К делу №2-1304/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Шевченко Р.А., при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В., с участием истца Каплина Б.Н., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Басенко В.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Тихорецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаевой С.А., действующей на основании доверенности №290 от 09 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплина Бориса Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Каплин Б.Н. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Каплин Б.Н. является единственным наследником после умершей, 03 июля 2009 года ФИО1. После ее смерти, истец своевременно обратился к нотариусу для оформления наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку из справки ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация - Краевой БТИ по Тихорецкому району» от 11 мая 2010 года №4254, акта готовности объекта незавершенного строительства от 29 апреля 2010 года усматриваются несоответствия: в справке в графе «наименование строений и сооружений» указан объект «Жилой дом под литером «А» - объект незавершенного строительства, в графе износ - указано 58%, в акте готовности объекта незавершенного строительства по жилому дому литер «А» в графе «% наличия» указано «100% наличия». Дом находится в долевой собственности, матери истца ФИО1 принадлежала 1/3 доли, Басенко В.И. принадлежит 2/3 доли. Басенко В.И. возвела пристройку и заложила фундамент без соответствующего разрешения, в связи с чем, истец не может вступить в наследство. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю индивидуального жилого дома с объектами вспомогательного характера и земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102104:36, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> в порядке наследования. В судебном заседании истец Каплин Б.Н. заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на: 1/3 долю индивидуального жилого дома – объекта незавершенного строительством литер «А» общей площадью 49,3 кв.м., площадью застройки 66,1 кв.м.; пристройку-объект незавершенный строительством литер «а1» общей площадью 7.4 кв.м., площадью застройки 8,7 кв.м.; 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>» в порядке наследования после смерти ФИО1 Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Басенко В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, относительно заявленных требований, не возражала, о чем представила в суд письменное заявление. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Тихорецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. против удовлетворения иска Каплина не возражала. Пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав за умершей ФИО1. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи №4809 от 24 сентября 1966 года ФИО1 принадлежала 1/3 доля жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Собственником 2/3 доли указанного недвижимого имущества является Басенко В.И. на основании договора дарения №2-2670 от 07 сентября 1993 года. Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка от 22 июня 2010 года, земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> находится в долевой собственности, 2/5 доли указанного земельного участка переданы в собственность ФИО1, на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от 17 марта 1992 года №338. В установленном законном порядке право собственности на участок ФИО1 при жизни не оформила, что подтверждается архивной справкой от 21 июля 2010 года, согласно которой в документах архивного фонда администрации г. Тихорецка Краснодарского края свидетельства по передачи в собственность земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, отсутствуют, в том числе отсутствует свидетельство на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО1, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №649785, выданным 07июля 2009 года Отделом ЗАГС Тихорецкого района. При жизни ФИО1 не зарегистрировала в установленном законном порядке свои права на спорное недвижимое имущество, что подтверждается сведениями Тихорецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав за ФИО1 Каплин Б.Н. приходится родным сыном ФИО1 и является единственным наследником умершей, что подтверждается свидетельством о рождении I-РЕ №682586, выданным повторно 13 ноября 2010 года и сведениями наследственного дела. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец в установленном законном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смети матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Каплину отказано, в связи с тем, что согласно справки ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация - Краевой БТИ по Тихорецкому району» от 11.05.2010 года №4254, акта готовности объекта незавершенного строительства от 29.04.2010 года усматривается несоответствия: в справке в графе «наименование строений и сооружений» указан объект «Жилой дом под литером «А» - объект незавершенный строительством, в графе «износ» - указано 58%, в акте готовности объекта незавершенного строительством по жилому дому литер «А» в графе«% наличия» указано«100% наличия». Согласно сведений технического паспорта жилого дома – объекта незавершенного строительством по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес>, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 22 апреля 2010 года, пристройка литер «а4» возводится без разрешения компетентного органа. При установленных обстоятельствах, исковые требования Каплина Б.Н., являющегося единственным наследником после смерти матери – ФИО1, умершей 03 июля 2009 года, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Каплина Бориса Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Каплиным Борисом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 03 июля 2009 года, на: 1/3 долю индивидуального жилого дома – объекта незавершенного строительством литер «А» общей площадью 49,3 кв.м., площадью застройки 66,1 кв.м.; пристройку – объект незавершенный строительством литер «а1» общей площадью 7.4 кв.м., площадью застройки 8,7 кв.м.; 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья