К делу №2-1031/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Платонова В.А., при секретаре судебного заседания Удовенко О.В., с участием истца Воробьевой О.А., представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №25 от 12 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Ольги Александровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Воробьева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> г. Тихорецка. Перед квартирой имелись две деревянных пристройки (литер а5, а 16), которые от времени развалились. Истец без разрешения компетентного органа вместо развалившихся пристроек возвела кирпичную пристройку (литер а 17). На собрании жильцов дома никто из соседей не возражал против сохранения ее квартиры в реконструированном виде, о чем был составлен протокол. Данный протокол заверен квартальной. ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» дало заключение о возможном сохранении и дальнейшей эксплуатации пристройки (литер а17) в существующем виде. Состояние пристройки соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Просит признать за ней право собственности на <адрес> в г. Тихорецке, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м в реконструированном виде. В судебном заседании истец Воробьева О.А. поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником <адрес> в г. Тихорецке. Из заключения следует, что самовольно возведенная пристройка соответствует строительным, пожарным и иным нормам, не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что Воробьева О.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 октября 2005 года на основании договора дарения от 06 сентября 2005 года, является собственником квартиры в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а4» и тамбурами литеры «а5, а16», состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул.<адрес> что также подтверждается сведениями технического паспорта. Согласно сведениям технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 02 июня 2011 года, пристройка литер «а17» к жилому дому по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул<адрес> выполнена без разрешения компетентного органа. Согласно заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №263 от 30 июня 2011 года, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки литер «а17» в существующем виде. Состояние здания пристройки на момент обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, строительных, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляют угрозы для жизни и здоровья жильцов. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства – является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (в данном случае объектом капитального строительства является многоквартирный дом, реконструированный путем строительства пристройки. Исходя из положений указанной нормы, земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В силу статей 246-247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию всех ее участников. Согласно протокола собрания жильцов многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Тихорецке от 07 июля 2011 года, разрешена реконструкция многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «а4, а17». Разрешен снос объектов литер «а5, а16». При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку истец является собственником <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке, к которой Воробьевой возведена самовольная пристройка литер «а17» соответствующая требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляют угрозы для жизни и здоровья жильцов, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Воробьевой Ольги Александровны к администрации Тихорецкого городского поселения <адрес> о признании права собственности, удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде <адрес> жилом <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края. Признать за Воробьевой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме литер «А», состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> в реконструированном виде. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья