К делу №2-1624/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года город Тихорецк Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П., при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е., с участием представителя истца Коцаревой А.В.- Левенец Г.М., действующей на основании доверенности 23 АА №0401474 от 20 мая2011 года, представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коцаревой Анастасии Васильевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Коцарева А.В.обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Коцарева А.В. является наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира № литер «А», общей площадью 42,30 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 17 сентября 1996 года. Включение в состав наследства указанной квартиры не представляется возможным ввиду того, что наследодатель при жизни осуществил перепланировку без соответствующего разрешения квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировал право собственности на нее в перепланированном состоянии. Перепланировка квартиры № заключается в демонтаже части перегородки между жилой комнатой № и коридором № и устройство новой перегородки, в результате чего образованно новое помещение — коридор №. Площадь жилой комнаты № уменьшилась. Произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой № и кладовой №, в результате чего площадь жилой комнаты № увеличилась. В результате выполнения перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 25,90 кв.м., а общая площадь 42,50 кв.метров. В соответствии с заключением ООО «Тихорецкагропромпроект» №157 от 23 июня 2011 года перепланировка квартиры № по вышеуказанному адресу не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превысила предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В результате чего комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде, так как выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Просит сохранить квартиру №, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из жилой комнаты № жилой площадью 12,50 кв.м., жилой комнаты № жилой площадью 13,40 кв.м., кухни № общей площадью 6,00 кв.м., сан.узла № общей площадью 2,70 кв.м., коридора № общей площадью 4,80 кв.м., коридора № общей площадью 3,10 кв.м. и балкона, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, в перепланированном виде. Признать за Коцаревой А.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома состоящую из жилой комнаты № жилой площадью 12,50 кв.м., жилой комнаты № жилой площадью 13,40 кв.м., кухни № общей площадью 6,00 кв.м., сан.узла № общей площадью 2,70 кв.м., коридора № общей площадью 4,80 кв.м., коридора № общей площадью 3,10 кв.м. и балкона, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснив, что наследодатель является отцом Коцаревой А.В., которая имеет полное право на признание за ней права на наследственное имущество, поскольку мать умершего и его супруга отказались от своего права на принятие наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается заявлениями, имеющимися в наследственном деле. Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец является наследником первой очереди после смерти отца, в связи с чем, имеет законное право на признание за ней права собственности на наследственное имущество, поскольку иные наследники первой очереди от такого своего права отказались. Произведенная в спорном имуществе перепланировка соответствует требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – вр.и.о. нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО2 – ФИО5, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ №819101, выданного отделом ЗАГС г. Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края 07 декабря 2006 года. Спорный объект недвижимости – квартира <адрес> в г.Тихорецке Краснодарского края принадлежала ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность №4309 от 17 сентября 1996 года, что также подтверждается сведениями технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Красевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 14 июня 2011 года. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установлено, что истец Коцарева А.В. является дочерью наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями свидетельства о рождении истца V-АГ №473117 от 10 января 1985 года. Супруга умершего ФИО1- ФИО3 и его мать – ФИО4 отказались от своего права на принятие наследства, что подтверждается заявлениями, удостоверенными в установленном законном порядке нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края, имеющимися в представленном нотариусом наследственном деле после смерти ФИО1 При жизни наследодателя ФИО1, в спорной квартире <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края без разрешения компетентного органа произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже части перегородки между жилой комнатой № и коридором № и устройство новой перегородки, в результате чего образованно новое помещение — коридор №. Площадь жилой комнаты № уменьшилась. Произведен частичный демонтаж перегородок между жилой комнатой № и кладовой №, в результате чего площадь жилой комнаты № увеличилась. В результате выполнения перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 25,90 кв.м., а общая площадь 42,50 кв.метров, что подтверждается сведениями технического паспорта спорного объекта недвижимости. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, по адресу: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул. <адрес>, истцу было отказано ввиду наличия перепланировки без разрешительной документации. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №157 от 23 июня 2011 года по обследованию квартиры <адрес> в г. Тихорецке Краснодарского края, установлено, что перепланировка квартиры не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превысила предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном виде возможно. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Коцаревой А.В., являющейся единственным наследником после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования Коцаревой Анастасии Васильевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Сохранить квартиру №, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из жилой комнаты № жилой площадью 12,50 кв.м., жилой комнаты № жилой площадью 13,40 кв.м., кухни № общей площадью 6,00 кв.м., сан.узла № общей площадью 2,70 кв.м., коридора № общей площадью 4,80 кв.м., коридора № общей площадью 3,10 кв.м. и балкона, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>, в перепланированном виде. Признать за Коцаревой Анастасией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 25,90 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома состоящую из жилой комнаты № жилой площадью 12,50 кв.м., жилой комнаты № жилой площадью 13,40 кв.м., кухни № общей площадью 6,00 кв.м., сан.узла № общей площадью 2,70 кв.м., коридора № общей площадью 4,80 кв.м., коридора № общей площадью 3,10 кв.м. и балкона, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, в перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней. Судья