К делу № 2-884/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,

с участием истцов Городничева Александра Федоровича, Пелых Михаила Викторовича,

представителя ответчика Дудла Николая Ивановича, чье место жительства не известно, - адвоката Липатовой Е.А., предоставившего служебное удостоверение № 2139 от 31.10.2003 года и ордер № 278278 от 12 июля 2011 года,

представителя третьего лица Гончарова Романа Геннадьевича – Шашкова Кирилла Вячеславовича, действующего на основании нотариальной доверенности 23 АД №414784 от 26 мая 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городничева Александра Федоровича, Пелых Михаила Викторовича к Дудла Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Городничев Александр Федорович, Пелых Михаил Викторович обратились в суд с иском к Дудла Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.

В обоснование иска указали, что истцы Пелых М.В., Городничев А.Ф. и третье лицо Гончаров Р.Г. являются сособственниками домовладения № по улице <адрес> в городе Тихорецке. В данном домовладении также зарегистрирован с 1997 года ответчик Дудла Н.И., однако с момента регистрации ответчик в указанном домовладении не проживает, не является членом семей истцов и третьего лица, расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг он не несет, текущий ремонт дома не осуществляет, никакого договора о найме или безвозмездном пользовании жилым помещением с ответчиком также не заключалось. У ответчика есть другое место жительства, где он фактически все это время и проживает, но истцам оно неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцам в реализации предоставленных законом прав собственников, в связи, с чем они признать ответчика Дудла Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

В судебном заседании истцы Городничев А.Ф., Пелых М.В. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении. Они пояснили, что ответчик Дудла Н.И. не является членом семьи ни одного из собственников домовладения, однако зарегистрирован в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении, кем была осуществлена регистрация ответчика в указанном домовладении, им не известно.

Ответчик Дудла Н.И. в судебное заседание не явился. Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик не проживает по адресу, который является последним известным местом его жительства, что подтверждено рапортом судебного пристава по ОУПД, справкой председателя квартального комитета. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лица, чье место жительства не известно, адвокат Липатова Е.А. просит разрешить требования на усмотрение суда, по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Гончарова Р.В., – Шашков К.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, высказав предположение, что ответчик Дудла Н.И. был прописан в домовладении предыдущим собственником жилого помещения, так как ни один из настоящих собственников не осуществлял его регистрацию в домовладении. Есть сведения, что Дудла Н.И. проживает со своей сожительницей, но конкретный адрес никому не известен. Считает, что в целях соблюдения закона дело подлежит рассмотрению с участием прокурора.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Городничева Александра Федоровича, Пелых Михаила Викторовича подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы Городничев А.Ф., Пелых М.В. и третье лицо по делу Гончаров Р.Г. являются сособственниками домовладения № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от 11 июля 2008 года, № от 23 октября 2008 год, 23-№ от 25 апреля 2011 года.

В данном домовладении с 30 июля 1997 года был зарегистрирован ответчик Дудла Николай Иванович, что подтверждается данными домовой книги домовладения.

Из объяснений истцов Городничева А.Ф., Пелых М.В. и представителя третьего лица Гончарова Р.Г. – сособственников домовладения установлено и подтверждается справкой председателя квартального комитета, что в данном домовладении ответчик Дудла Н.И. никогда не проживал и не проживает в настоящее время, бремя содержания жилого помещения не несет, то есть не использует жилое помещение по назначению, членом семьи ни одного из сособственников домовладения не является, кем был зарегистрирован по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, не известно.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом выше изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения – истцов Городничева А.Ф., Пелых М.В. и третьего лица Гончарова Р.Г., совместно с собственниками в спорном домовладении никогда не проживал и не проживает, бремя содержания имущества не несет, вероятно, был зарегистрирован в нём до перехода права собственности на объект недвижимости в пользу истцов и третьего лица, не осуществлявших регистрацию ответчика в принадлежащем им домовладении, договора о найме жилого помещения или о безвозмездном пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, и в настоящее время воля собственников на предоставление права пользования данным жилым помещением ответчику отсутствует, суд считает, что имеются все основания для признания Дудла Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Доводы представителя третьего лица о том, что дело подлежит рассмотрению с участием прокурора, несостоятельны, поскольку участие прокурора в рассмотрении дел данной категории действующим Гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Городничева Александра Федоровича, Пелых Михаила Викторовича к Дудла Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дудла Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.

Данное решение является основанием для снятия Дудла Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.

Судья: