08.2009 года № №, истец выполнила реконструкцию квартиры (литер «А») с частью жилой пристройки (литер «А2»). Реконструкция заключалась в улучшении жилищных условий путем переоборудования существующих помещений квартиры и строительства к ней пристройки литер «A3». В заявлении о вводе объекта в эксплуатацию ей администрацией отказано, поскольку квартира №№ в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке не является объектом капитального строительства. По сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Тихорецкому району вышеуказанный многоквартирный дом реконструирован путем строительства пристроек собственниками помещений многоквартирного дома, без оформления разрешительной документации. Согласно заключения комиссии по обследованию кв. №№ в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке, от 28.07.2011 года № 179, реконструкция указанной квартиры выполнена в соответствии с проектом №218-09 ООО «Тихорецкагропромпроект» и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создается угрозы жизни и (или) здоровья жильцов. Реконструкция указанной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация кв. № № в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке с пристройкой литер «A3» в реконструированном виде. Просит сохранить квартиру №№, общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м. литер «А» с пристройкой литер «A3», расположенную по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, д. №, в реконструированном виде. Признать за ней право собственности на квартиру № №, общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., литер «А» с пристройкой «A3», расположенную по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, д. №. В судебном заседании истец Мошна Н.А. поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорной квартиры. Из заключения специалистов следует, что реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создается угрозы жизни и (или) здоровья жильцов. Реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация кв. № № в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке с пристройкой литер «A3» в реконструированном виде. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. Согласно пункта 2 статье 29Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Мошна Н.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2008 года на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2008 года, является собственником квартиры №№, общей площадью 58,9 кв.м.. жилой площадью 50,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по улице <адрес>, № в г. Тихорецке, что также подтверждается сведениями технического паспорта. Согласно сведениям технического паспорта, выданного Тихорецким отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 09 декабря 2010 года, произведен демонтаж камина в жилой комнате №1, демонтаж камина между жилой комнатой №4 и кухней №3, демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой №4 и кухней №3,демонтаж сантехнического и газового оборудования в кухне №3, демонтаж части жилой пристройки литер «А2», состоящей из комнаты №5. Возведена жилая пристройка литер «А3». С ванной комнатой №6,кухней №7 и жилой комнатой №8. Квартира в эксплуатацию не сдана. Установлено, что 14 августа 2009 года администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мошна Н.А. выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства: реконструкциюквартиры №3 с частью жилой пристройки литер «А2»,состоящей из помещения №5 к квартире №3, включающую в себя демонтаж камина в жилой комнате №1, демонтаж камина между жилой комнатой №4 и кухней №3, демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой №4 и кухней №3,демонтаж сантехнического и газового оборудования в кухне №3, демонтаж части жилой пристройки литер «А2», состоящей из комнаты №5. Строительство жилой пристройки к квартире №3 в соответствии с рабочим проектом реконструкции квартиры н/заказ 218-09. Согласно справке о соответствии объекта техническим условиям по объекту пристройка (реконструкция) к жилому дому №№ по ул. <адрес> в г. Тихорецке, квартира, №, строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с техническими условиями. Согласно заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» от 28 июля 2011 года, реконструкция квартиры №№ в жилом доме №№ по ул. <адрес> в г. Тихорецке соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создается угрозы жизни и (или) здоровья жильцов. Реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация кв. № № в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке с пристройкой литер «A3» в реконструированном виде. Установлено, что истец обратилась в администрацию с заявлением о введении объекта в эксплуатацию, однако ей в этом было отказано, поскольку квартира №№ в многоквартирном доме по ул. <адрес>, д. № в г. Тихорецке не является объектом капитального строительства. По сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Тихорецкому району вышеуказанный многоквартирный дом реконструирован путем строительства пристроек собственниками помещений многоквартирного дома, без оформления разрешительной документации. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку истец является собственником квартиры №№ в доме, № по ул. <адрес> в г. Тихорецке, ею с разрешения компетентного органа проведена реконструкция соответствующего объекта недвижимости, установлено, что строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с техническими условиями, реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляют угрозы для жизни и здоровья жильцов, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Мошна Натальи Анатольевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде квартиру № № общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., литер «А» с пристройкой литер «А3», кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, №. Признать за Мошна Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> <адрес> района Краснодарского края, право собственности на квартиру №№, общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., литер «А» с пристройкой литер «А3» кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>, №, в реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья