К делу № 2-1446/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

при секретаре судебного заседания Коробкиной В.Ю.,

с участием истца Гаспарян Э.А.,

представителя ответчика Гаспарян К.А. – адвоката Карначевой И.А., представившего удостоверение №514, ордер №463406, от 14 сентября 2011 года,

представителя ответчика Тодуа Д.Н. – адвоката Карначевой И.А., представившего удостоверение №514, ордер №463407, от 14 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспарян Элены Арсеновны к Гаспарян Карине Арсеновне, Тодуа Джемалу Нодаровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гаспарян Э.А. обратилась в суд с иском к Гаспарян К.А. и Тодуа Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от 10 февраля 1999 года является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №/ул. <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2011 года №. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, Гаспарян К.А. - с 17 марта 2010 года, Тодуа Д.Н. - с 25 апреля 2006 года, что подтверждается сведениями домовой книги, однако фактически по указанному адресу не проживают. Членами семьи истца ответчики не являются, их вещей в доме истца не имеется. Просит признать Гаспарян К.А., Тодуа Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №/ ул. <адрес>, №.

Истец Гаспарян Э.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что Гаспарян К.А. ее сестра, ей нужна была регистрация и она ее прописала, после того, как она уехала на лечение, больше они не виделись. Тодуа – сын ее подруги, где он находится ей неизвестно. В настоящее время для получения кредита ей необходимо передать жилой дом в залог банку, в связи с чем, в нем не могут быть прописаны лица, не являющиеся членами ее семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками ее жилым помещением, между ними не заключалось, ответчики у неё в домовладении никогда не проживали.

Ответчики Гаспарян К.А., Тодуа Д.Н. в судебное заседание не явились. Согласно рапорта судебного пристава вручить судебную повестку Гаспарян К.А. по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, №-<адрес>,№, не представилось возможным. Со слов ФИО1, Гаспарян К.А. по указанному адресу фактически не проживает. Ей известно, что она проживает в г. <адрес>, точного адреса не знает. Согласно рапорта судебного пристава вручить судебную повестку Тодуа Д.Н. по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, №-<адрес>,№, не представилось возможным. Со слов ФИО1, Тодуа по указанному адресу фактически не проживает с 2006 года. Ей известно, что он проживает в Грузии, точного адреса не знает

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Карначевой И.А.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Карначева И.А. просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 – зять истца Гаспарян Э.А., пояснил, что ответчик Гаспарян К.А. ее сестра. Она зарегистрирована в доме истца, но фактически в нем никогда не проживала. Он проживает по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, №-<адрес>, №, более десяти лет в одном дворе, дома отдельные. Гаспарян К.А. приезжала в гости, последний раз около двух лет назад, однако никогда в доме не проживала. Ответчика Тодуа он никогда не видел, его не знает. В доме истца Гаспарян Э.А. он никогда не проживал.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Гаспарян Э.А. на основании договора купли-продажи от 10 февраля 1999 года является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №/ул. <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2011 года №.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По сведениям домовой книги жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №/ул. <адрес>, № в нем, в том числе, значатся зарегистрированными Гаспарян К.А. с 17 марта 2010 года, Тодуа Д.Н. с 25 апреля 2006 года.

Судом установлено, в том числе из показаний свидетеля ФИО2, что ответчики фактически не проживают и никогда не проживали в доме истца, жилым помещением не пользуются, их вещей в доме Гаспарян Э.А. не имеется. Членами семьи Гаспарян Э.А. ни Тодуа Д.Н., ни Гаспарян К.А., не являются, не несут расходов по содержанию жилья.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №,
ул. <адрес>, №, между истцом и ответчиками не заключалось.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанное решение суда является основанием для снятия Гаспарян К.А. и Тодуа Д.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере 400 рублей, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Гаспарян Элены Арсеновны удовлетворить.

Прекратить право пользования Гаспарян Кариной Арсеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тодуа Джемалом Нодаровичем, 15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №/ул. <адрес>, №, на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес>, №/ул. <адрес>, №.

Взыскать солидарно с Гаспарян Карины Арсеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тодуа Джемала Нодаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Гаспарян Элены Арсеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес> <адрес> ССР, зарегистрированной по адресу: : Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №ул. <адрес>, №, судебные расходы в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Гаспарян Карины Арсеновны, Тодуа Джемала Нодаровича с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, <адрес>, №/ул. <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья